青島：新商品房和二手房需取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后方可交易

• 2018年4月19日 ZhouXun來源：網(wǎng)易財經(jīng)綜合 1012 64
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠近結(jié)合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應(yīng)對...

按照國家關(guān)于加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見。

為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照國家關(guān)于加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：

一、在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)，對已擁有1套住房的本市(七區(qū)三市，下同)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

二、在本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

三、售房單位應(yīng)在2018年4月28日(含當(dāng)日)17：00前將本通知實施前已形成實際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細及交易證明材料(包括商品住房的認購協(xié)議、認購單，購房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等)報房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。

四、買賣雙方或經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日(含當(dāng)日)17：00前將本通知實施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

本通知自2018年4月19日起正式實施。

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