上海再成交6宗租賃宅地 目前已成交21宗租賃住宅用地

• 2017年12月13日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng) 825 50
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  2017-2022年房地產(chǎn)信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會(huì)精神，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...

自今年7月成交首宗居住用地以來(lái)，截至目前，上海已成交21宗租賃住宅用地，規(guī)劃建筑面積約144萬(wàn)方。據(jù)鏈家市場(chǎng)研究中心預(yù)測(cè)，按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算，上海已經(jīng)成交的租賃住宅將至少提供1.20萬(wàn)套租賃房源。

上海土拍新動(dòng)態(tài)！昨日，上海再成交6宗租賃住宅用地！

12月12日，記者從上海土地市場(chǎng)了解到，上海再成交6宗租賃住宅用地。自今年7月成交首宗居住用地以來(lái)，截至目前，上海已成交21宗租賃住宅用地，規(guī)劃建筑面積約144萬(wàn)方。據(jù)鏈家市場(chǎng)研究中心預(yù)測(cè)，按照規(guī)劃的租賃住房套數(shù)下限計(jì)算，上海已經(jīng)成交的租賃住宅將至少提供1.20萬(wàn)套租賃房源。

出讓資料顯示，今日成交的6宗租賃住宅用地分布于黃浦區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)三個(gè)區(qū)域，合計(jì)出讓面積16.6萬(wàn)平方米。

最終，黃浦區(qū)南浦社區(qū)S010601單元F01-01地塊由上海地產(chǎn)集團(tuán)競(jìng)得; 、上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司和閔行莘莊工業(yè)園區(qū)的三宗地塊。

具體而言，黃浦區(qū)南浦社區(qū)S010601單元F01-01地塊規(guī)劃建筑建筑面積50095平方米，以48949萬(wàn)元的底價(jià)成交，折合樓板價(jià)9771元/平方米

該地塊臨近內(nèi)環(huán)高架、西藏南路地鐵站，處的浦西世博濱江板塊，距離上海市中心的人民廣場(chǎng)和淮海中路等主流商圈較近。

來(lái)自上海鏈家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，該地塊附近建2002年至2006年的二手房耀江花園掛牌均價(jià)12.53萬(wàn)元/平方米；建于1992-1996年的越紀(jì)公寓二手房掛牌均價(jià)10.26萬(wàn)/平方米。

位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)的16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)10-01地塊和16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃10-05地塊則由上海浦東開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司斬獲。

浦東新區(qū)16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)10-01地塊，范圍東至姚漁港防護(hù)綠帶，南至周祝公路防護(hù)綠帶，西至周泰路，北至韻濤路，占地面積32703平方米，規(guī)劃建筑面積58866平方米，成交樓面價(jià)4315元/平方米。

浦東新區(qū)16號(hào)線周浦站周邊地區(qū)10-05地塊，范圍東至周秀路，南至周祝公路防護(hù)綠帶，西至姚漁港防護(hù)綠帶，北至韻濤路，占地面積38735平方米，容積率1.8，規(guī)劃建筑面積69723平方米，租賃住房套數(shù)下限675 套，成交價(jià)30051萬(wàn)元，成交樓面價(jià)4310元/平方米。

來(lái)自上海鏈家的數(shù)據(jù)，兩宗地塊周邊2010建設(shè)的動(dòng)遷房海尚樂(lè)苑掛牌均價(jià)約4.38萬(wàn)元/平方米。

另外三宗來(lái)自閔行區(qū)的地塊均被上海市莘莊工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHP0-0501單元32A-05A-a地塊，范圍東至用地紅線，南至申學(xué)路，西至用地紅線，北至用地紅線，占地面積34088平方米，容積率2.2，規(guī)劃建筑面積74995平方米，租賃住房套數(shù)下限1171 套，成交價(jià)39750萬(wàn)元，成交樓面價(jià)5300元/平方米。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHC10501單元34A-01A-c地塊，范圍東至春常路，南至申學(xué)路，西至用地紅線，北至用地紅線，占地面積13386平方米，容積率：2.3，建筑面積：30788平方米，租賃住房套數(shù)下限513 套，成交價(jià)16067萬(wàn)元，成交樓面價(jià)5219元/平方米。

閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)MHP0-0501單元34AA-01A地塊，范圍東至春常路，南至用地紅線，西至春康路，北至申學(xué)路，占地面積27356平方米，容積率2.35，規(guī)劃建筑面積64288平方米，租賃住房套數(shù)下限1071 套，成交價(jià)33743萬(wàn)元，成交樓面價(jià)5249元/平方米。

上海鏈家網(wǎng)的二手房掛牌信息顯示，三宗地塊附近的2010年建的明中龍祥家園掛牌均價(jià)3.69萬(wàn)平方米。

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