沈陽博士創(chuàng)業(yè)最高享6萬購房補(bǔ)貼 2018沈陽房地產(chǎn)限購政策

• 2018年5月22日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng)、沈陽本地寶 662 38
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

沈陽市政府近日出臺《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于支持高校畢業(yè)生到縣域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》，加大對高校畢業(yè)生到縣域創(chuàng)業(yè)的財稅政策支持；降低其縣域創(chuàng)業(yè)用地成本；完善購房、租房、子女入學(xué)等保障措施。

沈陽人才新政鼓勵創(chuàng)業(yè)。

為進(jìn)一步支持高校畢業(yè)生到縣域就業(yè)創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)沈陽市縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，沈陽市政府近日出臺《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于支持高校畢業(yè)生到縣域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》，加大對高校畢業(yè)生到縣域創(chuàng)業(yè)的財稅政策支持；降低其縣域創(chuàng)業(yè)用地成本；完善購房、租房、子女入學(xué)等保障措施。

根據(jù)意見，高校畢業(yè)生到縣域創(chuàng)業(yè)并符合國家創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策有關(guān)規(guī)定的，個人創(chuàng)業(yè)享受最高額度為10萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款；對在高新技術(shù)領(lǐng)域自主創(chuàng)業(yè)的，享受最高額度為20萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款。

降低高校畢業(yè)生縣域創(chuàng)業(yè)用地成本。支持高校畢業(yè)生使用閑置土地、廠房、校舍等資源，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、健康養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工、家庭農(nóng)場、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新業(yè)態(tài)。

同時，對在縣域內(nèi)無任何形式住房、與用人單位簽訂1年以上勞動合同或開展自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，在就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)期間，可提供人才公寓、政府公共租賃住房或短期免費(fèi)周轉(zhuǎn)房。并對在縣域內(nèi)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的全日制博士、碩士和學(xué)士，新落戶并首次在縣域購買商品住房的，給予6萬元、3萬元、1萬元的一次性購房補(bǔ)貼。

對連續(xù)在遼中區(qū)、新民市、法庫縣和康平縣工作5年以上的高校畢業(yè)生，在其工作的縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)，其在義務(wù)教育階段的子女可享受一次選擇學(xué)校就學(xué)的待遇。

對吸納高校畢業(yè)生的縣域企業(yè)，根據(jù)其為高校畢業(yè)生實(shí)際繳納的社會保險費(fèi)，給予1年的社會保險補(bǔ)貼。招用離校2年內(nèi)未就業(yè)的高校畢業(yè)生就業(yè)見習(xí)的，給予企業(yè)就業(yè)見習(xí)補(bǔ)貼。

相關(guān)：2018沈陽房地產(chǎn)限購政策

沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬單位：

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照住建部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作要求，經(jīng)市政府同意，在繼續(xù)執(zhí)行《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(沈政辦發(fā)〔2017〕59號，以下簡稱“59號文件”)基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步做好穩(wěn)房價工作有關(guān)事宜通知如下：

一、進(jìn)一步加大新增土地供應(yīng)，供應(yīng)規(guī)模不低于2017年水平，在堅持國有土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”“限地價、競配建”“限地價、競自持”和“限地價、競租賃住房”等競價方式。各區(qū)、縣(市)政府要加大存量土地攻堅力度，挖潛存量土地資源，保證土地供應(yīng)后備資源。積極盤活閑置土地，對施工進(jìn)展緩慢、停緩建等開發(fā)不充分的項(xiàng)目，督促其加大投資力度、加快建設(shè)進(jìn)程，確保盡早入市銷售。(責(zé)任部門：市規(guī)劃國土局、房產(chǎn)局、建委)

二、擴(kuò)大商品住房價格監(jiān)控指導(dǎo)范圍，對“59號文件”確定的價格監(jiān)控指導(dǎo)范圍以外區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)的所有在售商品住房項(xiàng)目，也要實(shí)行價格監(jiān)控指導(dǎo)。對外擴(kuò)區(qū)域內(nèi)所有2017年8月7日前下發(fā)商品房預(yù)售許可證的未售房源，一律暫停合同網(wǎng)簽備案并重新申報商品住房預(yù)售價格。

未售房源重新申報均價不得超過2018年3月的備案均價。在3月未發(fā)生備案行為的，其未售房源申報均價不得超過3月前最近成交月份的備案均價。

(責(zé)任部門：市房產(chǎn)局)

三、將購買商品住房和二手住房的限售范圍由“三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)”擴(kuò)展至“全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫縣)內(nèi)”，限售政策按照“59號文件”執(zhí)行。(責(zé)任部門：市規(guī)劃國土局)

四、個人住房公積金貸款額度實(shí)行資金流動性系數(shù)調(diào)節(jié)。

資金流動性系數(shù)與公積金資金使用率掛鉤，資金使用率大于等于95%時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8;

資金使用率大于等于90%且小于95%時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9;

資金使用率小于90%時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1。資金使用率和流動性調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金中心定期向社會公布。(責(zé)任部門：市住房公積金中心)

五、調(diào)整提取公積金后準(zhǔn)貸時限。將貸款申請條件中“借款人及共同申請人6個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄”調(diào)整為“借款人及共同申請人12個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄”。(責(zé)任部門：市住房公積金中心)

六、加大對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為的查處力度。市規(guī)劃國土局負(fù)責(zé)對開發(fā)企業(yè)“批而未建”行為依法查處;市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)對開發(fā)企業(yè)“未許先售”“許而不售”等違法違規(guī)行為依法查處。對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，將嚴(yán)格依法處罰。(責(zé)任部門：市規(guī)劃國土局、房產(chǎn)局)

七、堅決遏制投機(jī)炒房行為，防止局部區(qū)域房價過快上漲，對沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域(以下簡稱限購區(qū)域)實(shí)行限購政策。

本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險證明不予認(rèn)定。

因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關(guān)部門按照各自職責(zé)核查認(rèn)定。商品住房限購認(rèn)定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。(責(zé)任單位：市規(guī)劃國土局、人力資源社會保障局、地稅局、民政局)

本通知自印發(fā)之日起施行，由市直相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化適時做出調(diào)整。

沈陽市人民政府辦公廳

2018年4月15日

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