高層建筑行業(yè)發(fā)展前景及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

• 2022年10月17日 ChenZeFang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 238 7
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隨著城鎮(zhèn)化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發(fā)達(dá)城市的時(shí)候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，超高層建筑在集約利用土地資源、推動(dòng)建筑工程技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用。但近年來(lái)，一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超

隨著城鎮(zhèn)化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發(fā)達(dá)城市的時(shí)候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，超高層建筑在集約利用土地資源、推動(dòng)建筑工程技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用。但近年來(lái)，一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

高樓即高層建筑，按傳統(tǒng)來(lái)說(shuō)，一般9層以上，帶電梯的樓宇即可以被稱為高樓。但在現(xiàn)代社會(huì)，由于高層建筑數(shù)量越來(lái)越多，高度也越來(lái)越高，對(duì)高樓又增加了新的定義，一般18層以上被稱為高層建。

《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，嚴(yán)格管控新建超高層建筑，強(qiáng)化既有超高層建筑安全管理。根據(jù)通知，各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑。一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬(wàn)人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

建筑幕墻主要用于高層建筑物、大跨度公共建筑物以及建筑物采光頂當(dāng)中，主要起到外圍護(hù)和裝飾功能。隨著中國(guó)建筑幕墻行業(yè)的爆發(fā)式增長(zhǎng)，行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)充分。一方面，不斷有建筑業(yè)其他領(lǐng)域的公司切入到幕墻行業(yè)中來(lái)。隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，數(shù)量龐大的大型公共建筑、商業(yè)樓宇及高端住宅不斷涌現(xiàn)，是近年來(lái)中國(guó)建筑幕墻需求快速增長(zhǎng)的重要原因。從近年來(lái)的幕墻招標(biāo)統(tǒng)計(jì)信息看，商業(yè)建筑在中國(guó)幕墻消費(fèi)總額中占比最大，約占66.80%;其次是公共建筑，約占30.10%;高檔住宅占比最小，約為3.1%。

高層建筑行業(yè)發(fā)展前景及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

數(shù)據(jù)顯示，2020年，全球共有106座200米以上建筑竣工，與2019年的133座相比下降了20%。同時(shí)，CTBUH預(yù)測(cè)，2021年建成的高層建筑數(shù)量將在125座至150座之間增長(zhǎng)，其中大部分位于中國(guó)。

從整體數(shù)量上看，20世紀(jì)30年代以來(lái)，全球200米以上高層建筑數(shù)量不斷增長(zhǎng)，2011-2020年10年時(shí)間，高層建筑數(shù)量大幅攀升，全球200米以上高層建筑竣工數(shù)量達(dá)1123座。截至2020年，全球高層建筑數(shù)量達(dá)1733座，CTBUH預(yù)測(cè)，2021年，全球高層建筑數(shù)量約達(dá)1858-1883座。從地區(qū)分布看，2020年全球200米以上高樓竣工地區(qū)主要分布在亞洲，其次為北美地區(qū)及中東地區(qū)。2020年，亞洲200米以上高層建筑竣工數(shù)量達(dá)70座，占比達(dá)66%;北美洲200米以上高層建筑竣工數(shù)量達(dá)12座，占比達(dá)11%。

從全球竣工的建筑高度前20名建筑所在地及高度上看，2020年竣工的20座最高建筑都在300米以上，其中，中央公園大廈位于美國(guó)紐約，高度達(dá)472米，為2020年竣工的最高建筑。全球竣工的20座最高建筑中，其中10座位于中國(guó)，占比約為50%，大致與其在200米以上竣工建筑所占比例(53%)一致。其中，廣西華潤(rùn)大廈高度達(dá)403米，貴陽(yáng)國(guó)際金融中心T1高度達(dá)401米，深業(yè)上城產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈T1高度達(dá)388米，武漢恒隆廣場(chǎng)高度達(dá)339米，橫琴國(guó)際金融中心高度達(dá)338米，貴陽(yáng)花果園雙子塔——東/西塔高度達(dá)335米、漢峪金融商務(wù)中心A5-3高度達(dá)333米、湘江財(cái)富金融中心高度達(dá)327米、深圳灣創(chuàng)新科技中心T1高度達(dá)311米。

從主要國(guó)家分布看，2020年，中國(guó)依然占據(jù)了超過(guò)半數(shù)的高層建筑，200米以上高樓竣工數(shù)量達(dá)56座，占比約達(dá)53%，位居全球第一;其次為阿聯(lián)酋，竣工數(shù)量達(dá)12座;接下來(lái)是美國(guó)10座，英國(guó)5座;印度在2020年有3座200米以上建筑竣工;墨西哥有2座竣工。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2021-2026年中國(guó)高層建筑行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示

各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見，以確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹３菂^(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市確需新建150米以上超高層建筑的，應(yīng)報(bào)省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市確需新建250米以上超高層建筑的，省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)結(jié)合抗震、消防等專題嚴(yán)格論證審查，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案復(fù)核。

近些年世界各國(guó)都在致力于建筑新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品的應(yīng)用,更加注重環(huán)境保護(hù)和節(jié)能，具有保溫隔熱性能的鋁合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、節(jié)能、環(huán)保、降噪、防火、防盜和防爆炸門窗系統(tǒng)等技術(shù)方面取得的重大突破,為實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑節(jié)能的總體目標(biāo)奠定了良好的基礎(chǔ)。美國(guó)、歐洲、中國(guó)已經(jīng)成為全球三大幕墻消費(fèi)市場(chǎng)，其中美國(guó)與歐洲占比之和達(dá)到全球市場(chǎng)的52%。而中國(guó)已經(jīng)從最初借鑒國(guó)外先進(jìn)技術(shù)，到自主創(chuàng)新，從小規(guī)模的應(yīng)用，到成為全球最大的幕墻生產(chǎn)、輸出國(guó)。

目前我國(guó)建筑幕墻行業(yè)骨干企業(yè)在研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與施工等技術(shù)方面已經(jīng)接近或達(dá)到國(guó)外先進(jìn)水平。依托先進(jìn)的制造優(yōu)勢(shì)、原材料集中優(yōu)勢(shì)和人力資源成本優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)企業(yè)成為我國(guó)建筑幕墻市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，優(yōu)秀建筑幕墻企業(yè)面臨難得的發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)前，新一代人工智能相關(guān)學(xué)科發(fā)展、理論建模、技術(shù)創(chuàng)新、軟件升級(jí)等整體推進(jìn)，正在引發(fā)鏈?zhǔn)酵黄疲苿?dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域從數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化向智能化加速提升。整個(gè)建筑業(yè)受人工智能發(fā)展的影響，也在快速的智能化。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)高層建筑行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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