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第一章 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓行業(yè)發(fā)展背景

1.1 短租公寓行業(yè)相關(guān)概述

1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定

1.1.2 短租公寓的發(fā)展歷程分析

1.1.3 短租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

1.2 短租公寓行業(yè)發(fā)展背景

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）2015-2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況分析

（2）房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)住房租賃行業(yè)的影響分析

1.2.2 中國(guó)租房市場(chǎng)環(huán)境分析

（1）中國(guó)租房市場(chǎng)供給分析

（2）中國(guó)租房市場(chǎng)需求分析

（3）中國(guó)租房市場(chǎng)痛點(diǎn)分析

1.2.3 中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析

（1）中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析

（2）中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

（3）中國(guó)未來(lái)五年就業(yè)形式預(yù)測(cè)

1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)租房市場(chǎng)的影響

（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)

（2）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

（3）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)短租公寓行業(yè)的影響

1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述

第二章 國(guó)外短租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒

2.1 國(guó)外租房市場(chǎng)分析

2.1.1 國(guó)外租房平臺(tái)分析

（1）國(guó)外租房平臺(tái)的分類

（2）國(guó)內(nèi)外租房平臺(tái)比較

2.1.2 國(guó)外假日短租市場(chǎng)分析

（1）國(guó)外假日短租市場(chǎng)的特點(diǎn)分析

（2）國(guó)外假日短租市場(chǎng)需求分析

（3）國(guó)外假日短租平臺(tái)案例分析

2.1.3 國(guó)外短租公寓市場(chǎng)分析

（1）國(guó)外短租公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)分析

（2）國(guó)外短租公寓市場(chǎng)需求分析

2.1.4 國(guó)外短租公寓市場(chǎng)案例分析

（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析

（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析

（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析

（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析

2.1.5 國(guó)外租房市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析

（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析

（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析

（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析

2.2 留學(xué)生海外租房市場(chǎng)分析

2.2.1 留學(xué)生海外租房的市場(chǎng)空間分析

（1）中國(guó)出國(guó)留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計(jì)分析

（2）中國(guó)出國(guó)留學(xué)生住房統(tǒng)計(jì)分析

2.2.2 留學(xué)生海外租房主要途徑分析

2.2.3 主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展分析

（1）主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展介紹

（2）留學(xué)租房平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

2.3 美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r與短租公寓發(fā)展模式分析

2.3.1 美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展概況

（1）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

（2）美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.2 美國(guó)租房市場(chǎng)需求分析

（1）美國(guó)租房人群與消費(fèi)分析

（2）美國(guó)租房市場(chǎng)需求特點(diǎn)分析

2.3.3 美國(guó)短租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）美國(guó)短租公寓的發(fā)展模式分析

（2）美國(guó)短租公寓企業(yè)典型案例分析

1）EQR公司發(fā)展情況分析

2）MAA公寓發(fā)展情況分析

2.3.4 美國(guó)短租公寓發(fā)展的啟示

（1）美中短租公寓行業(yè)發(fā)展的比較

（2）美國(guó)短租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒

第三章 中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議

3.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營(yíng)體系分析

3.1.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

（1）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹

（2）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合

3.1.2 短租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系分析

（1）短租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系介紹

（2）短租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系管理策略

3.2 短租公寓的基本運(yùn)作模式分析

3.2.1 集中式短租公寓運(yùn)作模式分析

（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的融資問(wèn)題

（4）分布式短租公寓的發(fā)展前景

3.2.2 分布式短租公寓運(yùn)作模式分析

（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的拿房問(wèn)題

（4）分布式短租公寓的系統(tǒng)問(wèn)題

3.2.3 集中式與分布式短租公寓比較分析

3.3 短租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析

3.3.1 短租公寓的托管模式

（1）托管模式的基本原理

（2）托管模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）短租公寓托管模式案例

3.3.2 短租公寓的加盟模式

（1）加盟模式的基本原理

（2）加盟模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）加盟模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）短租公寓加盟模式案例

3.3.3 短租公寓的類REITs模式

（1）類REITs模式的基本原理

（2）類REITs模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）類REITs模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）短租公寓類REITs模式案例

3.4 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓發(fā)展模式分析

3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與短租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析

（1）管理工具互聯(lián)網(wǎng)+

（2）營(yíng)銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+

（3）租后社群互聯(lián)網(wǎng)+

3.4.2 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的形態(tài)分析

3.4.3 短租公寓的O2O模式分析

3.4.4 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的發(fā)展趨勢(shì)分析

第四章 中國(guó)重點(diǎn)城市短租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)前瞻分析

