外國(guó)人可以在北京買(mǎi)房嗎？外籍人士購(gòu)房流程

• 2018年5月11日 FanTianQing來(lái)源：吉屋網(wǎng) 264 9
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

外籍人士北京購(gòu)房流程。

外籍人士購(gòu)房流程

從目前市場(chǎng)來(lái)看，華僑、港澳臺(tái)及外籍人士同大陸人士在購(gòu)買(mǎi)豪宅的流程上基本類(lèi)似，只不過(guò)增加一項(xiàng)買(mǎi)方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才能購(gòu)房。具體流程如下：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買(mǎi)賣(mài)合同；

2、買(mǎi)方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；

3、買(mǎi)賣(mài)雙方提交過(guò)戶(hù)相關(guān)資料；

4、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

明確委托代理人權(quán)限

如果委托他人代理，根據(jù)購(gòu)房者是否在國(guó)內(nèi)又分為兩種情況：購(gòu)房者在國(guó)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)國(guó)內(nèi)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及能證明身份的有效證件的復(fù)印件；如果購(gòu)房者當(dāng)時(shí)不在國(guó)內(nèi)的，必須提供有效的經(jīng)公證、認(rèn)證的委托書(shū)，委托他人代理。委托代理人的權(quán)限可為代理購(gòu)房人向銀行借款過(guò)程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險(xiǎn)等有關(guān)貸款事宜。

申請(qǐng)貸款所需資料及貸款利率

外籍人士在京購(gòu)房需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與北京市居民一樣，而且也可以申請(qǐng)銀行住房按揭貸款。只不過(guò)，在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，他們除了要提供學(xué)歷證明、結(jié)婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護(hù)照。收入證明較好是在京工作單位的證明信或就業(yè)證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證，如果是英文證明件，還需同時(shí)對(duì)翻譯件進(jìn)行公證。

外籍人士在北京買(mǎi)房，雖然貸款成數(shù)與國(guó)人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，小編建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉(zhuǎn)換，更避免了匯率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。外籍人士貸款利率享受與國(guó)人相同的待遇，按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

外籍人士在購(gòu)房時(shí)提交的文件使用外文還是中文?

隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放步伐的加快，在大陸購(gòu)買(mǎi)房屋的外籍人士日益增多，國(guó)籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)只使用中文登記權(quán)屬文件。

如果外籍人士購(gòu)房時(shí)提交的證件、文書(shū)、名稱(chēng)是外文的，要同時(shí)提交經(jīng)公證后的中文譯文及中文名稱(chēng)。

買(mǎi)賣(mài)合同公證外，在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的較大門(mén)檻還是購(gòu)房資格問(wèn)題。

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