公寓賣出美元價(jià)！ 成都一樓盤以美金計(jì)價(jià)售樓 涉違規(guī)廣告被處110萬行政罰款

• 2017年10月27日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 1272 83
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  2017-2022年中國公寓式酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析報(bào)告

  第一章 2017年中國公寓式酒店行業(yè)發(fā)展概述 第一節(jié) 公寓式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 一、公寓式酒店行業(yè)定義 二、公寓式酒店行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 第二節(jié) 公寓式酒店行業(yè)供求情況 一、公...

日前，成都市工商局對(duì)發(fā)布房地產(chǎn)違法廣告的“花漾錦江”房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查處理，并于前日向該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)公司、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者等3家被處罰單位送達(dá)了行政處罰聽證告知書，涉案當(dāng)事人將被共計(jì)處以110萬元的行政罰款。

1萬美元一平的公寓你見過沒？

據(jù)媒體10月27日?qǐng)?bào)道稱，“1萬美元/㎡”，成都城南一家房地產(chǎn)企業(yè)以美金計(jì)價(jià)的這則廣告在樓盤工地、機(jī)場等處一亮相就引來各方側(cè)目。

日前，成都市工商局對(duì)發(fā)布房地產(chǎn)違法廣告的“花漾錦江”房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查處理，并于前日向該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)公司、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者等3家被處罰單位送達(dá)了行政處罰聽證告知書，涉案當(dāng)事人將被共計(jì)處以110萬元的行政罰款。

公寓賣出美元價(jià)！成都市工商開展調(diào)查

“10月12日下午17時(shí)，我們通過輿情監(jiān)測發(fā)現(xiàn)， ‘花漾錦江’房產(chǎn)項(xiàng)目涉嫌違反《廣告法》、《外匯管理?xiàng)l例》，發(fā)布含有以外幣計(jì)價(jià)內(nèi)容的違法廣告?！背啥际泄ど叹窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，執(zhí)法人員于當(dāng)日下午17：30分到達(dá)房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場開展調(diào)查取證工作。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，該房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商委托廣告公司在項(xiàng)目停車場、圍墻處和項(xiàng)目在建工地圍欄、雙流機(jī)場航站樓等處設(shè)立多塊廣告牌，印有“花漾錦江 1萬美金/㎡”等違規(guī)廣告內(nèi)容。

執(zhí)法人員立即對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目公司作出了責(zé)令改正的決定。10月12日晚，該項(xiàng)目停車場、圍墻處和項(xiàng)目在建工地圍欄處廣告牌上，關(guān)于“1萬美金/㎡”的內(nèi)容已全部覆蓋并于次日撤除，其在機(jī)場航站樓發(fā)布的廣告已更換為公益廣告。

10月16日，市工商局聯(lián)合成都市房管局對(duì)“花漾錦江”房產(chǎn)項(xiàng)目公司、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者進(jìn)行了行政約談、實(shí)施了行政告誡，要求各涉案單位積極配合工商、房管部門的調(diào)查，整改違法行為。同時(shí)，加強(qiáng)廣告發(fā)布前的內(nèi)容審查，堅(jiān)決杜絕虛假違法廣告。會(huì)后，工商、房管部門確定在案件調(diào)查期間，暫停該項(xiàng)目預(yù)售許可及網(wǎng)簽資格。

3家違法房產(chǎn)廣告單位 共處110萬元行政罰款

“花漾錦江”房產(chǎn)項(xiàng)目公司為何要采用這種違法廣告方式？

前日上午，在項(xiàng)目所在轄區(qū)的市場和質(zhì)量監(jiān)管局向3家被處罰單位送達(dá)行政處罰聽證告知書現(xiàn)場，“花漾錦江”房產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人坦言，“此前確實(shí)沒有留意到這個(gè)內(nèi)容是違法的，也沒有經(jīng)過合規(guī)性的論證”，因?yàn)轫?xiàng)目在城南，比較受外籍人士關(guān)注，所以“花漾錦江”以此為重點(diǎn)宣傳人群制做出了這個(gè)“外幣”創(chuàng)意的廣告，希望能夠吸引這部分人群的注意力。

據(jù)介紹，“花漾錦江”項(xiàng)目現(xiàn)場停車場、在建房的圍墻擋板、在建項(xiàng)目周邊擋板墻從9月23日開始發(fā)布“1萬美金/㎡”廣告，機(jī)場航站樓從9月29日發(fā)布。“目前已經(jīng)全部整改拆除完畢！”該負(fù)責(zé)人表示，今后將加強(qiáng)對(duì)廣告宣傳的審核，采用真實(shí)合法的用語來進(jìn)行宣傳。

據(jù)悉，涉事的房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)制作廣告的廣告經(jīng)營者以及廣告發(fā)布者3家被處罰單位將被共計(jì)處以110萬元的行政罰款。

對(duì)外售價(jià)3萬元/㎡，花漾錦江還涉大面積抵押

據(jù)了解，此次涉事的樓盤“成都·JR外交公寓”具有多個(gè)“馬甲”：在成都透明房產(chǎn)網(wǎng)上，其備案的名稱為“花樣年美年中心”，目前推廣的案名為花漾錦江，而更為人所熟知的名字是“美年廣場”。該項(xiàng)目位于城南高新區(qū)天府五街、天府大道西側(cè)，占地255畝，總建面約100萬㎡。透明房產(chǎn)網(wǎng)上顯示，該樓盤為辦公物業(yè)類型，物業(yè)費(fèi)7元/平米·月，總戶數(shù)440戶，由深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司成都第二分公司作為物業(yè)管理方，打造的是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)、層高約3.6米的SOHO產(chǎn)品。

作為此次涉事的“成都·JR外交公寓”，其最令人費(fèi)解和爭議的一大槽點(diǎn)就在于其“1萬美金/㎡”的美金計(jì)算價(jià)格！

“剛看到這個(gè)廣告的時(shí)候，還以為是一平米1萬人民幣，還瞎激動(dòng)了一下，結(jié)果仔細(xì)一看，原來是美金?！奔易〕悄系耐跖繃鴳c節(jié)期間意外發(fā)現(xiàn)了這個(gè)廣告時(shí)哭笑不得，成都的房價(jià)怎么能用美金計(jì)價(jià)呢？“嘩眾取寵、崇洋媚外……”

不僅如此，記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤所宣稱的“1萬美金/㎡”的銷售價(jià)格也與實(shí)際情況不符！據(jù)記者了解，目前該項(xiàng)目在售120㎡一房、200㎡二房、300㎡三房共計(jì)3種戶型，而不論是業(yè)內(nèi)人士還是近期參觀過現(xiàn)場的購房者均反映，其對(duì)外銷售報(bào)價(jià)都是30000元/㎡——按照目前1美元=6.6人民幣匯率計(jì)算，其真實(shí)售價(jià)也與廣告中所描述的“1萬美金/㎡”的折算人民幣售價(jià)相距甚遠(yuǎn)！

除了撲所迷離的銷售價(jià)格和嘩眾取寵的計(jì)價(jià)方式，“成都·JR外交公寓”另一大備受詬病的問題是其在售房源被大面積抵押——據(jù)成都透明房產(chǎn)網(wǎng)顯示，其12、13、14棟可售房源中，不論底層的商業(yè)部分還是上面的公寓部分，絕大部分房源均顯示為“抵押”狀態(tài)！

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