2018年青島房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 青島房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎 青島房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

• 2018年3月30日 zengpingping來(lái)源：半島網(wǎng) 274 10
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  2018-2023年中國(guó)智慧城市建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局研究報(bào)告

  目前全球已啟動(dòng)或在建的新型智慧城市達(dá)1000多個(gè)，從在建設(shè)數(shù)量來(lái)看，中國(guó)以500個(gè)試點(diǎn)城市居于首位，形成了數(shù)個(gè)大型新型智慧城市群，成為全球建設(shè)規(guī)模最大的新型智慧城市國(guó)家。中國(guó)新型智慧城市2...

數(shù)據(jù)顯示，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)與上月持平，結(jié)束了持續(xù)13個(gè)月的環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。但二手住宅方面，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，漲幅較1月份擴(kuò)大。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布《2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)與上月持平，結(jié)束了持續(xù)13個(gè)月的環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。但二手住宅方面，銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，漲幅較1月份擴(kuò)大。

新房：

青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，有12個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間;從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

據(jù)測(cè)算，2月份，二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，青島2月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月持平。這也是自2017年1月份以來(lái)，該價(jià)格指數(shù)首次結(jié)束環(huán)比上漲。從同比看，漲幅為3.9%。

從面積分類來(lái)看，2018年2月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與上月持平;90—144㎡環(huán)比上漲0.1%;144㎡以上的大戶型價(jià)格與上月持平。

二手住宅：

價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大

與新房相比，二手住宅價(jià)格更為堅(jiān)挺。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2月份，青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，漲幅較1月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);同比上漲8.2%。從二手房面積分類來(lái)看，90㎡以下的小戶型環(huán)比漲幅為0.3%;90到144㎡漲幅為0.4%;144㎡以上大戶型漲幅為0.3%。

分析：

房?jī)r(jià)預(yù)期趨穩(wěn)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年2月份，青島市新建商品住宅成交均價(jià)為13038元/㎡，區(qū)域均價(jià)方面，黃島區(qū)成交均價(jià)環(huán)比漲幅最大，四方漲幅次之。

平安好房青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌分析，受春節(jié)假期影響，2月份的樓市低位運(yùn)行，供求下降在預(yù)料之中，隨著3月份一眾項(xiàng)目加推，預(yù)計(jì)會(huì)呈現(xiàn)“小陽(yáng)春”。“但目前信貸持續(xù)收緊，購(gòu)房成本升高，在城市發(fā)展和上合峰會(huì)預(yù)期下，短期內(nèi)房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)趨于穩(wěn)定?！?/p>

青島3月二手房均價(jià) 19492 元/m。

青島2月二手房均價(jià) 19169 元/m。

市南區(qū)

市南3月二手房均價(jià) 31034 元/平

市南2月二手房均價(jià) 30974 元/平

市北區(qū)

市北3月二手房均價(jià) 23803 元/平

市北2月二手房均價(jià) 23626 元/平

李滄區(qū)

李滄3月二手房均價(jià) 20384 元/平

李滄2月二手房均價(jià) 20262 元/平

嶗山區(qū)

嶗山3月二手房均價(jià) 36535 元/平

嶗山2月二手房均價(jià) 36569 元/平

西海岸新區(qū)

新區(qū)3月二手房均價(jià) 14513元/平

新區(qū)2月二手房均價(jià) 14420元/平

城陽(yáng)區(qū)

城陽(yáng)3月二手房均價(jià) 12977 元/平

城陽(yáng)2月二手房均價(jià) 12850 元/平

即墨區(qū)

即墨3月二手房均價(jià) 11125 元/平

即墨2月二手房均價(jià) 10860 元/平

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