房企前8月拿地金額已近去年全年 三家房企占一半

• 2017年9月8日 LiuYang來(lái)源：財(cái)經(jīng)網(wǎng) 718 42
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統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1- 8月，房企TOP30的新增土地價(jià)值與新增土地建面，已完成去年全年的9 8%和9 2%.而在新增土地規(guī)模上，集中度保持高位，新增土地建面TOP3拿地總量占到30強(qiáng)房企總量近一半。在新增土地價(jià)值榜上，1-8月TOP3拿地總額占到了30家企業(yè)的30%.

?　　在今年前8月，融創(chuàng)、恒大、碧桂園三家房企新增的建筑面積，占到了房企拿地30強(qiáng)的48%.近日，克而瑞研究中心發(fā)布2017年1-8月中國(guó)房企拿地30強(qiáng)榜單。南都記者了解到，盡管今年房子賣得不如去年好，但是龍頭房企拿地更加兇猛，前8月拿地排名前30的房企，購(gòu)地支出已經(jīng)達(dá)到去年全年的98%.

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1- 8月，房企TOP30的新增土地價(jià)值與新增土地建面，已完成去年全年的9 8%和9 2%.而在新增土地規(guī)模上，集中度保持高位，新增土地建面TOP3拿地總量占到30強(qiáng)房企總量近一半。在新增土地價(jià)值榜上，1-8月TOP3拿地總額占到了30家企業(yè)的30%.

　　而在新增土地建面榜上，這種集中度趨勢(shì)更加明顯，1-8月，TOP10拿地總建面占到了30家企業(yè)的73%，TOP3拿地總建面占到了30家企業(yè)的48%.

　　隨著百?gòu)?qiáng)房企銷售規(guī)模的普遍增長(zhǎng)，千億目標(biāo)也成為部分房企明確提出的短期目標(biāo)，這些企業(yè)在沖刺千億目標(biāo)的過(guò)程中對(duì)土地儲(chǔ)備獲取也更加積極。在中期業(yè)績(jī)發(fā)布期間，明確提出或預(yù)計(jì)可以在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)千億的企業(yè)，以新城、旭輝、富力、遠(yuǎn)洋、金茂為代表，今年1- 8月拿地就十分積極。

　　例如，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)1-8月的拿地總額分別為556 .5億元、500 .7億元，均達(dá)到了去年全年拿地金額的2倍左右。富力地產(chǎn)1-8月拿地建面為1255萬(wàn)平方米，為去年全年拿地總建面的2倍多。此外，對(duì)于沒(méi)入榜的企業(yè)，和昌地產(chǎn)也在8月提出20 20年要達(dá)到千億銷售規(guī)模，其在1- 8月的拿地建面也達(dá)到了去年全年的約2倍，達(dá)到220萬(wàn)平方米。

　　合作拿地方面，萬(wàn)科和旭輝兩家表現(xiàn)出色，萬(wàn)科的小股操盤(pán)模式和旭輝的合作模式對(duì)于各自企業(yè)的規(guī)模增長(zhǎng)功不可沒(méi)。截至17年8月，萬(wàn)科通過(guò)招拍掛取得的117塊土地中，合作拿地達(dá)到51幅，占比44%.而旭輝截至8月底，招拍掛取得42幅地塊，其中合作拿地27幅，已高于去年全年合作拿地總數(shù)，合作地塊占比達(dá)到64%.

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