一二線(xiàn)城市仍是房企投資重心 北京土地市場(chǎng)依舊火熱

• 2018年2月2日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 549 30
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  2018-2023年版房地產(chǎn)代理產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

2018年1月，中國(guó)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)成交活躍，房企在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市聯(lián)合拿地?cái)?shù)量增多。

1月份土地市場(chǎng)情況如何？房企主要都在哪些城市拿地？

2018年1月，中國(guó)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)成交活躍，房企在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市聯(lián)合拿地?cái)?shù)量增多。

中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年首月，碧桂園、龍湖地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、世茂房地產(chǎn)5家房企拿地金額超過(guò)100億元（人民幣，下同）。其中，碧桂園以168億元的拿地金額居于榜首，龍湖以140億元位居第二，中海以138億元居第三位。拿地排名前十位的房企拿地總額約1000億元，占排名前50企業(yè)的44.2%，龍頭房企繼續(xù)保持良好的土地資源優(yōu)勢(shì)。

一二線(xiàn)城市仍是房企投資重心。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月份，杭州以418億元的土地成交總價(jià)位于榜單首位，同比上漲151%；北京土地市場(chǎng)依舊火熱，以403億元的成交總額占據(jù)榜單第2位；此外，濟(jì)南和蘇州土地市場(chǎng)大放量，成交總額同比增長(zhǎng)分別為83倍和40倍。

值得注意的是，房企在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市聯(lián)合拿地?cái)?shù)量增多。其中，龍湖聯(lián)合體以8億元摘得重慶一地塊，首創(chuàng)遠(yuǎn)洋聯(lián)合體以61億元摘得北京朝陽(yáng)區(qū)一地塊，萬(wàn)科聯(lián)合體以9.2億元摘得杭州一地塊，旭輝中糧聯(lián)合體摘得北京一地塊。房企聯(lián)合體拿地通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形式分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)利益共享。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)50大熱點(diǎn)城市2018年1月份合計(jì)“賣(mài)地”金額高達(dá)3773.6億元。除排名前兩位的杭州、北京外，武漢和蘇州也以242億元和192.9億元的土地成交金額排名前列。

盡管成交金額處于高位，不過(guò)，從熱點(diǎn)城市看，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月份北京土地成交溢價(jià)率為12%，蘇州溢價(jià)率為12%，武漢溢價(jià)率為9%，明顯低于2015年至2017年平均30%的溢價(jià)率。

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