智慧樓宇為何成群雄逐鹿的“藍(lán)?！? 2023智慧樓宇行業(yè)市場發(fā)展空間分析

• 方蔓桃 2023年3月14日 來源：百度 1184 76
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根據(jù)2021年12月由美控智慧建筑聯(lián)合億歐智庫共同發(fā)布的《中國樓宇自控白皮書》，2021年中國樓宇智能化市場產(chǎn)值約達(dá)7238.2億元。未來十年，中國將成為世界上最大的智慧樓宇市場。預(yù)測到2025年，我國智能樓宇市場容量將髙達(dá)20000億元左右。

智慧樓宇行業(yè)市場前景如何?作為一座現(xiàn)代化城市的重要組成部分，智慧樓宇憑借智能化、信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點(diǎn)，日益成為智慧城市發(fā)展的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力。

近年來，樓宇智能化市場在我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下迅速成長。特別是隨著全球雙碳政策的推行，智慧樓市已經(jīng)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。

根據(jù)2021年12月由美控智慧建筑聯(lián)合億歐智庫共同發(fā)布的《中國樓宇自控白皮書》，2021年中國樓宇智能化市場產(chǎn)值約達(dá)7238.2億元。未來十年，中國將成為世界上最大的智慧樓宇市場。預(yù)測到2025年，我國智能樓宇市場容量將髙達(dá)20000億元左右。

智慧樓宇主要由五個(gè)部分組成：BA(大樓自動(dòng)化管理系統(tǒng))，OA(辦公自動(dòng)化系統(tǒng))，CA(通訊自動(dòng)化管理系統(tǒng))，SA(安全自動(dòng)化系統(tǒng))，MA(管理自動(dòng)化系統(tǒng))。不同于智能樓宇各硬件子系統(tǒng)之間各司其職、獨(dú)立管理的狀態(tài)，智慧樓宇各子系統(tǒng)間可實(shí)現(xiàn)融合互聯(lián)，以及數(shù)據(jù)的自由流動(dòng)和全面共享。相比傳統(tǒng)樓宇，智慧樓宇更能增強(qiáng)用戶的幸福感、提高企業(yè)運(yùn)營效率以及城市的綜合治理水平。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年智慧樓宇行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

智慧樓宇行業(yè)市場發(fā)展空間

智慧樓宇建設(shè)涉及的子系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)高度集成，覆蓋面應(yīng)用極廣，橫跨多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)，雖然實(shí)現(xiàn)難度大，但行業(yè)特點(diǎn)明顯，需求越來越細(xì)致，帶動(dòng)著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，因此目前已經(jīng)有越來越多的安防企業(yè)逐漸加入樓宇智能化建設(shè)當(dāng)中，試圖占領(lǐng)市場份額。

智慧樓宇也稱智能建筑、智能樓宇，是將建筑、通信、計(jì)算機(jī)和控制等各方面的先進(jìn)科技相互融合，合理集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設(shè)備高度自動(dòng)化、信息管理科學(xué)、服務(wù)高效優(yōu)質(zhì)、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點(diǎn)，是能夠適應(yīng)信息化社會(huì)發(fā)展需求的現(xiàn)代化新型建筑。作為一座現(xiàn)代化城市的重要組成部分，智慧樓宇憑借智能化、信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點(diǎn)，日益成為智慧城市發(fā)展的強(qiáng)大驅(qū)動(dòng)力。

近年來，隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、邊緣計(jì)算等新興技術(shù)的快速興起，智慧樓宇的計(jì)算方法從分布式智能控制理論轉(zhuǎn)變?yōu)槿斯ぶ悄苡?jì)算理論，整個(gè)建筑在強(qiáng)調(diào)自動(dòng)化和智能化的同時(shí)也更加注重系統(tǒng)整體的協(xié)調(diào)性和集成性;與此同時(shí)，隨著“人和空間”因素的引入，也賦予了智慧樓宇更深層次的內(nèi)涵，使其在安全、舒心、便捷、低碳、增效的方向不斷優(yōu)化,行業(yè)整體進(jìn)入高速發(fā)展階段。

近年來，在“數(shù)智化”的催動(dòng)下，國內(nèi)已經(jīng)有很多企業(yè)開始涉足智慧樓宇領(lǐng)域。從業(yè)務(wù)層面來說，智慧樓宇本身屬于非常龐大的體系，產(chǎn)品的多個(gè)層級(jí)都可能產(chǎn)生競爭關(guān)系。

就國內(nèi)品牌來看，多數(shù)企業(yè)僅僅涉及樓宇科技的部分業(yè)務(wù)，比如以阿里、華為為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，通過他們的數(shù)字化能力為樓宇智能化賦能;以明源云為代表的系統(tǒng)軟件商專注軟件平臺(tái)?？梢钥吹?，能夠提供樓宇科技的綜合解決方案領(lǐng)域的企業(yè)并不多。

但是在暖通行業(yè)企業(yè)中，部分主流品牌依托自身硬件設(shè)備優(yōu)勢(shì)，推出綠色高效智慧建筑解決方案，將暖通空調(diào)主機(jī)設(shè)備和智慧末端結(jié)合，對(duì)樓宇建筑實(shí)現(xiàn)智能控溫、智能聯(lián)動(dòng)、智能啟停、智能控載等，助力樓宇建筑智慧化、數(shù)字化升級(jí)。

2月16日，海爾召開智慧樓宇成果暨新品發(fā)布會(huì)，海爾將“樓宇大腦”“熱能回收”發(fā)電技術(shù)、氣懸浮技術(shù)等眾多成果亮出來，很多人才知道，不知不覺間，海爾已經(jīng)成為中國智慧樓宇建設(shè)的領(lǐng)航者和賦能者。

