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奧特萊斯行業(yè)發(fā)展趨勢分析:奧特萊斯產(chǎn)業(yè)具有集中度較高的發(fā)展趨勢

  • 黃婷 2023年12月20日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 293 11
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奧特萊斯,英文是OUTLETS,其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思,在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心,因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

奧特萊斯概念

奧特萊斯,英文是OUTLETS,其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思,在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心,因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國,迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集,慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心,并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史,但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

今年雙節(jié)8天,首創(chuàng)奧萊全國十五城銷售近6億元,日均客流增幅25%;百聯(lián)青浦奧特萊斯銷售額3.13億元;王府井奧萊14店規(guī)模銷售同比提升53%;砂之船長沙奧萊客流量達(dá)130萬人次;杉杉更是在9月28日連開兩家奧萊,天津、太原奧萊8天銷售額分別突破1.2億元、2.2億元。

中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)秘書長楊青松表示,奧萊業(yè)態(tài)切合時(shí)下消費(fèi)趨勢,滿足了日益擴(kuò)大的中產(chǎn)階層對(duì)“價(jià)值消費(fèi)”的需求。

其中,首創(chuàng)鉅大、百聯(lián)股份扭虧為盈,王府井營收同比增長11.1%。其中王府井、首創(chuàng)的奧萊營收均增長42%,百聯(lián)的奧萊營收增長56%,砂之船集團(tuán)旗下奧萊Q2總銷售額同比提升40%。

?奧特萊斯產(chǎn)業(yè)具有集中度較高的發(fā)展趨勢

由于奧萊的整體市場規(guī)模有限,與其他零售業(yè)態(tài)相比,具有集中度較高的發(fā)展趨勢:連鎖化率高,同時(shí)頭部企業(yè)在運(yùn)營門店數(shù)量多、重點(diǎn)門店銷售能力強(qiáng)、開店數(shù)量仍在加快。

但與此同時(shí),奧萊也面臨土地資源稀缺、同質(zhì)化競爭加劇、電商消費(fèi)與出境旅游消費(fèi)的分流沖擊、專業(yè)人才缺口加大等挑戰(zhàn)。

在零售行業(yè)整體面臨不確定性的節(jié)點(diǎn)上,奧特萊斯成為逆勢取得亮眼成績的“優(yōu)等生”。中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2022-2023中國奧特萊斯行業(yè)白皮書》(以下簡稱白皮書)顯示,2022年,中國奧特萊斯行業(yè)的銷售規(guī)模增速為8%,高于其他零售業(yè)態(tài)。

自2002年奧特萊斯業(yè)態(tài)首次 進(jìn)入中國以來,奧特萊斯行業(yè)在促進(jìn)內(nèi)需增長、實(shí)現(xiàn)居民消費(fèi)升級(jí)、發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用,充當(dāng)著零售行業(yè)排頭兵的角色。白皮書顯示,全國現(xiàn)有在營 奧特萊斯項(xiàng)目226個(gè),銷售額約為2100億元。未來3年左右,我國的奧特萊斯行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。

如今, 奧特萊斯業(yè)態(tài)正在重新 “變熱”。白皮書顯示,從行業(yè)發(fā)展的國際經(jīng)驗(yàn)看,中國奧特萊斯市場處 于有利的發(fā)展環(huán)境之中。如經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的消費(fèi)需求和品牌意識(shí)是奧特萊斯快速發(fā)展的前提條件,而這一業(yè)態(tài)所具有的高性價(jià)比、強(qiáng)目的性購物等,使其具有較強(qiáng)的抗周期性。在中國市場,也逐漸形成了成熟市場所具有的商業(yè)、地產(chǎn)、資本、品牌共生的生態(tài)體系。因此,在 2022 年零售行業(yè)發(fā)展承壓的大環(huán)境下,奧特萊斯業(yè)態(tài)逆勢增長,與高端消費(fèi)境內(nèi)為主、行業(yè)規(guī)?;鶖?shù)較小、中產(chǎn)階級(jí)人口支撐、下沉市場購買力提升等息息相關(guān)。另外,行業(yè)也呈現(xiàn)出營銷活動(dòng)推陳出新、場景體驗(yàn)多元細(xì)分、數(shù)據(jù)化加持賦能等特點(diǎn)。

