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經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè):供應(yīng)收縮價(jià)格飆升 復(fù)蘇已經(jīng)來(lái)臨

中國(guó)飯店協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,近年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量占酒店業(yè)客房數(shù)量的比重超過(guò)60%。2020年,受疫情影響全國(guó)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況較為困難,經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量有所收縮,全年經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量為942.4萬(wàn)間,占全國(guó)酒店客房總量的61.5%,仍是酒店業(yè)的大頭。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2023年1-2月份全國(guó)住宿和餐飲業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長(zhǎng)11.6%,是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)增長(zhǎng)最高的業(yè)態(tài)。伴隨酒店消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇的,還有酒店投資市場(chǎng)的火熱。據(jù)企查查數(shù)據(jù),2023年第一季度,我國(guó)新增酒店相關(guān)企業(yè)8.8萬(wàn)家,同比增加24.0%。

在供需兩端的雙重作用下,國(guó)內(nèi)連鎖酒店升級(jí)趨勢(shì)明顯。經(jīng)過(guò)三年疫情,更多人愛(ài)社交、愛(ài)走出去,衍生出近郊游、周邊游等新業(yè)態(tài)。同時(shí),大眾對(duì)旅游的要求不斷提升,高品質(zhì)、個(gè)性化酒店需求凸顯。酒店市場(chǎng)整體向上而行,連鎖酒店增長(zhǎng)潛力巨大,國(guó)潮風(fēng)、運(yùn)動(dòng)健康、度假休閑市場(chǎng)等迎來(lái)新風(fēng)口。

供應(yīng)收縮價(jià)格飆升 復(fù)蘇已經(jīng)來(lái)臨

攜程商旅數(shù)據(jù)顯示,目前國(guó)內(nèi)商旅酒店訂單量較2019年同期增長(zhǎng)超2倍。去哪兒大數(shù)據(jù)研究院也表示,從元旦開(kāi)始,全國(guó)各地酒店商務(wù)旅客訂單逐漸增加,已趕超疫情前同期。錦江酒店(600754)的數(shù)據(jù)顯示,2023年2月,北京、廣州和深圳等一線城市的商旅預(yù)訂量環(huán)比提升近60%,整體出租率也已超過(guò)2019年同期11%;成都、武漢和南京等省會(huì)熱門(mén)城市也是差旅目的地,酒店預(yù)訂也環(huán)比增長(zhǎng)了四成。

距離五一假期還有1個(gè)多月,全國(guó)多地經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格已上漲,其中北上深等城市尤為明顯,部分熱門(mén)地段經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格已突破500元,一些酒店更是漲到700元以上。

隨著前期供應(yīng)的減少以及需求的不斷回升,酒店價(jià)格也一路飆升。近期有媒體爆出,全國(guó)多地經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格持續(xù)走高,北京部分熱門(mén)地段的如家、漢庭突破500元,全季、桔子酒店基本在600元以上,亞朵等更是普遍漲到700元以上。無(wú)論是從銷(xiāo)量和價(jià)格來(lái)看,酒店行業(yè)的復(fù)蘇已經(jīng)來(lái)臨。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示:

經(jīng)濟(jì)型酒店又稱(chēng)為有限服務(wù)酒店,其最大的特點(diǎn)是房?jī)r(jià)便宜,其服務(wù)模式為“b&b”(住宿+早餐)。最早出現(xiàn)在上個(gè)世紀(jì)50年代的美國(guó),如今在歐美國(guó)家已是相當(dāng)成熟的酒店形式。我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店最初的發(fā)展始于1996年,上海錦江集團(tuán)旗下的“錦江之星”作為中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌問(wèn)世。經(jīng)過(guò)近20年時(shí)間的發(fā)展,已經(jīng)誕生了包括錦江之星、如家、7天、尚客優(yōu)、漢庭等一大批快捷酒店品牌。

