中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)需求 2023中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

• 周迅 2023年3月21日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時(shí)在其發(fā)展過(guò)程中各種問(wèn)題也逐漸暴露。這些問(wèn)題為資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當(dāng)前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題具有較強(qiáng)的實(shí)踐意義。有利于改變當(dāng)前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等

資產(chǎn)評(píng)估是受托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益提供評(píng)定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)企業(yè)兼并重組、國(guó)有產(chǎn)權(quán)改革等不可或缺的力量，是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作，是資本市場(chǎng)的“守門(mén)人”。

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場(chǎng)需求 2023中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估是在改革開(kāi)放和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中興起的，這個(gè)行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得全球化。而我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益，維護(hù)公共利益，維護(hù)證券和金融市場(chǎng)穩(wěn)定，維護(hù)財(cái)政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2027年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進(jìn)一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展全過(guò)程，切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動(dòng)服務(wù)領(lǐng)域拓展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，積極開(kāi)拓資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)新領(lǐng)域。

我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時(shí)在其發(fā)展過(guò)程中各種問(wèn)題也逐漸暴露。這些問(wèn)題為資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當(dāng)前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題具有較強(qiáng)的實(shí)踐意義。有利于改變當(dāng)前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，使得資產(chǎn)評(píng)估的中介服務(wù)作用更好地發(fā)揮，推動(dòng)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入總額維持穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。2015-2020年，行業(yè)收入總額年增長(zhǎng)率保持在15%左右，平均為15%。截至2020年底，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額約136.2億元，較2019年增加約16.8億元，增長(zhǎng)約14%;據(jù)測(cè)算，2021年達(dá)到153.0億元，較2020年增加12%?？梢?jiàn)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源的優(yōu)化配置做出了重要貢獻(xiàn)。

從收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。截至2020 年底，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估收入127.00億元，占收入總額的93.23%;資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)咨詢服務(wù)收入9.01 億元，占收入總額的6.61%。

截至2019年，全國(guó)共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))4800家。我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)組織形式涵蓋了有限責(zé)任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局.2019年，全國(guó)35個(gè)地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)地域分布不平衡，其中，數(shù)量超過(guò)200家的有山東、江蘇、北京、四川、廣東、浙江、遼寧、河南和河北9個(gè)地區(qū)。東部15個(gè)地區(qū)共有2525家機(jī)構(gòu)，中部8個(gè)地區(qū)共有1153家機(jī)構(gòu)，西部12個(gè)地區(qū)共有1122家機(jī)構(gòu)。

目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機(jī)構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實(shí)質(zhì)來(lái)看，部分評(píng)估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制，而在實(shí)際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來(lái)看，評(píng)估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制還是合伙制并沒(méi)有對(duì)公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

從收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。截至2020 年底，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估收入127.00億元，占收入總額的93.23%;資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)咨詢服務(wù)收入9.01 億元，占收入總額的6.61%。評(píng)估業(yè)務(wù)仍是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)絕對(duì)核心。

長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)和行業(yè)主管部門(mén)不直接從事國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，未來(lái)在第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇上，要注意公平公正公開(kāi)。

預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入增速將保持在10%-15%，預(yù)計(jì)到2024年，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入將突破300億元。

本報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家財(cái)政部、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)、中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。

報(bào)告還對(duì)全球的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)企業(yè)，科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2027年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2023-2027年中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  資產(chǎn)評(píng)估是受托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益提供評(píng)定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)企業(yè)兼并重組、國(guó)有產(chǎn)權(quán)改革等不可或...

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