富力地產(chǎn)已向萬達支付166億 收購標的調(diào)整后總價降7億

• 2017年11月2日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 797 48
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  2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  工業(yè)地產(chǎn)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論...

大連萬達與富力地產(chǎn)的百億收購交易出現(xiàn)了變化。王健林在收回了萬達三家高端酒店轉(zhuǎn)讓權(quán)的同時，將大連萬達中心寫字樓以3.29億元的價格出售給富力地產(chǎn)。

目前，富力地產(chǎn)已向大連萬達支付166億。

大連萬達與富力地產(chǎn)的百億收購交易出現(xiàn)了變化。王健林在收回了萬達三家高端酒店轉(zhuǎn)讓權(quán)的同時，將大連萬達中心寫字樓以3.29億元的價格出售給富力地產(chǎn)。

10月31日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，公司與大連萬達在10月20日簽署了一份關(guān)于收購萬達酒店資產(chǎn)的一份補充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容顯示，富力與大連萬達之間的收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店。值得一提的是，這三家酒店原本應(yīng)包含在收購資產(chǎn)內(nèi)的。在除去這三家酒店之外，大連萬達中心寫字樓被納入收購事項，原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無法分割。

根據(jù)公告顯示，大連萬達中心寫字樓的出售價格為3.29億元。由于轉(zhuǎn)讓標的的調(diào)整，在扣除上述酒店資產(chǎn)之外，交易代價由原先的199.06億元調(diào)整為192.04億元。

截至公告日期，富力與大連萬達共同確認已經(jīng)達成轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計65家，富力已經(jīng)向大連萬達支付轉(zhuǎn)讓款166.44億元。

資料顯示，大連萬達中心寫字樓位于遼寧省大連市中山區(qū)港浦路，為一棟地上44層高的辦公大廈，2012年3月竣工，可出租面積為5.75萬平方米。

在三方7月19日簽訂的最初協(xié)議中，萬達438.44億元將13個文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)， 77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價格賣給富力。在富力地產(chǎn)最新的公告中顯示，大連萬達與富力地產(chǎn)目前達成轉(zhuǎn)讓條件的酒店數(shù)量為65家，余下12家酒店還未進行轉(zhuǎn)讓。

此前有媒體曾報道稱，富力地產(chǎn)正在尋求約119億元的境內(nèi)擔(dān)保貸款，該筆資金將被用在富力地產(chǎn)收購萬達商業(yè)旗下77家酒店的這筆交易中。

該媒體援引知情人士的話稱，富力地產(chǎn)在尋求7年期的貸款，或以其收購的萬達酒店資產(chǎn)作為擔(dān)保。

對于富力地產(chǎn)是否接觸金融機構(gòu)洽談貸款一事，富力地產(chǎn)當時對記者表示，對此事不予置評。

富力地產(chǎn)董事長李思廉曾在公司2017年中期業(yè)績會上表示，“收購萬達酒店是內(nèi)部資金撥款收購的?！? 對富力地產(chǎn)以近6折的價錢收購萬達商業(yè)的77間酒店，李思廉表示，“這是王健林先生的信任，其中的54間酒店還是歸萬達管理的，是出于長遠合作的考慮?！?/p>

富力地產(chǎn)11月1日發(fā)布的公司10月份營運數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)前10個月的銷售金額為661.1億元，合約銷售總面積約511.96萬平方米。

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