2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
11月24日，中房置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，其全資子公司新疆中房置業(yè)有限公司與漢辰控股有限公司簽訂了《烏魯木齊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，出售其所屬的新疆兵團(tuán)大廈二層投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為7825.302萬(wàn)元。
中房股份新動(dòng)態(tài)！中房股份出售新疆房產(chǎn)。
11月24日，中房置業(yè)股份有限公司（中房股份）發(fā)布公告，其全資子公司新疆中房置業(yè)有限公司（新疆中房）與漢辰控股有限公司（漢辰控股）簽訂了《烏魯木齊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，出售其所屬的新疆兵團(tuán)大廈二層投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為7825.302萬(wàn)元。此次交易預(yù)計(jì)將增加公司2017年?duì)I業(yè)收入7452.668萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3700萬(wàn)元左右。
新疆兵團(tuán)大廈二層位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好南路23號(hào)2層2號(hào)，面積為2898.26平方米，房產(chǎn)證號(hào)為烏房權(quán)證沙依巴克區(qū)字第2013448263號(hào)，用途為商業(yè)用房。以此計(jì)算，此次單價(jià)為2.7萬(wàn)元/平方米。
雙方約定，漢辰控股在2017年12月5日前，需支付總價(jià)的10%作為定金；剩余90%需在今年12月10日前付清。
值得一提的是，中房股份自2016年8月22日起停牌至今，已滿15個(gè)月，11月23日申請(qǐng)繼續(xù)停牌。此前該公司公告稱，中房股份擬以其持有的新疆中房100%股權(quán)與遼寧忠旺精制投資有限公司持有的忠旺集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的等值部分進(jìn)行置換；并擬已發(fā)行股份的方式向忠旺精制購(gòu)買置入資產(chǎn)與置出資產(chǎn)的差額部分。停牌前，中房股份收于11.27元/股。
根據(jù)官網(wǎng)，中房股份原名為長(zhǎng)春長(zhǎng)鈴實(shí)業(yè)股份有限公司，是經(jīng)長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)批準(zhǔn)，于1993年通過(guò)改制設(shè)立的股份有限公司。目前，大股東嘉益（天津）投資管理有限公司持股比例為18.96%，二股東天津中維商貿(mào)有限公司持股比例為18.42%，1996年3月18日掛牌上市。
根據(jù)財(cái)報(bào)，中房股份今年1-9月營(yíng)業(yè)收入為141.637萬(wàn)元，同比下降48.31%。1-9月份該公司總資產(chǎn)2.89億元，比2016年末總資產(chǎn)3.18億元，減少2863萬(wàn)元。中房股份表示，營(yíng)業(yè)收入下降是由于報(bào)告期內(nèi)新疆中房擬進(jìn)行大規(guī)模改造裝修，已到期租戶公司不再續(xù)租，使該期租金收入較上年同期減少所致。
中房股份2017年第二季度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)稱，2017年上半年，該公司無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備，無(wú)新開工以及竣工項(xiàng)目，也無(wú)商品房銷售。截至2017年第二季度末，該公司可出租物業(yè)總面積 13770.57平方米，實(shí)際出租面積1558.13平方米。2017年上半年實(shí)現(xiàn)出租收入87.77萬(wàn)元，其中2017年第二季度實(shí)現(xiàn)出租收入41.38萬(wàn)元。
根據(jù)公告，漢辰控股由北京中瑞華晟貿(mào)易有限公司100%持股，主要業(yè)務(wù)為項(xiàng)目投資、投資管理，自成立以來(lái)已投資廣西佰辰生物科技有限公司，持股60%；上海漢騁新材料科技有限公司，持股60%、北京永樂(lè)安商貿(mào)有限公司，持股10%。
截至2017年10月，漢辰控股資產(chǎn)總額1.43億元，所有者權(quán)益6299.41萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-0.59萬(wàn)元。
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中房股份出售新疆房產(chǎn)增收7452萬(wàn) 
