2018泰州房價會不會下跌_2018年泰州房價預(yù)測_多少錢一平

• 2018年3月13日 chinairnwz來源：百家號 421 21
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  2018-2023年版文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

　　想要預(yù)測泰州2018年的房價，我們先來回顧一下2017年與泰州房價有關(guān)的情況。2017年泰州二手房漲勢只能用兇猛來形容，2016年泰州二手房房價還不到7千5漲，走過的1、2月份，泰州樓市在棚戶區(qū)改造的助攻下創(chuàng)造佳績，各樓盤來訪量呈現(xiàn)直線上升，沒想到2017年10月，二手房房價還破萬了?？梢?，2017年至今可以說是泰州樓市瘋狂發(fā)展的一段時間，整體市場均價均有很大幅度增長，如此的漲幅，當(dāng)然離不開開發(fā)商的推動。

　　2017年3月泰州為規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為，穩(wěn)定商品房價格，維護居民合理住房消費權(quán)益，進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府研究決定，由市物價局會同市住建局出臺穩(wěn)定商品房價格、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的5條措施。

　　五條措施中，具有關(guān)鍵性的有兩條，其一，強化普通商品房明碼標價申報：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凡取得《商品房預(yù)售許可證》，在開盤銷售前必須向當(dāng)?shù)貎r格部門進行明碼標價申報。申報的房屋建筑面積與房屋套數(shù)應(yīng)與領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》一致。開發(fā)企業(yè)必須在銷售場所醒目位置，一次性公示全部準售房源和每套住房申報價格，單套成交價格不得高于申報的單套銷售價格。首次銷售的項目，申報均價參照周邊同類型、同品質(zhì)樓盤的價格水平及開發(fā)成本綜合確定(具體價格由價格部門會商住建、國土等部門綜合評估確定)。需要調(diào)整價格的應(yīng)再次申報，且應(yīng)距上次申報時間三個月以上，上調(diào)幅度不超過上次申報均價的5%。

　　其二，加大商品房價格的監(jiān)管力度：各地價格會同住建部門，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，及時約談申報價格非正常的開發(fā)企業(yè)。開展房地產(chǎn)市場價格秩序檢查，嚴厲打擊商品房不進行明碼標價申報公示、坐地起價、囤積房源、捂盤惜售等行為。住建部門今后會將明碼標價申報數(shù)據(jù)錄入商品房交易系統(tǒng)自動比對，對不申報明碼標價和實際成交價高于明碼標價申報的房源不予網(wǎng)簽。

　　這兩條措施在某種程度上抑制了泰州房價的快速上漲?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”，為促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，泰州市繼3月樓市發(fā)布“泰5條”后，8月初發(fā)布通知：落實商品住房明碼標價、嚴禁期房轉(zhuǎn)讓、捆綁車位銷售等行為。

　　泰州房價走勢

　　泰州03月新房均價 7404 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 2.13%

　　泰州02月新房均價 7565 元/m2

　　泰州當(dāng)前在售樓盤 57 個

　　海陵區(qū)房價走勢

　　高港區(qū)房價走勢

　　8月23日，經(jīng)泰州市政府同意，泰州市住建局、物價局、國土局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中最引人關(guān)注的，是《通知》明確了商品住房上市時限，購房人在市區(qū)購買商品住房未滿2年的，不得上市交易。

　　政府不斷出臺樓市調(diào)控政策，多數(shù)人對房價持觀望態(tài)度，認為大漲過后必定大跌，小編認為這些措施將會對泰州明年的房價繼續(xù)起到抑制作用，既然是抑制，那么下跌的可能性就不會很大，就目前趨勢來看，2018年泰州房價還是穩(wěn)中小漲的概率比較高。

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