保利地產(chǎn)73億競(jìng)得廣東佛山兩幅地

• 2018年3月20日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 676 39
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)金融研究報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程...

從廣東廣物房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司45%股權(quán)的競(jìng)買(mǎi)中敗下陣來(lái)的保利地產(chǎn)終于在廣東省佛山市的土地競(jìng)買(mǎi)中以73.66億元的代價(jià)大獲全勝。

保利地產(chǎn)73億競(jìng)得廣東佛山兩幅地。

從廣東廣物房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣物地產(chǎn)”) 45%股權(quán)的競(jìng)買(mǎi)中敗下陣來(lái)的保利地產(chǎn)終于在廣東省佛山市的土地競(jìng)買(mǎi)中以73.66億元的代價(jià)大獲全勝。

3月19日，佛山市兩宗商住用地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)環(huán)節(jié)，先是上午競(jìng)拍的限制總價(jià)為49.81億元的佛山市南海區(qū)桂城街道原桂城水廠半島路地塊。經(jīng)過(guò)近2個(gè)小時(shí)、56輪競(jìng)拍，最終保利地產(chǎn)擊敗包括碧桂園在內(nèi)的7家房企，觸及土地限價(jià)，并以建設(shè)1000平方米的租賃住房的代價(jià)競(jìng)得該地塊。該地塊是保利地產(chǎn)今年在佛山的首宗地塊。

南海區(qū)桂城街道原桂城水廠半島路地塊占地面積13萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為32.55億元。

當(dāng)日下午，佛山市禪城區(qū)佛羅路南側(cè)、化纖路北側(cè)地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)環(huán)節(jié)，經(jīng)過(guò)近1個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，保利地產(chǎn)擊敗多家房企以23.86億元的代價(jià)競(jìng)得該地塊，該地塊出讓面積達(dá)5.73萬(wàn)平方米，起始總價(jià)18.96億元，最高限價(jià)25.08億元。

最大的房地產(chǎn)央企保利地產(chǎn)在土地市場(chǎng)上積極背后則是對(duì)規(guī)模的追求。

2017年結(jié)束之時(shí)，最大的房地產(chǎn)央企保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額3092億元，同比增長(zhǎng)47.19%，位居行業(yè)第五。

保利地產(chǎn)并不滿(mǎn)足于現(xiàn)狀，按照保利地產(chǎn)公布的“345戰(zhàn)略”，2018年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

此后的2017年年底，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊再次提出，將會(huì)在未來(lái)兩到三年回到行業(yè)前三的目標(biāo)。

其實(shí)，自2017年起，保利地產(chǎn)在原有的一二線(xiàn)城市拓展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，加大對(duì)三四線(xiàn)城市下沉。以長(zhǎng)三角區(qū)域?yàn)槔?，好地研究院的統(tǒng)計(jì)的公開(kāi)土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2017年，保利地產(chǎn)合計(jì)競(jìng)得14個(gè)城市（包含縣級(jí)市）31宗住宅用地，占地面積207.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積391.4萬(wàn)平方米，總代價(jià)397.2億元。

其中，一二線(xiàn)城市拿地10宗，三四線(xiàn)城市共拿地21宗，占比67.7%，新進(jìn)入江蘇南通通州區(qū)、常州金壇、浙江湖州德清縣等三四線(xiàn)城市。

進(jìn)入2018年，保利地產(chǎn)在三四線(xiàn)城市的拓展仍在加速。保利地產(chǎn)于1月、2月和3月公布的獲得52個(gè)項(xiàng)目中，三四線(xiàn)城市項(xiàng)目合計(jì)21個(gè)，總占地面積306.63萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積644.48萬(wàn)平方米，權(quán)益占地面積159.69萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積346.76萬(wàn)平方米。

二線(xiàn)城市獲得地塊22塊，總占地面積161.6萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積400.15萬(wàn)平方米，其中，權(quán)益占地面積86.39萬(wàn)平方米，權(quán)益及規(guī)劃建筑面積217.01萬(wàn)平方米。

競(jìng)拍之外，合作拿地正在成為保利地產(chǎn)重要的擴(kuò)張方式，特別是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的一二線(xiàn)城市。通過(guò)合作競(jìng)得19宗地塊，總占地面積253.71萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積507.46萬(wàn)平方米，權(quán)益占地面積86.03萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積163.8萬(wàn)平方米，其中，位于二線(xiàn)城市的11宗。

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