深圳二手房掛牌量上升 業(yè)主感慨房子還是難賣 部分城市實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)

• 2022年5月26日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 830 51
• 繁體

深圳二手房成交數(shù)量情況如何?自去年2月深圳開始實(shí)施二手房參考價(jià)之后，深圳二手房住宅成交量一度走出“7連跌”態(tài)勢(shì)，到當(dāng)年11月才出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象，但成交量也僅維持在2000套上下，與業(yè)內(nèi)關(guān)注的5000套榮枯線相去甚遠(yuǎn)?！拔业姆孔佣紥炝?個(gè)多月了，看房的人也不多。”在現(xiàn)場(chǎng)

深圳二手房掛牌量上升 業(yè)主感慨房子還是難賣

深圳二手房成交數(shù)量情況如何?自去年2月深圳開始實(shí)施二手房參考價(jià)之后，深圳二手房住宅成交量一度走出“7連跌”態(tài)勢(shì)，到當(dāng)年11月才出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象，但成交量也僅維持在2000套上下，與業(yè)內(nèi)關(guān)注的5000套榮枯線相去甚遠(yuǎn)?！拔业姆孔佣紥炝?個(gè)多月了，看房的人也不多?！痹诂F(xiàn)場(chǎng)遇到一位前來(lái)掛牌的業(yè)主，他也感慨今年的行情也還沒(méi)有發(fā)生明顯變化，二手房并不好賣。

數(shù)據(jù)顯示，2022年4月北京二手房成交13812套，環(huán)比下降12.42%，同比下降29.77%。受疫情的不確定性影響，預(yù)計(jì)5月北京二手房市場(chǎng)成交較難扭轉(zhuǎn)為上升局面，大概率呈現(xiàn)小幅下滑趨勢(shì)。

部分城市實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市上周(5月16日至5月22日)新建商品住宅成交量為17584套，較前一周下降2.66%，二手住宅成交量較前一周下降1.97%。

盡管該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市上周新房及二手房成交量整體在下降，但部分城市實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。新房市場(chǎng)方面，蘇州5月16日至5月22日成交1517套，較前一周增長(zhǎng)80.81%;南京成交1470套，較前一周增長(zhǎng)42.30%。此外，溫州、青島的新房成交量較前一周也實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。二手房方面，蘇州成交量較前一周增長(zhǎng)11.53%，南京成交量較前一周增長(zhǎng)3.88%。

限售放寬后多地二手房掛牌量增加

5月25日，針對(duì)個(gè)別城市二手房市場(chǎng)掛牌量激增、業(yè)主拋售等情況，5月25日，短期二手房供應(yīng)量確實(shí)在恢復(fù)性增長(zhǎng)，但仍低于2020-2021年同期均值。

隨著長(zhǎng)三角、東北等區(qū)域疫情逐步受到控制，5月新增掛牌量恢復(fù)，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5月貝殼50城日均新增掛牌量較4月日均增長(zhǎng)約10%。放長(zhǎng)周期看，近3個(gè)月的新增掛牌量均值較今年1-2月均值增長(zhǎng)約四成，但低于2020-2021年同期均值25%以上。

分城市看，限售政策放松的效果較明顯。東莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增掛牌量較4月日均增長(zhǎng)約25%。

蘇州、南京、徐州等長(zhǎng)三角城市也放寬限售，蘇州5月二手房日均新增掛牌量超過(guò)4月的2倍，也超過(guò)3月的日均水平;南京、徐州5月日均環(huán)比增長(zhǎng)50%左右。濟(jì)南5月23日限售放寬后，近幾天二手房新增掛牌量明顯增加。

近期，各地在“房住不炒”“因城施策”的前提下優(yōu)化房地產(chǎn)政策，部分城市商品房成交量明顯增加。機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)顯示，上周(5月16日至5月22日)，南京、蘇州等地的商品房成交量較前一周實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。專家預(yù)計(jì)，隨著5年期以上LPR利率下調(diào)，未來(lái)將會(huì)有更多的城市優(yōu)化認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)等配套政策。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