一直以來，在樓宇管理中，都面臨著人力成本高、物業(yè)管理效率低下等難問題，如何解決樓宇運(yùn)營的成本難題也成了智慧管理平臺(tái)的試金石。數(shù)據(jù)顯示，樓宇的經(jīng)濟(jì)壽命為10至25年，在這個(gè)過程中，樓宇運(yùn)維成本(能源管控、維修與人力等)約占據(jù)總成本的60%至70%。而智慧樓宇管控系統(tǒng)等數(shù)字化產(chǎn)品的應(yīng)用，可在持續(xù)運(yùn)營中，幫助樓宇運(yùn)營者節(jié)省30%至50%的成本支出。

以5G、物聯(lián)網(wǎng)為代表的數(shù)字技術(shù)，不僅可以賦能樓宇本身，更可推動(dòng)由單個(gè)或多個(gè)樓宇構(gòu)成的“垂直園區(qū)”內(nèi)各企業(yè)的更好發(fā)展，以達(dá)到“以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城”的效果。目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術(shù)應(yīng)用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對(duì)智慧樓宇行業(yè)的市場需求影響較大， 占據(jù)了市場的主要需求。

智慧樓宇行業(yè)前景分析

“十四五”期間，數(shù)字化和信息化既是建筑樓宇行業(yè)發(fā)展所要面臨的挑戰(zhàn)，也孕育了巨大的潛能。在很多行業(yè)專家看來，智慧樓宇的建設(shè)，將成為未來中國很長一段時(shí)間內(nèi)備受矚目的萬億“藍(lán)?！?。

國家多項(xiàng)政策鼓勵(lì)利用 5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)推動(dòng)樓宇智能化改造，同時(shí)“雙碳”政策的推行進(jìn)一步促進(jìn)了樓宇自控行業(yè)在建筑能效提升方面的發(fā)展，對(duì)提高建筑智能化水平、發(fā)展節(jié)能低碳建筑提出了更進(jìn)一步的要求?！丁笆奈濉币?guī)劃和 2035 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出推進(jìn)建筑的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造，工信部《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2021-2023 年)》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑方面的應(yīng)用。

另外，我國 31 省市也相繼發(fā)布了“十四五”期間智能樓宇行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出要依托 5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生等技術(shù)，構(gòu)建智慧樓宇服務(wù)體系。2020年以來，國家發(fā)布多項(xiàng)政策支持中小企業(yè)上云和數(shù)字化發(fā)展，疫情期間還發(fā)布了多項(xiàng)政策幫助中小企業(yè)攻堅(jiān)克難。《“十四五”促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提到推動(dòng)中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，推動(dòng)中小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同和智能化升級(jí)，鼓勵(lì)中小企業(yè)參與新一代信息技術(shù)集成創(chuàng)新和融合應(yīng)用，積極融入5G的應(yīng)用場景和產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)的不斷發(fā)展，為樓宇創(chuàng)新應(yīng)用提供了成熟的技術(shù)基礎(chǔ)，并應(yīng)用到樓宇安防、消費(fèi)、運(yùn)營、樓控、消防、能源等多個(gè)場景。5G+樓宇，提供高可靠、高安全的通信網(wǎng)絡(luò)，便于智能設(shè)備隨時(shí)隨地接入，提高樓宇管理效率，為樓內(nèi)企業(yè)和員工提供便利。物聯(lián)網(wǎng)+樓宇，通過生物識(shí)別、人證比對(duì)、車牌識(shí)別、視頻質(zhì)量診斷等智能化技術(shù)手段，提高樓宇安全防范等級(jí)。云計(jì)算+樓宇，云計(jì)算為采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來的海量數(shù)據(jù)的計(jì)算與存儲(chǔ)問題奠定了基礎(chǔ)，成為推動(dòng)智慧建筑應(yīng)用更加智能化的核心動(dòng)力。大數(shù)據(jù)+樓宇，將各個(gè)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)匯聚，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程/自動(dòng)控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、能耗分析等高效的樓宇管理工作。AI+樓宇，可實(shí)現(xiàn)樓宇人臉無感開門、人臉考勤等應(yīng)用，滿足智能檢測、智能識(shí)別、智能告警等需求，驅(qū)動(dòng)樓宇整體的智能化轉(zhuǎn)型，降低樓宇管理成本，提高運(yùn)營效率。同時(shí) 5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)還將應(yīng)用到樓內(nèi)企業(yè)的辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營等場景，提高企業(yè)的經(jīng)營效率和員工的滿意度。

智能樓宇是未來城市的基礎(chǔ)設(shè)施，智慧樓宇市場正在慢慢起勢(shì)，智慧建筑的市場邏輯也正在改變，沒人能拒絕未來。

本報(bào)告對(duì)我國智慧樓宇市場的發(fā)展?fàn)顩r、供需狀況、競爭格局、贏利水平、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析。報(bào)告重點(diǎn)分析了智慧樓宇前十大企業(yè)的研發(fā)、產(chǎn)銷、戰(zhàn)略、經(jīng)營狀況等。

報(bào)告還對(duì)智慧樓宇市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測，為智慧樓宇生產(chǎn)廠家、流通企業(yè)以及零售商提供了新的投資機(jī)會(huì)和可借鑒的操作模式，對(duì)欲在智慧樓宇行業(yè)從事資本運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)實(shí)體等單位準(zhǔn)確了解目前中國智慧樓宇行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價(jià)值。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年智慧樓宇行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2023-2028年智慧樓宇行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，智慧樓宇市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，智慧樓宇企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，智慧樓宇行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些智慧...

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