解讀：2018年南京最新限購政策 南京限購要松綁了？

• 2018年5月16日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 1241 81
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  2018-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

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　　南京最新限購政策：

　　(一)在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　(二)在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

　　南京限貸政策：

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　　重要看點：

　　1、3年限售!

　　新購房：購房人(家庭、單位)取得不動產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　通過贈與轉(zhuǎn)讓住房：贈與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購房。2、公證機構(gòu)搖號!

　　取得預(yù)售許可的商品住房項目，客戶積累大于可供房源的商品住房項目，開發(fā)商開盤需由公證機構(gòu)主持公開搖號，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

　　嚴(yán)格落實購房實名制。

　　5月8日，南京官方發(fā)布《住房限購政策的實施意見》，這幾種新情況也被限購,需要開購房證明：

　　對于外地人才，沒有3年內(nèi)累計2年以上社?；蚣{稅證明的。

　　1、非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明；

　　2、因贈與取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，也就是說，贈與也要開購房證明；

　　3、因司法判決、司法調(diào)解取得不動產(chǎn)的，不執(zhí)行限購政策；因司法拍賣取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格；

　　4、因征收采取貨幣化安置而再次購房的，在購買被征收房屋套數(shù)或面積及以下住房時，不執(zhí)行住房限購政策；

　　5、新開購房證明有限期調(diào)整為180天，前期已經(jīng)開具的仍舊為90天。

　　本地戶籍開具購房證明需要哪些材料？

　　以下所有證件原件及復(fù)印件（一份）都要帶齊，不齊不辦理（一）已婚

　　雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本及出生證明（二）未婚

　　本人身份證、戶口本（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）、單身情況具結(jié)書（現(xiàn)場出具）（三）離異

　　本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章）、戶口本（離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的，孩子的證件——戶口本及出生證明也要帶齊）

　　備注：

　　1、戶口本復(fù)印首頁和本人頁，且本人頁戶號要與首頁戶號一致。

　　2、結(jié)婚證上夫妻雙方所有信息要與現(xiàn)在使用的信息一致。

　　3、單身必須本人來辦理，或者提交經(jīng)公證且明確有效期的由本人出具的《單身情況具結(jié)書》辦理。

　　4、夫妻委托辦理需提供雙方簽字按手印的授權(quán)委托書（原件）及被委托人的身份證原件、復(fù)印件。

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