據(jù)記者觀察，小區(qū)因有不少學(xué)生居住，也有一些老人家?guī)Ш⒆舆M(jìn)出上學(xué)，他們步行一層下樓也較吃力。由于東方都會廣場已安裝自動扶梯，硬件上完全沒有問題，住戶在取得大多數(shù)一致意見后，與管理處進(jìn)行扶手梯重啟的安全檢查并費用分?jǐn)?，即有可能實現(xiàn)電梯上下樓，不再需要步行下樓了。

　　黃埔區(qū)祥暉廣場：步行兩層才可上平臺搭電梯

　　改造難度：★★★★★

　　祥暉廣場共有三棟樓，其中祥和閣是電梯樓，其余兩棟為9層高樓梯樓。小區(qū)西側(cè)入口為無人值守的門禁，記者在鏈家滿堂紅廣新分店經(jīng)紀(jì)古先生的陪同下看盤。大門附近堆滿了單車，由此是一個經(jīng)過四個轉(zhuǎn)彎位的樓梯，在其中一個樓梯轉(zhuǎn)彎位還停著一部嬰兒車。

　　祥暉廣場面向黃埔東路，祥和閣位于最西邊，本來配套兩臺電梯，其中一臺電梯因日久失修停用。據(jù)古先生透露，祥暉廣場樓齡近20年，為房改房小區(qū)，小區(qū)大部分單位已經(jīng)過交易成為商品房單位。祥和閣住戶購買的是電梯房，但每天都要和其他樓梯樓住戶一樣上下兩層樓才可到一樓。古先生表示，愿意購買祥和閣電梯樓的買家都是周邊工作白領(lǐng)，祥和閣電梯樓價格才在1.4萬元/m2，故此價格優(yōu)惠是吸引買家入手的最大原因。

　　改造分析：一樓為商鋪 “一梯到底”難度較大

　　祥暉廣場與東方都會廣場一樣都是一樓商鋪全部出租或賣散，電梯無法直達(dá)到一樓，這是開發(fā)商當(dāng)初報建的設(shè)計，“一梯到底”難度較大。從二樓平臺到一樓大門的樓梯樓位置較窄，連輪椅通道等無障礙設(shè)施都不具備，除非改造成觀光梯，否則祥和閣住戶依然要走樓梯上平臺再轉(zhuǎn)搭電梯。

　　記者貼士：買樓看樓層看環(huán)境 實地看少不得

　　記者多年來看了各種各樣的樓梯樓或電梯樓或加裝電梯的樓梯樓，發(fā)現(xiàn)在甄別樓層上，一定要到實地看才行。有的樓梯樓因地勢的緣故，一樓可能是負(fù)一樓，二樓可能是“一樓”。如西華第一津從西華路到東風(fēng)路之間的一大片樓梯樓，從外面市政路到樓梯樓一樓要走數(shù)十級臺階。華僑新村周邊也有類似的設(shè)計，從淘金步行進(jìn)去是一樓，但從華僑新村進(jìn)入，一樓卻是“二樓”，這中間是華僑新村和淘金之間的地勢差。對住戶來說，進(jìn)出除了在樓梯樓內(nèi)步行外，出外到大路必須走樓梯，每天的運動量不可忽視。一些樓梯樓因當(dāng)時的建筑設(shè)計，一樓是商鋪或架空層，住宅從二樓起算，因此9樓頂層其實已是10樓，這些在不少房改房小區(qū)很常見。

　　對于一些加裝電梯的樓梯樓，樓價上浮，住得也比過去舒適多了。不過在五羊新城等一些老樓梯樓改造的電梯，因電梯設(shè)置的原因，電梯設(shè)于“剪刀梯”的樓梯轉(zhuǎn)彎位，這意味著兩層樓的住戶各需步行上下半層樓才能坐得上電梯，因此一些腿腳不便的人士購買電梯樓時就需要注意了。