買房如何選戶型？ 買房到底要不要買車位？

• 2018年4月19日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 1209 78
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

買房時(shí)除了房?jī)r(jià)、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要。

三、好戶型都需要具備哪些條件

1、良好的通風(fēng)采光性能

良好的通風(fēng)采光令室內(nèi)消滅室內(nèi)細(xì)菌，對(duì)身體健康形成良性影響。

2、兒童臥室最好朝南/老人臥室最好配有獨(dú)立衛(wèi)生間

孩子在成長(zhǎng)發(fā)育期，住在朝陽(yáng)房間能促進(jìn)身體鈣吸收;老人腿腳不好，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。

3、戶型方正/面寬大進(jìn)深小

面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。

4、動(dòng)靜分區(qū)

好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門(mén)廳等，滿足主人起居、會(huì)見(jiàn)客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書(shū)房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。充分滿足私密性，各個(gè)空間的活動(dòng)也不受到干擾。

買房到底要不要買車位？

1、買不買車位應(yīng)該往后放一放，最關(guān)鍵的其實(shí)是有沒(méi)有車位。

第一點(diǎn)，現(xiàn)在汽車已經(jīng)成了家庭必需品。尤其是一二線城市，有車了之后，我們的生活半徑會(huì)極大的擴(kuò)展，然后使用起來(lái)也比較方便。

第二點(diǎn)，現(xiàn)在很多城市，尤其是一些比較老的小區(qū)，車位很緊張。大家車又多，只能停在馬路邊上了。

在這種情況下，有沒(méi)有一個(gè)在小區(qū)里面的車位比較關(guān)鍵。有車位好停車，也不用擔(dān)心車停在外面，被刮了、蹭了，或者離家特別遠(yuǎn)這種問(wèn)題發(fā)生。

所以大家要先考慮有沒(méi)有。

如果說(shuō)你能租到一個(gè)車位，或者是車位比較多的話，建議租就可以了。因?yàn)閺馁I的角度來(lái)講，其實(shí)很多時(shí)候不如租合算。

如果說(shuō)小區(qū)的車位非常緊張，甚至是你不買就不租的情況，咬咬牙該買就買。

2、集中討論一下買不買車位

第一個(gè)，自用。

如果車位比較寬裕，比如說(shuō)一些三四線城市，或者一些新小區(qū)，我們看到一些新小區(qū)現(xiàn)在的車位配比，已經(jīng)到了1:1甚至是1:1以上，能夠保證每一家至少有一個(gè)車位。

這種情況下，如果能比較方便租到的話，我覺(jué)得不一定要買。

也包括一些三四線城市，到處都可以停，這種情況下大家就不一定要買了。

第二個(gè)，投資。

前些年說(shuō)到車位跟買車掛鉤，如果這項(xiàng)政策實(shí)施了的話另當(dāng)別論，但當(dāng)時(shí)傳了一段時(shí)間就沒(méi)有風(fēng)了。

如果從這個(gè)角度來(lái)講，單賣車位的事，至少在我們身邊還是比較少的，把車位綁上房子之后，的確是房子要好賣一些，但增值多少也不一定。

尤其是很多青年人，現(xiàn)在本身首套房壓力就比較大，再拿出二三十萬(wàn)買車位，壓力就更大了。

所以從這些角度上來(lái)看，只要保證有車位，先考慮租；但如果不買就不能租，再考慮買車位的問(wèn)題。

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