4.1 中國(guó)各大城市租房市場(chǎng)排名情況及市場(chǎng)空間分析

4.1.1 各大城市租房市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析

（1）各大城市租房人數(shù)排名

（2）各大城市房源供應(yīng)量排名

（3）各大城市租房租金排名

（4）各大城市平均收入排名

4.1.2 各大城市短租公寓布局情況分析

（1）各大城市短租公寓布局分析

（2）各大城市短租公寓市場(chǎng)空間分析

4.2 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.2.1 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）北京市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.2.2 北京市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）北京市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）北京市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）北京市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.2.3 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）北京市短租公寓的規(guī)模分析

（2）北京市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）北京市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.2.4 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.3.1 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）上海市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）上海市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）上海市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.3.2 上海市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）上海市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）上海市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）上海市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.3.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）上海市短租公寓的規(guī)模分析

（2）上海市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）上海市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.3.4 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.4.1 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）廣州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）廣州市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）廣州市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.4.2 廣州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）廣州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）廣州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）廣州市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.4.3 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）廣州市短租公寓的規(guī)模分析

（2）廣州市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）廣州市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.5 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.5.1 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）深圳市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）深圳市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）深圳市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.5.2 深圳市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）深圳市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）深圳市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）深圳市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.5.3 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）深圳市短租公寓的規(guī)模分析

（2）深圳市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）深圳市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.5.4 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.6 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.6.1 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）杭州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）杭州市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）杭州市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.6.2 杭州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）杭州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）杭州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）杭州市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.6.3 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）杭州市短租公寓的規(guī)模分析

（2）杭州市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）杭州市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.6.4 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.7 廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.7.1 廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）廈門(mén)市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）廈門(mén)市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）廈門(mén)市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）廈門(mén)市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.7.2 廈門(mén)市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）廈門(mén)市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）廈門(mén)市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）廈門(mén)市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.7.3 廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）廈門(mén)市短租公寓的規(guī)模分析

（2）廈門(mén)市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）廈門(mén)市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.7.4 廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）廈門(mén)市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.8 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.8.1 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）武漢市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）武漢市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）武漢市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.8.2 武漢市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）武漢市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）武漢市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）武漢市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.8.3 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）武漢市短租公寓的規(guī)模分析

（2）武漢市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）武漢市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.8.4 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.9 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.9.1 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）蘇州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）蘇州市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）蘇州市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.9.2 蘇州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）蘇州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）蘇州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）蘇州市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.9.3 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）蘇州市短租公寓的規(guī)模分析

（2）蘇州市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）蘇州市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.9.4 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.10 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.10.1 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）成都市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）成都市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）成都市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.10.2 成都市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）成都市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）成都市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）成都市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.10.3 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）成都市短租公寓的規(guī)模分析

（2）成都市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）成都市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.10.4 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.11 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.11.1 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）西安市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）西安市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）西安市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.11.2 西安市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）西安市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）西安市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）西安市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.11.3 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）西安市短租公寓的規(guī)模分析

（2）西安市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）西安市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.11.4 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.12 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.12.1 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）南京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）南京市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）南京市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析

4.12.2 南京市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析

（1）南京市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）南京市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房?jī)r(jià)格分析

（3）南京市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.12.3 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）南京市短租公寓的規(guī)模分析

（2）南京市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）南京市短租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況

4.12.4 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

（2）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)

（3）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

第五章 中國(guó)短租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與典型案例分析

5.1 中國(guó)短租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

5.1.1 短租公寓區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局分析

5.1.2 短租公寓企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

5.2 短租公寓行業(yè)典型案例分析

5.2.1 螞蟻短租

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）融資情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.2 小豬短租

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）融資情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.3 愛(ài)日租

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）融資情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.4 途家

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）融資情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.5 木鳥(niǎo)短租

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）融資情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.2.6 游天下

（1）基本情況介紹

（2）運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）融資情況分析

（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

5.3 公寓租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)分析

5.3.1 “九豬”網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投融資情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.2 Q房網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投融資情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.3 吉屋網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投融資情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.4 愛(ài)屋吉屋

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投融資情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

