建筑材料行業(yè)市場(chǎng)多大?2023建筑材料行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

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建筑材料是在建筑工程中所應(yīng)用的各種材料。建筑材料種類繁多，大致分為：(1)無(wú)機(jī)材料，它包括金屬材料(包括黑色金屬材料和有色金屬材料)和非金屬材料(如天然石材、燒土制品、水泥、混凝土及硅酸鹽制品等)。(2)有機(jī)材料，它包括植物質(zhì)材料、合成高分子材料(包括

建筑材料行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)現(xiàn)狀如何?隨著人們開(kāi)始更多關(guān)注居住環(huán)境的科學(xué)化和重視綠色環(huán)境的意識(shí)增強(qiáng)，建筑行業(yè)也開(kāi)始使用一些污染少，節(jié)能減排的環(huán)保材料，重視應(yīng)用綠色建筑材料的觀念在增強(qiáng)。很多綠色建筑材料的研究還只是處于理論狀態(tài)，沒(méi)有付諸實(shí)踐應(yīng)用。在以后的發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)的建筑應(yīng)用綠色材料是必然，只是時(shí)間的問(wèn)題。本著環(huán)保節(jié)約的生活態(tài)度，朝著健康節(jié)能的目標(biāo)而奮進(jìn)，相信我國(guó)的綠色建筑材料必然會(huì)得到廣泛的應(yīng)用。

建筑材料可分為結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。結(jié)構(gòu)材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復(fù)合材料等;裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等;專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。

關(guān)于生態(tài)建材的發(fā)展策略，環(huán)境協(xié)調(diào)性與使用性能之間并不總是能協(xié)調(diào)發(fā)展相互促進(jìn)。生態(tài)建材的發(fā)展不能以過(guò)分犧牲使用性能為代價(jià)。但生態(tài)建材料使用性能的要求不一定都要高性能，而是指滿足使用要求的優(yōu)異性能或最佳使用性能。性能低的建筑材料勢(shì)必影響耐久性和使用功能，在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中為節(jié)能利廢而犧牲性能并不一定能提高材料的環(huán)境協(xié)調(diào)性。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國(guó)建筑材料行業(yè)市場(chǎng)全面分析及發(fā)展趨勢(shì)調(diào)研報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

建筑材料行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

建筑材料是在建筑工程中所應(yīng)用的各種材料。建筑材料種類繁多，大致分為：(1)無(wú)機(jī)材料，它包括金屬材料(包括黑色金屬材料和有色金屬材料)和非金屬材料(如天然石材、燒土制品、水泥、混凝土及硅酸鹽制品等)。(2)有機(jī)材料，它包括植物質(zhì)材料、合成高分子材料(包括塑料、涂料、粘膠劑)和瀝青材料。(3)復(fù)合材料，它包括瀝青混凝土、聚合物混凝土等，一般由無(wú)機(jī)非金屬材料與有機(jī)材料復(fù)合而成。

地產(chǎn)鏈隨地產(chǎn)基本面調(diào)整進(jìn)入震蕩下行階段。在地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)背景下， 2021 年下半年開(kāi)始地產(chǎn)基本面逐步走弱，地產(chǎn)銷售及投資數(shù)據(jù)均進(jìn)入持續(xù)負(fù)增長(zhǎng) 階段，至今下行周期已持續(xù)近一年半的時(shí)間。地產(chǎn)的持續(xù)下行對(duì)于地產(chǎn)鏈需求沖 擊較大，尤其是消費(fèi)建材，地產(chǎn)基本面惡化傳導(dǎo)至建材企業(yè)，導(dǎo)致企業(yè)普遍出現(xiàn) 收入增速下降、應(yīng)收賬款壞賬比例提升等問(wèn)題，引導(dǎo)板塊震蕩下行。

新型建筑材料是在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料。新型建筑材料主要包括新型建筑結(jié)構(gòu)材料、新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。

生態(tài)建筑材料的科學(xué)和權(quán)威的定義仍在研究確定階段。生態(tài)建筑材料的概念來(lái)自于生態(tài)環(huán)境材料。生態(tài)環(huán)境材料的定義也仍在研究確定之中。其主要特征首先是節(jié)約資源和能源;其次是減少環(huán)境污染，避免全球變暖與臭氧層的破壞;第三是容易回收和循環(huán)利用。作為生態(tài)環(huán)境材料一個(gè)重要分支，按其含義生態(tài)建筑材料應(yīng)指在材料的生產(chǎn)、使用、廢棄和再生循環(huán)過(guò)程中以與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足最少資源和能源消耗，最小或無(wú)環(huán)境污染，最佳使用性能，最高循環(huán)再利用率要求設(shè)計(jì)生產(chǎn)的建筑材料。顯然這樣的環(huán)境協(xié)調(diào)性是一個(gè)相對(duì)和發(fā)展的概念。

