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杭州放寬二手房交易政策 二手房行業(yè)前景如何

  • 2022年5月17日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 254 8
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杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控?!锻ㄖ访鞔_優(yōu)化二手住房交易政策。

杭州放寬二手房交易政策

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控?!锻ㄖ访鞔_優(yōu)化二手住房交易政策。在本市限購范圍內(nèi)購買二手住房的,對(duì)落戶本市未滿5年的戶籍家庭取消原“在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月”的規(guī)定;對(duì)非本市戶籍家庭,將原“在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月”的規(guī)定調(diào)整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月”。

2022年1月,深圳市二手商品房成交23.05萬平方米(2019套),同比下降64.38%;其中,二手商品住宅成交為14.73萬平方米(1557套),同比大跌75.04%,不足深圳2021年1月份二手房成交量的四分之一。

這意味著,深圳二手商品住宅的月度成交,已經(jīng)低于2021年10月的1605套年度低點(diǎn),再次刷新近十年的歷史新低。而在今年的春節(jié)周(1月31日-2月6日),深圳二手房成交量?jī)H1套,除了和假期效應(yīng)有關(guān)系以外,和二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制也不無關(guān)系。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

截止目前,全國(guó)已有上海、深圳,成都、東莞、無錫、西安、紹興 寧波、金華、衢州、廣州、三亞、溫州、合肥、北京共15個(gè)城市出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià),其樓市尤其是二手房市場(chǎng)都極大程度上受到了該機(jī)制的影響。

過去幾個(gè)月,樓市逐漸回暖的主要為新房市場(chǎng),二手房成交量依然是處于較低的水平,但是這種現(xiàn)在現(xiàn)象,在進(jìn)入到2022年開始就得到了好轉(zhuǎn)。近日有報(bào)告指出,進(jìn)入到今年2月以來,全國(guó)5個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中,二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約4%,市場(chǎng)的實(shí)際修復(fù)力度十分明顯。二手房市場(chǎng)熱度達(dá)到近半年的最高點(diǎn)。

二手房行業(yè)前景如何

長(zhǎng)期以來,我國(guó)的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場(chǎng)發(fā)力的,對(duì)于二手房市場(chǎng)的管控政策很少。一方面是二手房不好管,另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國(guó)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走高,尤其是在新房市場(chǎng)各項(xiàng)價(jià)格趨于穩(wěn)定,限價(jià)、限購政策不斷規(guī)范市場(chǎng)的時(shí)刻。二手房市場(chǎng)所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

對(duì)于樓市的前景,還是比較樂觀的,業(yè)內(nèi)人士指出,按照現(xiàn)有走勢(shì),樓市將繼續(xù)迎來修復(fù),在多重因素影響下,市場(chǎng)將出現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的走勢(shì)。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯,獲得行業(yè)數(shù)據(jù),并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間,降低成本,亦可優(yōu)化整體決策。中研產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員對(duì)目前國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的走勢(shì)以及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和當(dāng)前行業(yè)熱點(diǎn)分析,預(yù)測(cè)行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點(diǎn)、市場(chǎng)空間、技術(shù)趨勢(shì)以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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