2022年中國(guó)擁有住宿設(shè)施總數(shù)為36.1萬(wàn)家,較2020年減少了8.6萬(wàn)家,其中酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬(wàn)家,其他住宿業(yè)較2020年減少5.9萬(wàn)家,大多為抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的單體酒店。

與之對(duì)應(yīng)的,是酒店連鎖化率顯著提升。數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)酒店整體連鎖化率從2018年的19%增長(zhǎng)至2021年的35%,其中,中端酒店從 2019年的35%遞增至2021年的48.05%;高端酒店從2019年的22%發(fā)展至2021年的37.77%。當(dāng)然相較發(fā)達(dá)國(guó)家60%的連鎖化比例,仍有很大上升空間。

經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)發(fā)展前景如何

根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)型酒店按照目標(biāo)市場(chǎng)分為五種類(lèi)型:經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店、延時(shí)居住型經(jīng)濟(jì)型酒店、經(jīng)濟(jì)型觀光酒店、汽車(chē)旅館和青年旅舍。

從檔次分布看,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)型(二星級(jí)及以下)、中檔(三星級(jí))、高檔(四星級(jí))、豪華(五星級(jí))的酒店數(shù)量分別為20.4萬(wàn)家、3.1萬(wàn)家、1.4萬(wàn)家、0.4萬(wàn)家,占全國(guó)市場(chǎng)的比重分別為81%、12%、5%和2%;從客房數(shù)量看,經(jīng)濟(jì)型、中檔、高檔和豪華客房數(shù)分別約為796.7萬(wàn)間、255.3萬(wàn)間、191.2萬(wàn)間和103.7萬(wàn)間,占比分別為59%、19%、14%和8%。無(wú)論從檔次還是客房數(shù)量來(lái)看,經(jīng)濟(jì)型酒店占比都是最高。

隨著消費(fèi)升級(jí)時(shí)代來(lái)臨,消費(fèi)者不再僅滿足于功能性需求,更注重品質(zhì)生活、精神文化消費(fèi)、智能科技等方面,對(duì)酒店的品質(zhì)、文化內(nèi)涵、多樣化、個(gè)性化提出更高要求,因此酒店經(jīng)營(yíng)者加速開(kāi)拓主題酒店、精品酒店、IP酒店等非標(biāo)準(zhǔn)的新型酒店產(chǎn)品,滿足市場(chǎng)消費(fèi)需求和推動(dòng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。

中國(guó)飯店協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,近年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量占酒店業(yè)客房數(shù)量的比重超過(guò)60%。2020年,受疫情影響全國(guó)酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況較為困難,經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量有所收縮,全年經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量為942.4萬(wàn)間,占全國(guó)酒店客房總量的61.5%,仍是酒店業(yè)的大頭。

中國(guó)超過(guò)七成的人口來(lái)自三線及以下城市。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平持續(xù)提升、城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)、居民可支配收入增加,下沉市場(chǎng)展現(xiàn)出前所未有的消費(fèi)潛力,兼具品質(zhì)和性?xún)r(jià)比的中端酒店及經(jīng)濟(jì)型酒店仍大有可為。

值得注意的是,我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的前景還是相當(dāng)可觀的,我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)目前依然還沒(méi)有飽和,而酒店的需求量卻依然在上升。我國(guó)高端酒店目前的競(jìng)爭(zhēng)主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng),并且這兩個(gè)市場(chǎng)的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和,但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,地域間交流的頻繁,特別是二三線城市的發(fā)展速度。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。報(bào)告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀,通過(guò)公司資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)各類(lèi)資訊進(jìn)行整理分析,并且依托國(guó)家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的中研普華數(shù)據(jù)庫(kù),進(jìn)行全面、細(xì)致的研究,是中國(guó)市場(chǎng)上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)研究報(bào)告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀,為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判,挖掘投資價(jià)值,同時(shí)提出行業(yè)投資策略、生產(chǎn)策略、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面的建議。

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