臨“深”效應(yīng)釋放 汕尾成為投資新熱點？

• 2017年9月19日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1036 66
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粵港澳11城，個個熠熠生輝。但從投資價值和發(fā)展?jié)摿砜矗挥诨浉郯妮椛涞貛У某鞘?，洼地效?yīng)尤為凸顯，后發(fā)優(yōu)勢更為顯著。尤其是地處粵東南的汕尾，因臨深圳的天然地理優(yōu)勢，以及“深汕特別合作區(qū)”的先期規(guī)劃，更易受到大灣區(qū)的輻射帶動。

受“粵港澳大灣區(qū)”的影響，汕尾的發(fā)展?jié)摿θ绾危?/p>

豈止是粵港澳輻射區(qū)

幾天前，剛剛結(jié)束內(nèi)地訪問的香港特區(qū)行政長官林鄭月娥公開表示，香港未來的兩大發(fā)展機遇一是“一帶一路”，二是粵港澳大灣區(qū)。

所謂的灣區(qū)，在地理屬性上指海灣、港灣地區(qū)。因為美國紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和日本東京灣區(qū)的成功發(fā)展，而受到廣泛關(guān)注，尤其是幸福指數(shù)爆棚，成為高大上的代名詞。由廣州、深圳等九市和香港、澳門兩個特別行政區(qū)組成的城市群，即將成為繼美國紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)和日本東京灣區(qū)之后的世界第四大灣區(qū)。

6672萬的人口規(guī)模和92000億元人民幣的GDP 體量也昭示著，粵港澳大灣區(qū)無比廣闊的發(fā)展空間和光芒四射的輻射帶動能力。細數(shù)粵港澳大灣區(qū)入選的11個城市，除了廣深這樣的一線城市和港澳這樣的特別行政區(qū)之外，佛山、東莞、珠海等其他幾個城市個個也是身手不凡，均為熱點區(qū)域中心 城市。

“汕尾，作為地理上距離深圳最近的城市，無疑深受粵港澳大灣區(qū)的輻射帶動，同時深汕特別合作區(qū)的政策規(guī)劃，也進一步夯實了汕尾作為進軍粵東欠發(fā)達地區(qū)的橋頭堡地位?！睒I(yè)內(nèi)有關(guān)專家評論說。

“粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃中的11城，都是先行一步的發(fā)達城市。若要論后發(fā)優(yōu)勢和洼地效應(yīng)，汕尾這樣在地理上無比靠近大灣區(qū)、在政策上又可承接大灣區(qū)資源的城市，必將成為粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃中的超級受益者?！痹搶＜疫M一步分析認為。

粵東橋頭堡的洼地效應(yīng)

“西臨大珠三角、東靠潮汕地區(qū)，作為全國首批對外開放口岸之一的汕尾，隨著粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，其粵東橋頭堡的洼地效應(yīng)勢必將進一步顯現(xiàn)?！币晃粎^(qū)域經(jīng)濟專家向記者表示，發(fā)達地區(qū)的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級邁入深水區(qū)之后，其周邊輻射帶動地帶的產(chǎn)業(yè)吸聚能力定將大為提高。

此前，廣東已確定深圳全面對口汕尾，構(gòu)建深莞惠和汕尾、河源“3+2”經(jīng)濟圈，建立“一主多副”的區(qū)域都市圈。隨著廣汕高鐵、教育、醫(yī)療各項配套設(shè)施的推進，汕尾有望改寫珠三角東翼的格局，發(fā)展成為廣東最美麗的現(xiàn)代濱海城市。

“從前幾年實施的深汕特別合作區(qū)規(guī)劃來看，除了政策層面的扶持，大灣區(qū)規(guī)劃的輻射帶動，當?shù)剡€有得天獨厚的自然地理優(yōu)勢，諸多因素相輔相成，已然產(chǎn)生了潛移默化的化學(xué)反應(yīng)，汕尾作為‘臨深第一城’的明星城市地位已經(jīng)極為篤定?！鄙鲜鰧＜疫M一步強調(diào)說。

該專家以汕尾的海岸線為例分析認為，455公里的海岸線中，約100公里擁有潔凈的沙灘，這不僅在國內(nèi)，就是放在沙灘資源極為豐富的東南亞地區(qū)，都絕對是一流的。據(jù)了解，其中10段海岸線，水深超過10米，是建設(shè)港口的絕佳位置。

“從融入深莞惠到融入珠三角，進而深度融入粵港澳大灣區(qū)，融入一帶一路，汕尾都是響當當?shù)妮椛鋷又攸c區(qū)域。”該專家最后表示。

創(chuàng)文背后的城市抱負

突出的自然和地理優(yōu)勢之外，汕尾也在通過自己的聰明才智和勤奮努力，快速改變著個城市的面貌。尤其值得一提的是，近年來汕尾大力開展創(chuàng)建文明城市活動，不僅僅是城市的硬體環(huán)境，軟性的人文素養(yǎng)也在穩(wěn)步提升。

2017年9月，由汕尾市委宣傳部、市創(chuàng)文辦聯(lián)合星河灣，舉辦“喜看汕尾新變化——萬名志愿者創(chuàng)文服務(wù)活動”。據(jù)了解，該徒步活動采用徒步宣傳和特色文藝表演相結(jié)合的形式，既展示了汕尾非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的博大精深，又倡導(dǎo)了文明生活方式和理念，進一步提高廣大市民參與創(chuàng)文的熱情。

“創(chuàng)文活動如火如荼開展的背后，是一個城市追求物質(zhì)文明和精神文明齊頭并進的雄心和抱負?！睒I(yè)內(nèi)有關(guān)專家告訴記者，“一個城市的興盛和崛起，一定是天注定、人努力，而細分起來，從自然地理、政策扶持、區(qū)域融合、大城帶動到主觀努力，無論哪個維度，汕尾都是一個值得期待的城市。”

今年3月28日，星河灣集團在汕尾隆重舉行開工奠基儀式。“作為一家將極致的產(chǎn)品主義刻入骨髓的房企，此番落子汕尾，無疑隱含著搶占粵港澳輻射區(qū)價值洼地的深謀遠慮。”一位資深媒體人對此評價說。

據(jù)了解，星河灣汕尾項目位于汕尾城區(qū)東部，品清湖東北側(cè)，緊靠在建的站前路，可直接享受高鐵汕尾站和中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展利好。

看好汕尾的房地產(chǎn)企業(yè)絕不止星河灣一家，此前，碧桂園、保利等品牌房企也已落子汕尾。在眾多利好因素的拉動之下，作為深圳產(chǎn)業(yè)腹地的汕尾，已吸引諸多產(chǎn)業(yè)入駐。去年9月，汕尾市政府、深汕特別合作區(qū)和華為公司簽訂云計算產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，標志著華為正式進駐汕尾，將攜手打造華南地區(qū)最大的云計算產(chǎn)業(yè)基地。

從房地產(chǎn)到大數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的扎堆入駐，在給星河灣、華為等搶先入駐企業(yè)各種紅利的同時，也在快速釋放粵東大地的發(fā)展?jié)撃?。產(chǎn)城融合發(fā)展的時代強音下，一個璀璨奪目的粵東中心 城市已是指日可待。

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