精裝修發(fā)展態(tài)勢 精裝修行業(yè)現(xiàn)狀趨勢分析2023

• 劉明月 2023年5月23日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 725 43
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精裝修行業(yè)市場投資情況如何?精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證

精裝修行業(yè)市場投資情況如何?精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。不過基本還是不會配置家具的。建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強(qiáng)的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。

隨著科技的發(fā)展，精裝修行業(yè)的未來必定是現(xiàn)代化、數(shù)字化的。數(shù)字技術(shù)將會給裝企賦予新的能力，如計算能力、技術(shù)能力、業(yè)務(wù)能力、數(shù)據(jù)能力、AI能力、運營能力、研發(fā)能力等等，從而為企業(yè)創(chuàng)造新的價值。精裝房企業(yè)分為以下幾類：第一個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產(chǎn)開發(fā)商做統(tǒng)一精裝房，是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發(fā)商做裝修，為業(yè)主提供不同類型的精裝房模式。

精裝修發(fā)展態(tài)勢 精裝修行業(yè)現(xiàn)狀趨勢分析2023

國家建設(shè)部發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。

驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等;然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等。

房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，在2020年新冠疫情背景下，我國精裝房累計開盤套數(shù)為325.1，呈現(xiàn)微增長態(tài)勢。2021年8月精裝房開盤套數(shù)22.8萬套，環(huán)比下降20%。

當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化率突破60%，預(yù)計2030年我國城鎮(zhèn)化率有望提升至70%，同時催生5500-7000萬套新增住房需求。一方面城鎮(zhèn)化進(jìn)程為精裝市場提供增量空間，另一方面政策推動和居民消費能力升級將推動我國精裝房市場滲透率逐漸向發(fā)達(dá)國家靠攏。

目前，全國累計發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個省，僅2017年就有7個省市發(fā)布精裝修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實施精裝修交付。根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2017年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個數(shù)達(dá)到95345個，同比2016年增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家，占比達(dá)到49.72%。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)家裝企業(yè)相較于精裝修家裝企業(yè)，利潤的獲取速度較慢，市場營銷環(huán)境日漸惡劣，經(jīng)營模式上也已經(jīng)落后;相對應(yīng)的精裝修轉(zhuǎn)型升級伴隨著新型需求以及國家相關(guān)政策的支持已踏入了一個高速發(fā)展的時機(jī)。

中國精裝修行業(yè)目前市場規(guī)模達(dá)到3.54萬億，2015年到2020年復(fù)合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復(fù)合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復(fù)合增長率為15.5%;家裝服務(wù)市場為0.88萬億，復(fù)合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預(yù)計到2025年我國精裝修行業(yè)整體將達(dá)到6萬億。

從我國各省市累計頒布精裝修/全裝修政策數(shù)量來看，據(jù)統(tǒng)計，2020年我國市級政策35次，省級政策10次，國家級政策2次，總共頒布政策數(shù)量47次。房地產(chǎn)開發(fā)投資額與精裝修市場的發(fā)展關(guān)系密切，2020年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額141443億元，同比增長7%。截至2021年1-8月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為98060億元，同比增長10.86%。

未來，隨著年輕人的精裝修需求不斷釋放，選擇互聯(lián)網(wǎng)家裝的用戶規(guī)模仍將進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計在 2025 年互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模將超過1,400 億元，2022-2025 年的年均復(fù)合增長率約 20.2%。

在高速增長期之后，隨著居民網(wǎng)購習(xí)慣的成型，預(yù)計未來 2022-2025年互聯(lián)網(wǎng)精裝修建材市場的增速將下降至 20.1%?；ヂ?lián)網(wǎng)家裝非建材市場指通過互聯(lián)網(wǎng)提供家裝設(shè)計、施工、監(jiān)理等一系列家裝服務(wù)。據(jù)預(yù)測，2022-2025 年我國精裝修市場規(guī)模按照房源類型分類，二手房精裝修及存量房家裝市場規(guī)模增速仍將保持較高的增速。隨著中國居民生活水平的提高，現(xiàn)有住宅物業(yè)的精裝修需求也持續(xù)增加，進(jìn)一步推動精裝修市場規(guī)模的提升。

中國精裝修行業(yè)研究報告由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對精裝修行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

精裝修行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，預(yù)測未來業(yè)務(wù)的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找精裝修行業(yè)的投資商機(jī)。報告在大量的分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，研究了行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)精裝修市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

更多精裝修市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年裝修行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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