2018昆明房價走勢最新消息_2018昆明房價即將暴跌嗎_價格預(yù)測

• 2018年3月7日 chinairnwz來源：中研網(wǎng) 1375 90
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  2018-2023年中國園林工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　現(xiàn)在房價越來越成為人們經(jīng)常討論的話題，房價的漲跌無時無刻都緊糾著買房者的心，明年不少人打算買房，那么，2018昆明房價即將暴跌嗎?昆明2018年房價預(yù)測，具體如下。

　　2018昆明房價即將暴跌嗎?

　　細心的人可以觀察到，昆明房價最先瘋漲的是呈貢新區(qū)，這些年昆明市政府通過規(guī)劃，將醫(yī)院、初高中、大學城、市政府、高鐵站、地鐵線這些公共資源都提前布置在了呈貢新區(qū)，而呈貢作為新區(qū)，房價僅為三四千左右，從市場來看是不合理的，這就奠定了呈貢房價暴漲的基礎(chǔ)。從眾心理和羊群效應(yīng)決定了呈貢暴漲后蔓延至整個昆明。

　　想要了解2018昆明房價的情況，我們就得先回顧一下2017年昆明房價的走勢。據(jù)了解，昆明房價連漲15個月，9月份房價突破12000元/平。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，昆明房價確實已經(jīng)連續(xù)15個月上漲，9月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲7.8%。

　　在上周，地產(chǎn)小陳撰寫的一篇《昆明9月住宅均價12099元/平!是誰推高了房價?》的文章也引起了市場極大的關(guān)注。根據(jù)克而瑞發(fā)布的昆明9月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報告顯示，昆明9月份住宅成交均價達到了12099元/平米，環(huán)比上漲12.94%，同比去年9月份上漲50.06%。的確，環(huán)視昆明三環(huán)內(nèi)，基本很少尋找低于10000元/平的房子。

　　克而瑞發(fā)布關(guān)于昆明9月份住房價格

　　看著這不斷上漲的態(tài)勢，2018昆明房價即將暴跌可能性是不大的。

　　昆明房價走勢

　　昆明03月新房均價 11161 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.54%

　　昆明02月新房均價 11101 元/m2

　　昆明當前在售樓盤 143 個

　　盤龍區(qū)房價走勢

　　五華區(qū)房價走勢

　　官渡區(qū)房價走勢

　　西山區(qū)房價走勢

　　呈貢房價走勢

　　昆明2018年房價預(yù)測

　　隨著全國各地房價調(diào)控政策繼續(xù)加碼，昆明在10月12日，昆明市人民政府辦公廳發(fā)布了《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(后簡稱“通知”)。

　　“房子是用來住的，不是用來炒的”，《通知》在開頭就明確強調(diào)了昆明的定位，新政出臺的背景也講得很清楚，是為貫徹落實國家和省、市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)政策，結(jié)合昆明實際制定的。

　　這一系列重磅新政自今天開始正式實施。涉及的要點很多，可能首當其沖受到影響的，就是呈貢新區(qū)的樓市交易，新規(guī)要求，在呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易，此外， 還提高了貸款受理條件的門檻。

　　此外，昆明市將進一步加大限價商品房市場供應(yīng)，對特定區(qū)域范圍內(nèi)，采取“限房價、競地價”方式出讓。

　　有關(guān)事項通知如下：

　　一、在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書 滿2年方可上市交易。

　　二、調(diào)整貸款受理條件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個月且開戶滿6個月以上可以申請貸款調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12 個月且開戶滿12個月以上可以申請貸款。

　　三、嚴格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住 房貸款的相關(guān)規(guī)定。

　　四、商品房經(jīng)營者在取得預(yù)售許可證和銷售現(xiàn)房時，對新建商品房銷 售價格應(yīng)按照《云南省商品房銷售明碼標價實施細則》的要求，實行明碼標價。嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價“一套一標”的規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當對每套商品房進行明碼標價。銷售商品房配套車位(庫、房)的，應(yīng)同時標明車位(庫、房)的價格。自覺接受各級價格主管部門對執(zhí)行明碼標價和收費公示規(guī)定的監(jiān)督檢查。

　　五、 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(住房(2017〕80號)要求，落實供地計 劃，加強土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清 理處置，積極盤活存量土地;各縣(市)區(qū)人民政府加快轄區(qū)內(nèi)的城市 規(guī)劃編制，并上報審批，促進項目開發(fā)建設(shè)，形成市場有效供給。

　　六、 對特定區(qū)域范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、競 地價”方式出讓。進一步加大限價商品房市場供應(yīng)。

　　從昆明出臺商品房限購政策中，我們可以看出昆明已經(jīng)開始對樓市進行調(diào)控了，2018年昆明房價應(yīng)該會有所降溫，小幅度下跌是可能的。

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