2018江門房價即將暴跌嗎_2018江門房價走勢最新消息_價格預(yù)測

• 2018年3月6日 chinairnwz來源：中研網(wǎng) 686 40
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  2018-2023年智能樓宇市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長動力。目前國內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

　　江門2018年房價預(yù)測

　　要想預(yù)測江門2018年房價，我們就得先來了解今年江門房價的基本情況，從上圖，我們可以清晰地看到，江門2016年底房價還在6千左右，2017年10月就已經(jīng)攀升到8千以上。

　　據(jù)小編了解，2016年，粵港澳大灣區(qū)9城之中，新建商品房銷售面積佛山>廣州>中山>東莞>江門>珠海>惠州>深圳>肇慶，其中，江門新房住宅銷售面積達675.91萬㎡，排名第五;2017年上半年，江門新房住宅銷售面積達451.39萬㎡，比去年同期上漲49.19%!2017年10月份，江門一手住宅成交均價達8537元/平方米，創(chuàng)下歷史新高，蓬江、江海一手住宅成交均價首次過萬，達10795元/平方米。

　　江門房價上漲也是有理由的，江門作為粵港澳大灣區(qū)中最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，必將在此輪大灣區(qū)發(fā)展中成為最大’黑馬’，迎來一次千載難逢的發(fā)展機遇。作為珠西綜合交通樞紐，江門將全方位開啟融入粵港澳大灣區(qū)、輻射粵西乃至大西南的新格局。

　　外地房企爭相進入江門

　　從2004年至今，江門已進駐10家百億房企。這些房企“大鱷”豪擲千金，圈地江門，在江門劃下自己的版圖。隨著江門被廣東省定位為珠西交通樞紐，成為整個大粵西發(fā)展的大門戶，大家開始關(guān)注起江門的發(fā)展?jié)摿?。尤其是大牌房企，搶先抓住機會，進駐開發(fā)江門潛力地段，一度將房價推向一個又一個“高點”。足以證明開發(fā)商都看好江門市場，對江門充滿信心。

　　成本高了，售價也會高

　　從2016年起，蓬江、新會、臺山、開平等區(qū)域，出讓的房地產(chǎn)用地均拍出高價，產(chǎn)生房價上漲預(yù)期，使得房價從2016年下半年起較快上漲。今年下半年或?qū)⒂瓉硗僚某?，在短期?nèi)供不應(yīng)求局面難以改變的情況下，再加上粵港澳大灣區(qū)概念的催化，預(yù)計下半年土地市場依然較為火爆。成本高了，售價也高了。2018年或?qū)⒀永m(xù)這種趨勢，房價跟著上漲。

　　粵港澳大灣區(qū)西翼樞紐——江門

　　當(dāng)前江門不僅在交通上積極對接深中通道、港珠澳大橋，加快建設(shè)深茂鐵路和珠西綜合交通樞紐!

　　江門大道快速路，廣中江高速(在建)，濱江快線快速路(擴建升級濱江大道)，廣佛江珠城際鐵路江門內(nèi)有五站，分別是(鶴山、濱江、蓬江、江門、三江站)，深茂鐵路，軌道交通，廣珠鐵路(貨改客運)，珠西樞紐——江門站(集江門大道、深茂鐵路、廣佛江珠城際鐵路、廣珠城際鐵路、江恩城際鐵路、軌道交通、廣珠鐵路)，江順大橋(已通車)，除了各種區(qū)域規(guī)劃，交通的帶動更直接!道路樞紐通到哪，房價就真的漲到哪!

　　搶房熱還在繼續(xù)

　　江門限購3個多月 “搶房”現(xiàn)象依然存在 。歸根結(jié)底，和當(dāng)下供需關(guān)系緊張、火熱的土地拍賣市場以及市民盲從的心態(tài)有關(guān)。不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)。

　　樓市加強調(diào)控，可以讓有的人冷靜觀望，也能讓有的人變得焦慮著急出手，你不買總有有急著買。畢竟有的人急著結(jié)婚，傳統(tǒng)觀念里結(jié)婚要買房吧?

　　江門房價走勢

　　江門3月新房均價 8632 元/m2 環(huán)比上月持平

　　江門2月新房均價 8632 元/m2

　　江門當(dāng)前在售樓盤 90 個

　　蓬江區(qū)房價走勢

　　江海區(qū)房價走勢

　　新會區(qū)房價走勢

　　臺山市房價走勢

　　綜上所述，小編認為江門2018年還將穩(wěn)步上漲。

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