從2021年整體來(lái)看，PPI指數(shù)持續(xù)上行，上漲8.1%，但CPI變動(dòng)不大，僅上漲0.9%，上游原材料漲價(jià)因素導(dǎo)致建筑材料生產(chǎn)企業(yè)面臨較大壓力。2021年建材工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.0%，比工業(yè)增速低1.6個(gè)百分點(diǎn)，增速較2020年增加了5.2個(gè)百分點(diǎn)。相較于工業(yè)整體發(fā)展，建材行業(yè)發(fā)展略放緩，但增長(zhǎng)速度基本恢復(fù)至2019年水平。中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，建筑材料工業(yè)年度景氣指數(shù)(MPI)109.7點(diǎn)，比上年回升8.9點(diǎn)，景氣度明顯回升。

從絕對(duì)值和房貸利率折扣來(lái)看，當(dāng)前房貸利率仍有下調(diào)空間。從房貸利率絕 對(duì)值來(lái)看，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼監(jiān)測(cè)的全國(guó)百城首套房貸主流平均利率 2022 年 12 月為 4.09%，已降至 2021 年以來(lái)的歷史低點(diǎn)，而二套房貸利率 2022 年 12 月仍接近 5%。我們認(rèn)為，在央行建立的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài) 調(diào)整機(jī)制下，截至 2022 年 12 月滿足階段性下調(diào)首套房貸利率的城市有 35 城，下調(diào)或取消首套房貸利率下限的城市有望擴(kuò)圍，首套房和二套房貸利率仍有 下降空間。從房貸利率折扣以及加點(diǎn)情況來(lái)看，截至 2022 年 9 月房貸利率較基 準(zhǔn)利率折扣仍維持在 101%左右，基本與基準(zhǔn)利率持平，較 2008-2009 年周期最 低點(diǎn)的 73 折、基準(zhǔn)利率減 160bp 仍有進(jìn)一步下調(diào)空間。

在生態(tài)建材發(fā)展的重點(diǎn)方面，國(guó)內(nèi)外不少研究者關(guān)注按環(huán)保和生態(tài)平衡理論設(shè)計(jì)制造的新型建筑材料，如無(wú)毒裝飾材料，綠色涂料，采用生活和工業(yè)廢棄物生產(chǎn)的建筑材料，有益健康和殺菌抗菌的建筑材料，低溫或免燒水泥、土陶瓷等。筆者認(rèn)為，從宏觀來(lái)看，中國(guó)發(fā)展生態(tài)建材，現(xiàn)階段的重點(diǎn)應(yīng)放在引入資源和環(huán)境意識(shí)，采用高新技術(shù)對(duì)占主導(dǎo)地位的傳統(tǒng)建筑材料進(jìn)行環(huán)境協(xié)調(diào)化改造，盡快改善建材工業(yè)對(duì)資源能源的浪費(fèi)和嚴(yán)理污染環(huán)境的狀況，其實(shí)，提高傳統(tǒng)建筑材料的環(huán)境協(xié)調(diào)性能并不是排斥發(fā)展新型的生態(tài)建材，而是前面所述的發(fā)展生態(tài)建材的重要內(nèi)容和方法之一。

目前，輕質(zhì)建筑材料制造企業(yè)主要分布在大、中型城市和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)及形成投資熱點(diǎn)的地區(qū)，以山東、湖北、河南、廣東、江蘇、北京、浙江等省、直轄市居多;山東省的輕質(zhì)建材制造行業(yè)在全國(guó)的地位十分顯著，跨國(guó)公司都在全國(guó)建材比較發(fā)達(dá)的省市地區(qū)投資設(shè)廠，與行業(yè)中的優(yōu)勢(shì)企業(yè)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，爭(zhēng)奪中高端市場(chǎng)。

從2021年產(chǎn)量來(lái)看，中國(guó)建筑材料行業(yè)大部分產(chǎn)品產(chǎn)量保持增長(zhǎng)，其中平板玻璃產(chǎn)量為10.17億重量箱，同比增長(zhǎng)6.8%;商品混凝土產(chǎn)量為32.93億立方米，同比增長(zhǎng)15.8%;水泥、水泥熟料、鋼筋等10余種產(chǎn)品產(chǎn)量有所下降，其中水泥同比下降1.3%。

我國(guó)居民部門(mén)杠桿率上升較快，略低于所 有報(bào)告國(guó)平均水平。縱向來(lái)看，2022 年 9 月我國(guó)居民部門(mén)杠桿率達(dá)到 62.4%的歷 史高位，杠桿率攀升與過(guò)去房地產(chǎn)發(fā)展、全國(guó)經(jīng)濟(jì)水平提升關(guān)系密切，2022 年上 升趨勢(shì)有所減緩;橫向來(lái)看，我國(guó)居民部門(mén)杠桿率略低于國(guó)際水平，與發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì) 體相比仍有 10 個(gè)百分點(diǎn)的差距。我們認(rèn)為，2022 年以來(lái)雖然央行降息、房貸利 率下行，但受制于經(jīng)濟(jì)增速放緩以及失業(yè)率高增導(dǎo)致的收入預(yù)期承壓，政策效果 有所折扣，對(duì)房地產(chǎn)銷售的提振效果有限。

