碧桂園更新了撤回物業(yè)公司A股IPO申請(qǐng)理由

• 2017年12月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 765 46
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

主動(dòng)撤回A股IPO申請(qǐng)之后的第三天，12月14日，碧桂園發(fā)布公告更改了旗下物業(yè)公司放棄的原因。

碧桂園為何要撤回物業(yè)公司的A股IPO申請(qǐng)？

主動(dòng)撤回A股IPO申請(qǐng)之后的第三天，12月14日，碧桂園發(fā)布公告更改了旗下物業(yè)公司放棄的原因。

碧桂園最新的公告稱，碧桂園非全資附屬公司廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園物業(yè)”）是由于碧桂園物業(yè)調(diào)整業(yè)務(wù)策略方向及推進(jìn)碧桂園物業(yè)的股權(quán)架構(gòu)調(diào)整。

此前的12月11日，碧桂園曾發(fā)公告稱，因?qū)徍吮O(jiān)管機(jī)構(gòu)政策變動(dòng)，撤回分拆上市的申請(qǐng)；碧桂園物業(yè)現(xiàn)、正評(píng)估各選項(xiàng)，包括尋求物業(yè)管理相關(guān)資產(chǎn)于其他地方的證券交易所分拆獨(dú)立上市。

撤回之前，證監(jiān)會(huì)公布的截至12月7日的消息顯示，上交所首次公開發(fā)行股票正常審核狀態(tài)企業(yè)基本信息情況表顯示，碧桂園物業(yè)排名31位。

A股上市，碧桂園準(zhǔn)備已久，并于2016年3月16日和2016年9月7日，碧桂園物業(yè)宣布上海證券交易所建議分拆獨(dú)立上市。

12月5日之前，碧桂園物業(yè)被認(rèn)為是沖擊A股“物業(yè)第一股”最有的可能的公司，但12月5日，名不見經(jīng)傳的南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司又先行一步，南都物業(yè)首發(fā)獲批。

碧桂園物業(yè)于12月5日更新招股書顯示，碧桂園物業(yè)實(shí)際控制人為中國(guó)女首富楊惠妍，持股52.94%，該持股量較去年公布的持股比例增加2.709%；其父親、中國(guó)前首富楊國(guó)強(qiáng)持有0.207%的股份，也出現(xiàn)上升，幅度為0.111%。

12月5日碧桂園物業(yè)招股書顯示，現(xiàn)階段，公司主要業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、協(xié)銷服務(wù)及其他業(yè)務(wù)，形成覆蓋社區(qū)全生命周期的服務(wù)體系。

截止6月底，今年碧桂園物業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為14.11億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)占公司總營(yíng)收的99.75%。此前2014至2016年的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入分別為12.02億元、16.65億元和23.51億元，占總營(yíng)業(yè)收入的占比分別為99.58%、99.58%和99.67%。

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