田園綜合體怎么打造？中國田園綜合體行業(yè)市場前景分析2023

• 方蔓桃 2023年5月9日 來源：百度 1458 96
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田園綜合體是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動發(fā)展的一種新模式，是培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，推動現(xiàn)有農(nóng)莊、農(nóng)場、合作社、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村地產(chǎn)等轉(zhuǎn)型升級的新路徑，具有廣闊的發(fā)展空間。

今年中央一號文件強調(diào)要培育農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，鼓勵發(fā)展教育農(nóng)園、研學(xué)基地、鄉(xiāng)村露營游、鄉(xiāng)土文化體驗游等新模式。隨著國內(nèi)鄉(xiāng)村游升溫，田園綜合體再次引發(fā)關(guān)注。

田園綜合體作為農(nóng)村新業(yè)態(tài)，從首次提出至今已六年，究竟該怎么建才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?前景又如何?

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國田園綜合體行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：

田園綜合體行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

田園綜合體是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動發(fā)展的一種新模式，是培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，推動現(xiàn)有農(nóng)莊、農(nóng)場、合作社、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村地產(chǎn)等轉(zhuǎn)型升級的新路徑，具有廣闊的發(fā)展空間。

田園綜合體在“休閑農(nóng)業(yè)”“農(nóng)業(yè)莊園”“特色小鎮(zhèn)”的概念基礎(chǔ)上形成，是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程中特色小鎮(zhèn)開發(fā)的一種典型形式。它以農(nóng)業(yè)、土地和農(nóng)村地域特色為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸為路徑，以休閑游憩核心為增長極，在政府引導(dǎo)、企業(yè)主體的市場化運作下，以一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)農(nóng)村結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。在功能上，田園綜合體在農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加服務(wù)功能以農(nóng)業(yè)為依托，集合觀光、休閑、娛樂、創(chuàng)意、研發(fā)、地產(chǎn)、會展、博覽等三種以上的相關(guān)功能為一體，在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的同時，展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文化和農(nóng)村生活，從而形成一個多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)綜合體。

現(xiàn)階段傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展思路已經(jīng)不適合新形勢下的產(chǎn)業(yè)升級、統(tǒng)籌開發(fā)等要求，亟需用創(chuàng)新的方式來解決農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠的問題，田園綜合體就是比較好的創(chuàng)新模式之一。其在城鄉(xiāng)一體化的新格局下順應(yīng)了農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的要求，滿足三個產(chǎn)業(yè)相互滲透融合的新動向，未來發(fā)展前景大好。

在當(dāng)季果品方面，草莓園、圣女果園、甜瓜園、櫻桃園、李子園、桃子園、桑葚園等十幾個專業(yè)園區(qū)里的瓜果掛滿枝頭，看上去五顏六色，聞起來果香清新，吸引不少市民來到果園里采摘品嘗。

據(jù)介紹，景秀大地田園綜合體應(yīng)用的是集“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)+果蔬研發(fā)”為一體的鄉(xiāng)村新型綜合發(fā)展模式。充分利用閑置的土地資源，補齊短板，盤活資源，全方位提高村民收入。近年來，這座在全市有代表性的田園綜合體迎來提檔升級，面積發(fā)展到5475畝，躋身武漢十大市級都市田園綜合體。

田園綜合體是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略共同作用的結(jié)果。一方面滿足了城市居民對于生態(tài)田園美好生活的向往和追求，解決了有機(jī)健康食品的供應(yīng);另一方面能夠不斷提高農(nóng)村居民收入，吸引進(jìn)城農(nóng)民回流，重構(gòu)農(nóng)村人口與生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)不僅是解決三農(nóng)問題、實施城鎮(zhèn)化建設(shè)的破題良方，也是化解新時代下新矛盾，并開創(chuàng)美好生活的解決方案。