在建筑和工業(yè)中采用良好的保溫技術(shù)與材料，往往能起到事半功倍的效果。統(tǒng)計(jì)表明，建筑中每使用一噸礦物棉絕熱制品，一年可節(jié)約一噸石油。北京安苑北里節(jié)能小區(qū)采用情況表明，單位面積節(jié)煤率每年為11.91公斤標(biāo)煤/平方米。工業(yè)設(shè)備與管道的保溫，采用良好的絕熱措施與材料，可顯著降低生產(chǎn)能耗和成本，改善環(huán)境，同時(shí)有較好的經(jīng)濟(jì)效益。如：工業(yè)設(shè)備和管道工程中，良好的保溫條件，可使熱量損失降低95%左右，通常用于保溫材料的投資一年左右可以通過(guò)節(jié)約的能量收回。

隨著市場(chǎng)逐漸建立起對(duì)輕質(zhì)建材的廣泛認(rèn)同，輕質(zhì)建材質(zhì)量和功能的不斷提高和改進(jìn)，未來(lái)輕質(zhì)建材的使用量將會(huì)大幅提升。輕質(zhì)建筑材料將向環(huán)保、節(jié)能、綠色、復(fù)合、共混技術(shù)、多功能化的方向發(fā)展，不斷滿足市場(chǎng)需求。

數(shù)據(jù)顯示，2020年中材國(guó)際總資產(chǎn)為3421217.69萬(wàn)元，相比2019年增長(zhǎng)了130519.24萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.97%;凈資產(chǎn)為1078010.5萬(wàn)元，相比2019年增長(zhǎng)了59559.77萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)5.85%。2020年中材國(guó)際總負(fù)債為2297334.02萬(wàn)元，相比2019年增長(zhǎng)了71032.03萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.19%。資產(chǎn)負(fù)債率為67.1%。2020年中材國(guó)際歸屬母公司凈利潤(rùn)為113334.87萬(wàn)元，相比2019年減少了45861.15萬(wàn)元，同比下降28.81%。每股收益為0.65元。

綠色建筑材料是指采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，不用或少用天然資源和能源，大量使用工農(nóng)業(yè)或城市固態(tài)廢棄物生產(chǎn)的無(wú)毒害、無(wú)污染、無(wú)放射性，達(dá)到使用周期后可回收利用，有利于環(huán)境保護(hù)和人體健康的建筑材料。

現(xiàn)代建筑基本是由水泥和鋼筋構(gòu)成,未來(lái)需要大量采用新型綠色、低碳、零碳建筑型式,一方面采用低碳零碳水泥或采用鋼結(jié)構(gòu)建筑;另一方面要充分利用綠色、低碳建筑材料并發(fā)展新建筑材料。

建筑行業(yè)市場(chǎng)前景分析

目前，因城施策推進(jìn)政策放松，但政策放松力度與速度不及以往周期。 從各地政策放松頻次來(lái)看，2022 年以來(lái)中央多次提出“因城施策用足用好政 策工具箱”，給予各地較高的調(diào)控自由度。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2022 年有超 300 省 市(縣)出臺(tái)房地產(chǎn)放松政策超千條。 從政策放松類型來(lái)看，主要涉及優(yōu)化限購(gòu)政策、降低首付比例、提高公積金 貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低限售年限、降低交易稅費(fèi)等方面。 從政策放松時(shí)間來(lái)看，4-6 月政策進(jìn)入實(shí)質(zhì)性寬松期，政策放松節(jié)奏加快、松 綁力度加大，且不斷向熱點(diǎn)二線城市升級(jí);2022 年 6 月房企年中沖量疊加長(zhǎng)三角 疫情緩解，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)有所回溫，各地因城施策頻率稍緩

住建部發(fā)布《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，目標(biāo)到 2025 年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，完成既有建筑節(jié)能改造面積 3.5 億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑 0.5 億平方 米以上，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到 30%，全國(guó)新增建筑太陽(yáng)能光伏裝機(jī)容量 0.5 億千瓦以上，地?zé)崮芙ㄖ?yīng)用面積 1 億平方米以上，城鎮(zhèn)建筑可再生能源替 代率達(dá)到 8%，建筑能耗中電力消費(fèi)比例超過(guò) 55%。在政策持續(xù)推動(dòng)、綠色建筑滲透目 標(biāo)不斷提高的趨勢(shì)下，我國(guó)綠色建筑增長(zhǎng)趨勢(shì)明確、動(dòng)力充足。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)建筑材料行業(yè)市場(chǎng)全面分析及發(fā)展趨勢(shì)調(diào)研報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫(xiě)，本報(bào)告對(duì)我國(guó)建筑材料行業(yè)的供需狀況、建筑材料發(fā)展現(xiàn)狀、建筑材料子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了建筑材料行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、建筑材料行業(yè)的發(fā)展建議、建筑材料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。建筑材料報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2022-2027年中國(guó)建筑材料行業(yè)市場(chǎng)全面分析及發(fā)展趨勢(shì)調(diào)研報(bào)告

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