解讀：2018年武漢最新限購(gòu)政策 你確定有買房資格嗎？

• 2018年5月16日 chinairnwz來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1308 85
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  2018-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　1、限購(gòu)區(qū)域

　　江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

　　長(zhǎng)江新城起步區(qū)內(nèi)（東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購(gòu)限售

　?。t色區(qū)域?yàn)槲錆h市限購(gòu)區(qū)域）

　　2、武漢市戶籍

　?、偈滋追浚涸谖錆h無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

　?、诙追浚涸谖錆h市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），在限購(gòu)區(qū)域買房，首付比例不低于50%。

　?、鄱追考耙陨希涸谖錆h市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

　　3、非武漢市戶籍

　　①買房條件：提供自購(gòu)房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

　　②首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

　　③二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

　　4、不限購(gòu)區(qū)

　　1、只認(rèn)貸不認(rèn)房

　　即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒(méi)有房貸，在武漢不限購(gòu)區(qū)購(gòu)房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實(shí)際上武漢不限購(gòu)區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在全國(guó)范圍內(nèi)名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于40%。

　　3、二套房及以上

　　在全國(guó)范圍內(nèi)名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購(gòu)全款購(gòu)買商品房。

　　三、如何認(rèn)定是否為本市戶籍？

　　①購(gòu)房人家庭成員為購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女。購(gòu)房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　②購(gòu)房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。

　　③購(gòu)房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機(jī)關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。

　　四、外地人購(gòu)房需要提交什么資料？

　　提交連續(xù)兩年（24個(gè)月）省直機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位社會(huì)保險(xiǎn)和工作單位證明，且只能在武漢購(gòu)買一套住宅。注意：部分區(qū)域（如漢陽(yáng)）不認(rèn)省直社保。

　　2018武漢限貸政策詳解

　　1、武漢市江岸，江岸、硚口，漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南）、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶?gòu)限貸政策。

　　2、上述區(qū)域，首套房商業(yè)貸款首付最低為30%，較10月2號(hào)限購(gòu)政策提高5%。

　　3、上述區(qū)域二套房首付50%，在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　4、在本市擁有2套及以上住房本市戶籍家庭，在上述區(qū)域購(gòu)買住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停上述區(qū)域向其出售住房

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