5.3.5 火炬租房

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

（4）企業(yè)投融資情況分析

（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

第六章 中國(guó)短租公寓行業(yè)投融資分析

6.1 短租公寓行業(yè)融資分析

6.1.1 短租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析

6.1.2 短租公寓融資方式分析

（1）股權(quán)融資

（2）類REITs模式

（3）發(fā)售理財(cái)產(chǎn)品、眾籌模式

（4）通過(guò)與銀行合作，提前收回應(yīng)收款

（5）與上游供應(yīng)商開(kāi)展融資租賃合作

6.1.3 短租公寓類REITs融資方式解析

（1）REITs發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較

（2）我國(guó)公寓REITs 現(xiàn)狀與來(lái)源

（3）短租公寓REITs融資的路徑

（4）短租公寓REITs案例——新派公寓融資分析

6.2 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓行業(yè)投資路徑分析

6.2.1 短租公寓行業(yè)投資特性分析

（1）行業(yè)壁壘分析

（2）行業(yè)周期性分析

（3）行業(yè)地域性分析

（4）行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

6.2.2 地產(chǎn)商投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）地產(chǎn)商投資短租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）地產(chǎn)商投資短租公寓的方式比較分析

（3）地產(chǎn)商投資短租公寓案例——萬(wàn)科攜手水滴公寓

6.2.3 房地產(chǎn)中介投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的方式比較分析

（3）房地產(chǎn)中介投資短租公寓案例——世聯(lián)行攜手寓見(jiàn)公寓

6.2.4 連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資短租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資短租公寓的方式比較分析

（3）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商投資短租公寓案例——住友酒店集團(tuán)

6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析

（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的方式比較分析

（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓案例分析

圖表目錄

圖表：短租公寓行業(yè)的發(fā)展階段

圖表：短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

圖表：2001-2016年國(guó)房景氣指數(shù)

圖表：2008-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%）

圖表：2015-2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）

圖表：2015-2017年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）

圖表：2008-2016年我國(guó)房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

圖表：2008-2016年商品房銷售面積累計(jì)（單位：億平方米）

圖表：2015-2017年我國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）

圖表：2016年中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)圖

圖表：2016年中國(guó)城市人口排名

圖表：2016年全國(guó)各大城市租房人口數(shù)

圖表：2016年租房者年齡分布

圖表：房東端與租客端的痛點(diǎn)

圖表：2013-2016年全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)

圖表：2012-2016年全國(guó)高校畢業(yè)生就業(yè)率

圖表：2016年全國(guó)高校畢業(yè)生行業(yè)流向圖

圖表：2016年全國(guó)高校畢業(yè)生城市流向圖

圖表：2016年全國(guó)高校畢業(yè)生月薪情況（單位：元）

圖表：2016年全國(guó)各城市平均月薪排行（單位：元）

圖表：應(yīng)屆生租房市場(chǎng)年度規(guī)模測(cè)算

圖表：青年租房市場(chǎng)年度規(guī)模估算

圖表：2008-2016年中國(guó)手機(jī)上網(wǎng)網(wǎng)民規(guī)模

圖表：移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民年齡分布對(duì)比（單位：%）

圖表：2016年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布（單位：%）

圖表：2012-2016年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民收入分布（單位：%）

圖表：1978-2016年我國(guó)出國(guó)留學(xué)生增長(zhǎng)趨勢(shì)

圖表：1978-2016年我國(guó)出國(guó)留學(xué)生增長(zhǎng)趨勢(shì)

圖表：2015年第三季度和2016年第三季度的自住房擁有率和出租房空置率

圖表：2010-2016年美國(guó)公寓市場(chǎng)空置率情況（%）

圖表：2010-2016年美國(guó)公寓有效租金情況

圖表：2006-2016年EQR公寓數(shù)量變化情況

圖表：2012-2016年MAA公寓數(shù)量變化情況

圖表：MAA與CLP的比較

圖表：NEW MAA的市場(chǎng)份額與市值

圖表：中美公寓行業(yè)對(duì)比

圖表：短租公寓企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈體系

圖表：短租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)體系

圖表：集中式短租公寓業(yè)態(tài)

圖表：集中式短租與酒店式短租公寓對(duì)比

圖表：部分集中式短租公寓發(fā)展情況

圖表：集中式公寓精品化發(fā)展

圖表：分布式公寓業(yè)態(tài)

圖表：某分布式公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)

