今年北京住宅用地、特別是面向剛需人群的自住房用地和“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”用地的供應(yīng)力度明顯加大。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至8月8日，2017年內(nèi)全國(guó)賣地最多的50個(gè)城市合計(jì)賣地金額達(dá)到了1.8萬億元。而昨日北京出讓4宗地塊，起始總價(jià)150億元，最終土地出讓金收入達(dá)186億元。
久不見土地供應(yīng)的海淀區(qū)，不僅在8日拿出了兩宗位置較好的土地，還通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式約定了未來的售房?jī)r(jià)格。和周圍相對(duì)較新的二手房?jī)r(jià)格相比，這些地塊供應(yīng)的價(jià)格基本為半價(jià)。今年，北京市“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊供應(yīng)已經(jīng)出現(xiàn)井噴，建筑面積已達(dá)360萬平方米。市民關(guān)注的重點(diǎn)，也從地塊供應(yīng)轉(zhuǎn)向“什么時(shí)候賣”和怎么買。
在8日成交的三宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”普通商品住房地塊中，位于海淀區(qū)的有兩宗，都將有房源出售。其中一宗總建筑規(guī)模約13.9萬平方米，全部建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過53000元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過55650元/平方米。最終中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北方有限公司、北京碧桂園陽光置業(yè)發(fā)展有限公司和北京國(guó)瑞興業(yè)房地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)合體以58.08億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的36%需自持，溢價(jià)率為20%，成交樓面地價(jià)為41778元/平方米。
海淀區(qū)另外一宗用地總建筑規(guī)模約10.4萬平方米，其中普通商品住房建筑規(guī)模約4.9萬平方米，銷售均價(jià)和最高單價(jià)與前一宗相同。最終北京萬翰企業(yè)管理有限公司和深圳安創(chuàng)投資管理有限公司聯(lián)合體以18.055億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的44%需自持，溢價(jià)率為15%，成交樓面地價(jià)為41671元/平方米。
記者計(jì)算，扣除自持之外，新供應(yīng)的海淀兩宗土地未來將有將近1300套房源銷售。
這3宗地塊將來建設(shè)的商品住房均設(shè)定了銷售限價(jià)，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。
除了海淀的兩宗地塊外，另一宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊位于亦莊開發(fā)區(qū)。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)G2街區(qū)G2R1等地塊R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約7.6公頃，建筑規(guī)模約18.2萬平方米，其中，居住建筑規(guī)模約13.8萬平方米均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過52695元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過55330元/平方米，最終北京中瑞凱華投資管理有限公司和北京德俊置業(yè)有限公司聯(lián)合體以71.65億元競(jìng)得，溢價(jià)率為50%，成交樓面地價(jià)為40374元/平方米。
今年北京住宅用地、特別是面向剛需人群的自住房用地和“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”用地的供應(yīng)力度明顯加大。截至目前，北京“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊已有28宗成交，建筑面積達(dá)到360萬平方米。另有15宗自住房地塊成交。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
8月7日，2017博鰲房地產(chǎn)論壇揭開大幕，本次論壇主題為“跨越與去地產(chǎn)化浪潮”，為期四天三晚，地產(chǎn)相聚海南論道。昨日...
公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)...
昨日，北京出讓4宗地塊，起始總價(jià)150億元，最終土地出讓金收入達(dá)186億元。而值得關(guān)注的是，京東底價(jià)競(jìng)得亦莊一宗綜合B...
在購(gòu)房時(shí)總會(huì)碰上這樣或那樣的狀況發(fā)生，如房?jī)r(jià)上漲，房主坐地起價(jià)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假信息，隱瞞重要事實(shí)，誘使...
受到預(yù)售價(jià)格監(jiān)管影響，今年上半年北京新建住宅供應(yīng)極度低迷，不少房企均因達(dá)不到“理想定價(jià)”而放緩入市時(shí)間。昨日，...
夫婦買下一條街《每日郵報(bào)》8月7日?qǐng)?bào)道，一對(duì)華裔夫婦于2015年以90,100美元的價(jià)格拍下舊金山一整條街，眼下正考慮如何...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號(hào)
北京海淀“限房?jī)r(jià)”地塊成交兩宗 