下沉市場頗受關(guān)注是當(dāng)前奧萊發(fā)展的另一個(gè)重要特點(diǎn)。在2022年新開業(yè)的23家奧特萊斯中,有10家在三四線城市,占比將近一半。奧特萊斯項(xiàng)目下沉,除了一二線市場的競爭過于激烈、經(jīng)營成本過高等因素外,下沉城市的政府部門對(duì)奧特萊斯充分重視也是一個(gè)重要原因。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年奧特萊斯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》分析:

作為一個(gè)從國外引入、在國內(nèi)市場快速增長的零售業(yè)態(tài),消費(fèi)分流是奧特萊斯當(dāng)前面臨的主要問題。 對(duì)此,白皮書分析:一是同業(yè)分流,同質(zhì)化競爭加劇。連鎖化的奧特萊斯集團(tuán),具有更強(qiáng)的品牌資源以及供應(yīng)鏈能力,品牌的層次和豐富度明顯優(yōu)于單體奧萊項(xiàng)目。二是電商分流,大型電商平臺(tái)紛紛拓展奢侈品經(jīng)營,成為其重要增長點(diǎn),同時(shí)奢侈品牌也在自建自建線上渠道。三是出境消費(fèi)分流,疫情防控放開后,出國旅游快速復(fù)蘇,部分原來在國內(nèi)的消費(fèi)流失。

隨著奧特萊斯項(xiàng)目的下沉,三 四線城市的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存。下沉 市場的競爭相對(duì)較弱、經(jīng)營成本相 對(duì)較低,同時(shí)地方政府也有強(qiáng)烈的 招商引資需求,并希望把消費(fèi)留在本地,因此在現(xiàn)階段仍然有較多的進(jìn)入機(jī)會(huì)。集團(tuán)公司除了在商品組織上的優(yōu)勢外,在人才方面也有較 好的儲(chǔ)備,經(jīng)營決策相對(duì)專業(yè),同時(shí)在拿地、自營、并購等資金占用較大 的業(yè)務(wù)活動(dòng)中也有明顯優(yōu)勢。

伴隨著大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等信息技術(shù)在零售業(yè)各環(huán)節(jié)的深度融合與應(yīng)用,零售業(yè)朝著數(shù)智化、個(gè)性化、線上線下一體化方向轉(zhuǎn)型的重要性,逐漸成為行業(yè)共識(shí)。

中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長范君表示, 未來5年我國奧特萊斯的市場 規(guī)模有望達(dá)到9500億元。在零售數(shù)字化時(shí)代,行業(yè)需要在全渠道購物體驗(yàn)、商業(yè)空間的場景打造、精細(xì)化運(yùn)營的提升等方面投入數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究,協(xié)助奧特萊斯適應(yīng)市場的變革和發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示,全國現(xiàn)有在營業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目226個(gè),銷售額約為2100億元。2022年全年新開業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目23家,店數(shù)增長11%,在所有零售業(yè)態(tài)中,是店鋪增長比例最高的。從行業(yè)發(fā)展的國際經(jīng)驗(yàn)看,中國奧特萊斯市場處于有利的發(fā)展環(huán)境之中。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的消費(fèi)需求和品牌意識(shí)是奧特萊斯快速發(fā)展的前提條件,而這一業(yè)態(tài)所具有的高性價(jià)比、強(qiáng)目的性購物等,使其具有較強(qiáng)的抗周期性。在中國市場,也逐漸形成了成熟市場所具有的商業(yè)、地產(chǎn)、資本、品牌共生的生態(tài)體系。

因此,在2022年零售行業(yè)發(fā)展承壓的大環(huán)境下,奧特萊斯業(yè)態(tài)逆勢增長,銷售增長8%,是主要業(yè)態(tài)中增長最好的。其較高增長的背后,與高端消費(fèi)境內(nèi)為主、行業(yè)規(guī)?;鶖?shù)較小、中等收入者支撐以及下沉市場購買力提升等有關(guān)。

如果想要了解更多奧特萊斯產(chǎn)業(yè)詳情分析,可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年奧特萊斯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》。

本報(bào)告將幫助奧特萊斯行業(yè)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)向,及早發(fā)現(xiàn)行業(yè)市場的空白點(diǎn),機(jī)會(huì)點(diǎn),增長點(diǎn)和盈利點(diǎn)……,前瞻性的把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢,形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢,有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn),更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場,牢牢把握行業(yè)競爭的主動(dòng)權(quán)。

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