天津房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè) 天津房?jī)r(jià)均價(jià)是多少

• 2018年3月9日 ZhouXun來(lái)源：方正彩印印刷 1435 95
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  2018-2023年商業(yè)物業(yè)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

有人認(rèn)為天津?qū)⑹俏覈?guó)最有希望成為下一個(gè)一線城市的城市，所以想要在天津落戶的人很多。但是現(xiàn)在天津的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了兩三萬(wàn)一平米的水平，很多想要在天津落戶的人看到這么高的房?jī)r(jià)早就失去了落戶的信心了。

2018年剛開(kāi)始的幾天時(shí)間里幾個(gè)二線城市就出臺(tái)了眾多樓市新政策，有放松限購(gòu)的、有放松限價(jià)的也有放松落戶條件的，其中天津的租房落戶新政就讓很多剛需看到了落戶希望，而且也有人覺(jué)得既然天津以后可以租房落戶了，那么2018年天津房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)下降，但事實(shí)真的會(huì)這樣嗎?

幾天前天津市對(duì)外宣布了凡是符合條件的人都可以在天津租房落戶，這個(gè)消息的確引起了一大批人的關(guān)注。要知道天津這幾年發(fā)展速度很快，甚至有人還認(rèn)為天津?qū)⑹俏覈?guó)最有希望成為下一個(gè)一線城市的城市，所以想要在天津落戶的人很多。但是現(xiàn)在天津的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了兩三萬(wàn)一平米的水平，很多想要在天津落戶的人看到這么高的房?jī)r(jià)早就失去了落戶的信心了。

現(xiàn)在這個(gè)落戶新政一出來(lái)，那么無(wú)疑就是給這些想要落戶的剛需帶來(lái)了落戶的希望，大家自然十分關(guān)心。而且還有人認(rèn)為租房也能落戶之后，這些想要在天津落戶的人肯定會(huì)更傾向于租房落戶而不是買(mǎi)房，那么2018年在天津買(mǎi)房的人肯定會(huì)少很多，到時(shí)候需求下降了房?jī)r(jià)也很有可能出現(xiàn)下降。

但是筆者想要說(shuō)的是，即便天津出臺(tái)了租房落戶的新政，但是2018年天津房?jī)r(jià)下跌可能性并不大。大家在為租房落戶政策出臺(tái)高興的同時(shí)，也要關(guān)注到一點(diǎn)，那就是租房落戶是有條件，只有符合這些條件的人才能在天津租房落戶，這個(gè)條件也就卡死了一大批人。

更不用說(shuō)作為一個(gè)新興城市，天津在最近幾年對(duì)外的人口吸引力在不斷上漲，在這些大量涌入的外來(lái)人口的支撐下，就算很多人選擇租房落戶，但是還是會(huì)有很多人會(huì)選擇買(mǎi)房。所以想要通過(guò)租房落戶來(lái)降低購(gòu)房需求是不現(xiàn)實(shí)的，那么房?jī)r(jià)也就不可能下降了。

另外，根據(jù)天津市的規(guī)劃，從2017年開(kāi)始知道2019年這三年的時(shí)間里，天津要加快完成對(duì)全市區(qū)147萬(wàn)平方米棚改的任務(wù)，說(shuō)到這里相信大家已經(jīng)明白了，2018年想要天津房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌基本上是不可能的事情了。因?yàn)榕锔膶?duì)房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)力已經(jīng)被所有城市證明過(guò)了，只要有棚改，那么房?jī)r(jià)就不上漲，所以2018年天津棚改帶來(lái)的推動(dòng)力已經(jīng)足夠天津房?jī)r(jià)上漲了。

而且棚改就會(huì)造成很多人需要購(gòu)買(mǎi)新的房子，但是問(wèn)題是市場(chǎng)上現(xiàn)在蓋房子的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上拆遷的速度，這樣一來(lái)市場(chǎng)的供需關(guān)進(jìn)只會(huì)更緊張，那么房?jī)r(jià)只能上漲了。不過(guò)還好在樓市整體調(diào)控嚴(yán)格的背景下，就算2018年天津房?jī)r(jià)會(huì)上漲但是也不可能上漲的太多，大家還是能夠看到買(mǎi)房的希望的。

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