又一家開發(fā)商宣布要做主題樂園！

• 2017年12月6日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 897 55
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  2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

主題樂園正吸引越來越多資本的關(guān)注，其中不乏在探索轉(zhuǎn)型模式的地產(chǎn)商。

又一家開發(fā)商宣布要做主題樂園！其主題公園有何特別之處？

主題樂園正吸引越來越多資本的關(guān)注，其中不乏在探索轉(zhuǎn)型模式的地產(chǎn)商。12月4日，藍光發(fā)展宣布，旗下企業(yè)藍光文旅集團以“水果俠主題世界”建造的主題樂園，即文旅業(yè)務(wù)作為公司新增的產(chǎn)業(yè)板塊。

與其他地產(chǎn)商做主題樂園不同的一點是，藍光文旅號稱，其主題樂園是對傳統(tǒng)文旅樂園的設(shè)計、開發(fā)、運營模式提出了顛覆性的創(chuàng)新，即擁有一套完全原創(chuàng)話的 IP群設(shè)計和根據(jù)地域特征、城市文化、園區(qū)占地規(guī)模等進行模塊化“拼裝”的產(chǎn)品組合機制，并且專為二三線城市制定的家庭親子旅游解決方案。

對于一個主題公園來說，除了故事主題、打造IP，硬件設(shè)施也是吸引游客的關(guān)鍵要素。

而“水果俠”IP形象的設(shè)計，藍光文旅集團總裁張強表示，原創(chuàng)IP靈感來自對民族地域文化的提煉和總結(jié)。未來，還將以原創(chuàng)IP為原點，延伸出IP＋教育、IP＋娛樂等多產(chǎn)業(yè)鏈價值。

目前，在四川省都江堰已經(jīng)落戶了一個水果俠主題世界項目，藍光文旅表示，公司擬在2018年開業(yè)多個項目，實現(xiàn)可全國范圍內(nèi)的布局。

近年來，越來越多的房企都在探索轉(zhuǎn)型方式，圍繞地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的多元化探索是其中最為普遍的嘗試。自從2013年開始，包括萬達、恒大、碧桂園、華南城、佳兆業(yè)等多家房企競相涉足主題公園領(lǐng)域，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化。

有行業(yè)人士對記者表示，盡管目前國內(nèi)絕大多數(shù)的樂園仍處于虧損，但依舊阻擋不住多家房企涉足該領(lǐng)域的熱情。該人士稱，“國內(nèi)的主題樂園主題重復(fù)，產(chǎn)品缺乏新意。而各級城市不同，所適合的主題樂園的規(guī)模也不同，照搬國內(nèi)外做的好的主題樂園的主題和產(chǎn)品會導(dǎo)致市場上出現(xiàn)主題、產(chǎn)品和形式雷同的主題樂園，會造成市場的資源枯竭。作為重要的盈利方面，大型的主題樂園投資高、規(guī)模大、建設(shè)周期長，而國內(nèi)大多數(shù)樂園只依靠門票和樂園內(nèi)的周邊產(chǎn)品來獲取利益，這樣導(dǎo)致盈利點單一?！?/p>

行業(yè)咨詢公司AECOM預(yù)測，中國主題公園客流人次將分別于2020年、2025年、2030年達到2.2億、3.2億、4.2億人次。

王健林曾宣布，至2020年大連萬達將在全國建造開放15個主題樂園。目前，大連萬達已經(jīng)將旗下13個萬達文旅城以438.44億元轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國。

2015年，碧桂園與大連海昌極地海洋集團簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將整合資源，在全國共同關(guān)注及擬進入的城市范圍內(nèi)開發(fā)及獲取項目，同時雙方也將針對現(xiàn)有項目進行合作開發(fā)。

今年年初，中國恒大宣布完成向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，布局除地產(chǎn)外的金融、健康、文化旅游等三大產(chǎn)業(yè)，而恒大童世界正是恒大在文旅產(chǎn)業(yè)中的重頭戲。

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