買(mǎi)房選戶型該從這些方面入手 小戶型裝修注意事項(xiàng)

• 2018年4月19日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 601 34
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

買(mǎi)房選戶型該從這些方面入手、小戶型裝修注意事項(xiàng)。

買(mǎi)房戶型怎么選擇？小戶型裝修如何擴(kuò)大視野？

看位置

1、樓位：樓房在小區(qū)的位置；2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；3、采光、通風(fēng)、日照（樓盤(pán)）。

注意事項(xiàng)：一般來(lái)說(shuō)，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。

看布局

1、功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過(guò)廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書(shū)房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房)等；2、面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開(kāi)間進(jìn)深尺度(開(kāi)間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；注意事項(xiàng)：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。

看動(dòng)線

2、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路；2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴；3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書(shū)房；設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：

3、主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。

4、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線路。

因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型房間門(mén)安排得當(dāng)、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

看廚衛(wèi)

廚房衛(wèi)生間考察要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備注意事項(xiàng)：1、廚房面積不得小于6平方米；2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；3、人員活動(dòng)最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問(wèn)題(油煙問(wèn)題)，共用煙道和獨(dú)立排煙；5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)；6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；7、餐桌需要的面積為每人1平方米；8、主衛(wèi)門(mén)不要朝向床鋪。

小戶型裝修注意事項(xiàng)

1、用同一色調(diào)的地板

因?yàn)樾粜偷目臻g比較小，因此在功能區(qū)分方面要多下功夫，家里所有的地板可以用統(tǒng)一的顏色以及材質(zhì)來(lái)進(jìn)行裝修，這樣在視覺(jué)方面會(huì)顯得寬敞很多。

2、將陽(yáng)臺(tái)改成衣帽間

很多小戶型的陽(yáng)臺(tái)和臥室都是相連的，可以在中間安裝一面落地窗，做推拉門(mén)處理，并且可以將衣帽間安排在陽(yáng)臺(tái)上，不僅可以更好的利用空間，而且還因?yàn)殛?yáng)臺(tái)通風(fēng)效果比較好，衣服能夠得到好的保養(yǎng)，并且因?yàn)殡x臥室僅有一面窗的距離，因此使用起來(lái)非常方便。

3、在高過(guò)頭頂?shù)目臻g上安置收納柜

由于空間比較小，就是在廚房、餐桌、玄關(guān)、陽(yáng)臺(tái)等空間的頂部上安裝收納柜，這會(huì)比在地面上放置家具，或是在墻壁上設(shè)置擱板的效果要好。而且我們也可以在收納柜里放一些不常使用，但又不可或缺的生活用品。

4、利用高度落差增加層次感

小戶型裝修可以合理利用高度落差來(lái)增加房間的層次感，不僅獨(dú)特有個(gè)性而且會(huì)更具實(shí)用效果，可以把地面的高度增加到房屋高度的一半左右，這樣就形成了一個(gè)特別的結(jié)構(gòu)，高出來(lái)的地面和普通地面之間可以用階梯連起來(lái)，這樣就把空間分成了兩部分，下面可以用來(lái)收納，上面的話可以用作臥室，中間部分則可以用作休息間。

5、定制適當(dāng)?shù)氖占{空間

小戶型裝修時(shí)要注意的是，想要收納更加合理的話，可以根據(jù)家里的情況來(lái)定制一下適當(dāng)?shù)氖占{空間，例如家里有大量的CD、書(shū)籍和錄像帶的話，可以根據(jù)這些物品的形狀和數(shù)量來(lái)選擇合適的空間進(jìn)行收納，定制一些適當(dāng)?shù)母舭寤蛘呤占{柜，這樣不僅不占用空間而且還能做到收納的化。

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