中海地產(chǎn)與京東聯(lián)合布局無界零售

• 2017年12月15日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 1489 99
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  2018-2023年中國圖書零售連鎖行業(yè)市場前景預測與投資規(guī)劃研究分析報告

  圖書零售連鎖行業(yè)研究報告主要分析了圖書零售連鎖行業(yè)的市場規(guī)模、圖書零售連鎖市場供需求狀況、圖書零售連鎖市場競爭狀況和圖書零售連鎖主要企業(yè)經(jīng)營情況、圖書零售連鎖市場主要企業(yè)的市場占有...

“無界零售”是京東集團CEO劉強東在今年雙11之前提出的一個概念，即希望為商家和消費者打造一個無障礙、無邊界、隨時溝通的消費環(huán)境。

中海與京東聯(lián)合布局無界零售，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享，實現(xiàn)中海旗下商業(yè)地產(chǎn)全業(yè)態(tài)覆蓋。

又一家開發(fā)商要和零售商合作了。12月14日，中海地產(chǎn)與京東集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，要在全國主流城市建設數(shù)百家無人超市，聯(lián)合布局無界零售，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享，實現(xiàn)中海旗下商業(yè)地產(chǎn)全業(yè)態(tài)覆蓋。雙方將合作開發(fā)X無人超市、X無人售藥柜、智能配送終端等“黑科技”項目。京東X無人門店技術(shù)是京東集團X事業(yè)部研發(fā)的智慧化產(chǎn)物，采用了人臉識別、行為抓取、智能選址等智能設備與系統(tǒng)應用。

“無界零售”是京東集團CEO劉強東在今年雙11之前提出的一個概念，即希望為商家和消費者打造一個無障礙、無邊界、隨時溝通的消費環(huán)境。

有分析人士表示，對于此次京東和中海地產(chǎn)的合作來說，一方面持有商業(yè)地產(chǎn)項目的中海地產(chǎn)滿足了京東連鎖布局布點的需要，另一方面京東將無人超市進駐中海地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)項目可滿足其營銷需要。但該人士同時強調(diào)，開發(fā)商有商業(yè)地產(chǎn)的管理權(quán)，不代表能左右租戶的需求，而京東看中的恰恰是中海地產(chǎn)手中的資源，即中海地產(chǎn)項目中分布在全國的租戶群體和業(yè)主。

在2017年京東開年大會上，劉強東提出“京東未來12年轉(zhuǎn)型”、“轉(zhuǎn)型將圍繞技術(shù)展開”，由此設立了京東X事業(yè)部和Y事業(yè)部。X事業(yè)部分成四個方向，即無人機、無人車、無人倉和無人超市。

此次京東集團的合作對象——中海地產(chǎn)是一家老牌央企地產(chǎn)，目前涉足城市更新、文旅、物流、教育、養(yǎng)老等諸多領域，已建立了“住宅開發(fā)”、“城市運營”、“創(chuàng)意設計及現(xiàn)代服務”三大產(chǎn)業(yè)群。其商業(yè)地產(chǎn)落成及在建商業(yè)項目中的投資性物業(yè)逾750萬平方米。

中海地產(chǎn)最初高調(diào)推出其商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務板塊是在2011年11月。

當時，中海地產(chǎn)將旗下的商業(yè)地產(chǎn)整合后，首次明確對外發(fā)布其商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展路線。當時，中海地產(chǎn)對外宣稱，未來將形成“以甲級寫字樓為主，重點發(fā)展都市購物中心，適度發(fā)展高星級酒店”的發(fā)展策略，中海的商業(yè)地產(chǎn)將分為三條產(chǎn)品線：包括定位高端的“中海系”寫字樓、購物中心及星級酒店。

在中海地產(chǎn)2017年的中期業(yè)績會上，中海地產(chǎn)主席兼行政總裁顏建國曾表示，在房企轉(zhuǎn)型的大背景下，除了做好傳統(tǒng)的物業(yè)開發(fā)，中海將持有物業(yè)作為新的利潤增長點進行長遠布局，中長期目標是租金收入達到100億港元。

早在2014年，京東就已經(jīng)和中海地產(chǎn)有過合作。當時雙方宣布共同發(fā)展寫字樓企業(yè)電商服務這一領域，京東宣稱要為在中海系甲級寫字樓中的企業(yè)提供量身定制的專業(yè)電商服務。

中海地產(chǎn)并非是第一家和零售商合作的開發(fā)商。

9月20日，恒大集團董事局主席許家印攜高管團隊訪問了蘇寧集團總部，并與蘇寧集團董事長張近東進行會晤，雙方將在商業(yè)物業(yè)定制、房產(chǎn)銷售的O2O模式創(chuàng)新、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業(yè)服務等方面開展全面合作。

8月15日，遠洋集團在其官方微信平臺宣布，旗下智慧社區(qū)服務平臺億街區(qū)與無人便利店品牌繽果盒子簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計劃五年內(nèi)在北京和徐州共同落地1000個24小時無人便利店。

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