圖表：分布式公寓規(guī)?；瘮U(kuò)張

圖表：短租公寓行業(yè)成本分析

圖表：某短租公寓企業(yè)空置期成本

圖表：集中式與分布式房源獲取對(duì)比

圖表：集中式與分布式公寓的對(duì)比

圖表：房東與公寓企業(yè)托管模式

圖表：短租公寓的O2O模式

圖表：2016年全國(guó)租房人數(shù)排名前十城市（單位：人）

圖表：2016年全國(guó)整租房源供應(yīng)前十城市（單位：萬(wàn)套）

圖表：2016年全國(guó)合租房源供應(yīng)前十城市（單位：萬(wàn)套）

圖表：2016年全國(guó)整租月租金前十城市（單位：萬(wàn)元）

圖表：2016年全國(guó)合租月租金前十城市（單位：萬(wàn)元）

圖表：2016年全國(guó)各大城市平均工資排名（單位：元）

圖表：2016年末北京市常住人口及構(gòu)成

圖表：2012-2016年北京市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度

圖表：2012-2016年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及實(shí)際增速

圖表：北京市住宅商品房平均銷售價(jià)格

圖表：2011-2015年北京市應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生規(guī)模

圖表：北京市22-30歲人群平均收入情況

圖表：北京市租房者年齡分布

圖表：北京市整租房源供應(yīng)變化趨勢(shì)圖

圖表：北京市合租房源變化趨勢(shì)圖

圖表：北京市各區(qū)域房源分布情況

圖表：北京市整租租金變化趨勢(shì)圖

圖表：北京市合租租金變化趨勢(shì)圖

圖表：北京市主要短租公寓品牌與規(guī)模狀況

圖表：北京市主要品牌短租公寓房租比較

圖表：北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

圖表：2016年末上海市常住人口及構(gòu)成

圖表：2012-2016年上海市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度

圖表：2012-2016年上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及實(shí)際增速

圖表：上海市住宅商品房平均銷售價(jià)格

圖表：2012-2016年上海市應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生規(guī)模

圖表：上海市22-30歲人群平均收入情況

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)房客性別結(jié)構(gòu)

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)房客年齡結(jié)構(gòu)

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)房客職業(yè)結(jié)構(gòu)

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)房客學(xué)歷結(jié)構(gòu)

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)房客收入結(jié)構(gòu)

圖表：上海市整租房源供應(yīng)變化趨勢(shì)圖

圖表：上海市合租房源變化趨勢(shì)圖

圖表：上海市各區(qū)域房源分布情況

圖表：上海市整租租金變化趨勢(shì)圖

圖表：上海市合租租金變化趨勢(shì)圖

圖表：2015年6月上海市場(chǎng)待租房屋價(jià)格分布

圖表：2016年上海市住房租賃中介市場(chǎng)成交份額

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)成交待租占比

圖表：2016年上海市住房租賃中介市場(chǎng)成交份額

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)成交待租占比

圖表：上海市住房租賃市場(chǎng)影響房客決策輔助因素

圖表：上海住房租賃市場(chǎng)房客中介費(fèi)收取情況

圖表：上海市主要短租公寓品牌與規(guī)模狀況

圖表：上海市主要品牌短租公寓房租比較

圖表：上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

圖表：2016年末廣州市常住人口及構(gòu)成

圖表：2012-2016年廣州市生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度

圖表：2012-2016年廣州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及實(shí)際增速

圖表：廣州市住宅商品房平均銷售價(jià)格

圖表：2011-2015年廣州市應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生規(guī)模

圖表：廣州市22-30歲人群平均收入情況

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)房客性別結(jié)構(gòu)

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)房客年齡結(jié)構(gòu)

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)房客職業(yè)結(jié)構(gòu)

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)房客學(xué)歷結(jié)構(gòu)

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)房客收入結(jié)構(gòu)

圖表：廣州市整租房源供應(yīng)變化趨勢(shì)圖

圖表：廣州市合租房源變化趨勢(shì)圖

圖表：廣州市各區(qū)域房源分布情況

圖表：廣州市整租租金變化趨勢(shì)圖

圖表：廣州市合租租金變化趨勢(shì)圖

圖表：2015年6月廣州市場(chǎng)待租房屋價(jià)格分布

圖表：2016年廣州市住房租賃中介市場(chǎng)成交份額

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)成交待租占比

圖表：2016年廣州市住房租賃中介市場(chǎng)成交份額

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)成交待租占比

圖表：廣州市住房租賃市場(chǎng)影響房客決策輔助因素