另外，在武漢各大新城區(qū)，像景秀大地這樣的田園綜合體正在變得更加高級。記者了解到，目前，武漢市創(chuàng)建的田園綜合體農(nóng)業(yè)資源豐富，景色秀麗，農(nóng)耕作物品種齊全，一年四季花草瓜果飄香。

其中，在包括景秀大地在內(nèi)的武漢十座市集都市田園綜合體中，有不少綜合體根據(jù)自身特點進(jìn)行了各有特色的規(guī)劃，建成了采摘園、漁樂風(fēng)情園、生態(tài)農(nóng)牧養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)家特色餐飲區(qū)、科普農(nóng)業(yè)示范區(qū)等多個功能園區(qū)。

目前，春夏之交到同心花海，只見亭雕綠樹、小橋流水，一步一景。繁花，綠樹、美不勝收。回想建園之初，時間拉回到2016年。當(dāng)時，賞花游剛剛出現(xiàn)，并進(jìn)入人們的視野。田園綜合體應(yīng)運而生，并吸引了一批有志農(nóng)業(yè)的人士返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。王玉梅就是其中之一。2016年8月，還是湖北省宜昌市一名事業(yè)單位干部的王玉梅放棄了穩(wěn)定而體面的工作，回到老家湖北省枝江市問安鎮(zhèn)同心橋村流轉(zhuǎn)了一千多畝荒坡，想建座田園綜合體。田園綜合體長啥樣呢?王玉梅和鄉(xiāng)親們聽得多，但還沒見過。于是，他們摸著石頭過河，從種櫻花開始起步。“我和老公拿出了所有積蓄，并用住房抵押貸款，成立了枝江市同心花海農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司?！被叵肫鸱掂l(xiāng)創(chuàng)業(yè)情景，王玉梅說，“當(dāng)時想法很簡單，以為只要種櫻花，收門票就可以賺錢?！?/p>

田園綜合體行業(yè)市場前景趨勢分析

2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進(jìn)中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的綜合發(fā)展模式，可以滿足三個產(chǎn)業(yè)相互滲透融合的新動向，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。

“近年來，田園綜合體正在加快進(jìn)行高質(zhì)量創(chuàng)建，在盤活拋荒土地、解決當(dāng)?shù)卮迕窬徒蜆I(yè)方面成效明顯。”武漢市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門相關(guān)人士介紹，以景秀大地田園綜合體為例，整個生態(tài)園區(qū)立足蔬菜、小水果種植和畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖，帶動蔬菜、水果加工，逐步發(fā)展成為果蔬采摘、休閑觀光、農(nóng)業(yè)科普科研于一體的現(xiàn)代化生態(tài)綜合體。

田園綜合體要在“產(chǎn)業(yè)發(fā)展要優(yōu)越、居住環(huán)境要適宜、管理服務(wù)要到位、精神文明要領(lǐng)先、人民生活要水準(zhǔn)”等方面形成一個高質(zhì)量的整體板塊，繼而體現(xiàn)田園綜合體的價值和功能，推動其高質(zhì)量發(fā)展。

鄉(xiāng)村建設(shè)要注重當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，努力建成“看的見山，望的見水，記得住鄉(xiāng)愁”的美麗鄉(xiāng)村，在不破壞耕地的前提下，因地制宜地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，振興鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。首先，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源特點，科學(xué)發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游，開發(fā)鄉(xiāng)村資源。深入開發(fā)特色農(nóng)耕文化，結(jié)合大城市、大農(nóng)村的特點，積極發(fā)展農(nóng)業(yè)博物館、農(nóng)業(yè)科技館等創(chuàng)新項目。其次，在對鄉(xiāng)村文化的保護(hù)、傳承與創(chuàng)新的前提下，積極推動鄉(xiāng)村文化與各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，形成以產(chǎn)業(yè)滋養(yǎng)文化，文化帶動產(chǎn)業(yè)，文化與產(chǎn)業(yè)互相融合共同進(jìn)步的良好態(tài)勢。

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  2022-2027年中國田園綜合體行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告

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