解讀：2018年蘇州最新限購政策 你確定有買房資格嗎？

• 2018年5月16日 chinairnwz來源：本地寶 1390 92
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  2018-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　一、蘇州住房限購范圍

　　蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

　　二、新老政策過渡

　　1、10月3日24點(diǎn)之前提交的網(wǎng)簽合同按老政策執(zhí)行。

　　2、10月3日24點(diǎn)之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的，通過人工現(xiàn)場(chǎng)審核，簽出的網(wǎng)簽合同，銀行按揭視各銀行具體政策。

　　3、10月4日0點(diǎn)之后，簽署的三方協(xié)議并已交定金的，按照新政策執(zhí)行。

　　三、戶籍限購政策

　　1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明;

　　2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

　　3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

　　4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

　　5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個(gè)無房證明。

　　四、首付比例限購政策

　　1、首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;

　　2、有購房貸款記錄無實(shí)際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。

　　3、有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%;

　　4、對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

　　五、住房公積金政策

　　1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;

　　2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;

　　3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;

　　4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度;

　　5、暫停受理職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

　　六、戶籍認(rèn)證

　　1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

　　2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。

　　3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

　　4、外來人才引進(jìn)的，由區(qū)、市兩級(jí)組織部出具相關(guān)證明后，等同于蘇州戶口。

　　5、外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計(jì)繳納1年及以上的社保或個(gè)稅證明。

　　6、外籍人士(含港澳臺(tái)地區(qū))等同于外地戶口。

　　蘇州限購令2018年取消了嗎？

　　目前蘇州限購政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的規(guī)定！所以并沒有取消限購一說！

　　2016年10月3日晚，蘇州出臺(tái)限購新政并于2016年10月4日實(shí)行！

　　蘇州進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策：

　　蘇州最新商品住宅購買政策：

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