商業(yè)街行業(yè)市場規(guī)模 2023國內(nèi)商業(yè)街改造案例分析

• 周迅 2023年8月28日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 929 58
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為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)

商業(yè)街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產(chǎn)生新的劃分，室內(nèi)空間既設置了集中商業(yè)，又有零散店鋪，是西方現(xiàn)代MALL與中國傳統(tǒng)商鋪的有機組合。

一般來說，商業(yè)街的行業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“三足鼎立”狀：具備購物功能的占40%，具備餐飲功能的占30%，具備休閑娛樂功能的占30%。當然，這個結(jié)構(gòu)并非放之四海而皆準的“經(jīng)典定律”，主題不同的商業(yè)街在業(yè)態(tài)構(gòu)成上將會形成不同的比重。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》顯示：

商業(yè)街行業(yè)市場規(guī)模

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。

目前全國最長的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長1210米。中型商業(yè)街如深圳華強北路商業(yè)街和北京275米長的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

早在2020年，為了激發(fā)市民的消費需求，無錫就提出要大力發(fā)展夜間經(jīng)濟，不僅培育夜間的消費市場，選擇具備條件的區(qū)域或道路推行“外擺位”試點，同時優(yōu)化夜間交通，做好夜間經(jīng)濟的“后勤保障”。

就算是連城管都支持擺攤的無錫，在國內(nèi)夜經(jīng)濟影響力城市排名中也還有待突破，可見國內(nèi)夜經(jīng)濟蓄勢已久。

《中國城市夜經(jīng)濟影響力報告2021—2022》顯示，重慶、長沙、青島、成都、上海、北京、武漢、深圳、廣州和天津位居2021年城市夜經(jīng)濟影響力前10。

2021年，即便經(jīng)歷疫情的洗禮，商業(yè)地產(chǎn)依然展現(xiàn)頑強的生命力。2021年商業(yè)項目迎來集中開業(yè)潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預示著商業(yè)地產(chǎn)又將迎來高光時刻。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內(nèi)物流供應鏈以及各個產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復工復產(chǎn)較緩，導致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)，2020年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。

2021年，國內(nèi)經(jīng)濟逐漸復蘇，同時各地也逐漸推出了經(jīng)濟刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

2023國內(nèi)商業(yè)街改造案例分析

為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

聚焦北京路，打造昆明城市CBD，提升樓宇(總部)經(jīng)濟，建設現(xiàn)代服務示范區(qū)”，聚焦這一重要目標，盤龍區(qū)營商辦以北京路重點商圈“政企溝通連心會”為切入點，全力破解北京路沿線重點商圈在經(jīng)濟發(fā)展中遇到的難點、痛點、堵點。發(fā)展經(jīng)濟，企業(yè)是主力，政府是保障。盤龍區(qū)正理清思路主攻三產(chǎn)，發(fā)揮好“街道吹哨、部門報到”機制的聚力優(yōu)勢，推動街道和職能部門進一步強化服務企業(yè)的積極性和主動性，不斷增強危機意識、服務意識、效率意識，集中力量打造沿線商務樓宇，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)特別是新興產(chǎn)業(yè)，切實增強企業(yè)獲得感。

本報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國商業(yè)街市場進行了分析研究。

報告在總結(jié)中國商業(yè)街行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國商業(yè)街行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為商業(yè)街企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》。

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  2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行...

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