9月份全國40個城市房租價格指數環(huán)比上漲2.1% 房屋租賃現狀分析

• 2022年10月14日 WuZhiCong來源：互聯網 504 27
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9月份全國40個城市中有20個城市房租價格指數環(huán)比略有上漲，35個城市房租價格指數環(huán)比波動區(qū)間在-2% -2%之間，表現相對穩(wěn)定。

從城市看，北京、深圳等一線城市9月房價表現突出，環(huán)比漲幅約4%。西安、杭州房價環(huán)比指數穩(wěn)中有升;濟南、蘇州、青島等城市掛牌價格表現相對穩(wěn)定。從9月份40個城市的租金價格指數來看，12個城市的價格指數同比上漲，28個城市的掛牌租金低于去年同期。

房租租賃行業(yè)市場現狀分析

數據顯示，2021年6月全國大中城市租金掛牌均價環(huán)比上漲2.1%，同比上漲1.51%，租金同比年內首次轉正。6月全國大中城市租金掛牌均價為35.63元/平方米/月，環(huán)比上漲2.1%，較上月擴大1.31個百分點，同比上漲1.51%，租金同比年內首次轉正，但相較于2019年同期水平仍略有差異。

互聯網租房成為行業(yè)的新發(fā)展趨勢，截至2021年3月，中國互聯網租房用戶規(guī)模為8711.6萬，較去年同期增加1044.1萬，同比增長13.62%。2020年互聯網租房市場規(guī)模增速有所下降，但依舊突破萬億大關。截至2020年底，中國互聯網租房市場規(guī)模為1.01萬億元，較上年增加0.07萬億元，同比增長7.45%

為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

國務院辦公廳發(fā)布的《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》顯示，支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設和運營管理保障性租賃住房從參與企業(yè)角度看，經梳理發(fā)現，部分涉足長租房領域的規(guī)模化房企已取得較大進展。

平臺用戶規(guī)模排名前五的是安居客、貝殼找房、鏈家、幸福里及房天下，其中，安居客占據龍頭地位，用戶規(guī)模達到4461.2萬;貝殼找房用戶規(guī)模3251.4萬;鏈家用戶規(guī)模1306.7萬;幸福里用戶規(guī)模1205.8萬;房天下用戶規(guī)模632.9萬。

根據國信房地產信息網數據，2022年7月廣州市7類房屋中，廉租房無統(tǒng)計數據，公共租賃房租賃集中成交價為27.86元/m2;商業(yè)用房租賃最低成交價、最高成交價、集中成交價均高于其他類房屋價格;三類地段住宅市場租賃集中成交價約為23.4元/m2。

對比房地產的迅速發(fā)展，我國租房市場整體發(fā)展緩慢。未來隨著觀念的轉變，租房市場仍有較大發(fā)展空間。隨著市場持續(xù)增長，觀念轉變，未來租房人口仍將持續(xù)增加。

了解更多行業(yè)數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年房屋租賃產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》。

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