聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測 聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式研究

• 2022年5月9日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 938 58
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聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

為優(yōu)化營商環(huán)境，朝陽區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立稅務(wù)、市場監(jiān)管兩部門聯(lián)合辦公區(qū)，降低企業(yè)辦事時間成本。同時，對標(biāo)國際一流，朝陽區(qū)搭建金融綜合服務(wù)平臺，開設(shè)招商服務(wù)中心，創(chuàng)新“雙樓長”制，試點政務(wù)服務(wù)“跨省通辦”，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，方便企業(yè)和辦事群眾。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2026年中國聯(lián)合辦公行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》顯示：

聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測

數(shù)據(jù)顯示，在選擇聯(lián)合辦公品牌時，53.3%用戶主要考慮因素是“服務(wù)能力”。隨著行業(yè)發(fā)展逐步成熟，聯(lián)合辦公產(chǎn)品同質(zhì)化問題漸顯。聯(lián)辦企業(yè)積極開展多元增值服務(wù)，不僅可以開拓收入源，增加產(chǎn)品獨特性，還可以提高基礎(chǔ)空間的溢價能力，增加市場競爭力。

數(shù)據(jù)顯示，2021年中國54.1%聯(lián)合辦公行業(yè)用戶因方便快捷而入駐。其后依次是節(jié)約辦公租賃成本、工作氛圍良好、就近選擇辦公場所，分別占比52.5%、50.8%、42.6%。同時還有40.2%用戶因租賃方式靈活而入駐。

在2020年新冠疫情的背景下，中國共享經(jīng)濟市場交易規(guī)模增速大幅度下滑。但經(jīng)過調(diào)整期后，中國聯(lián)合辦公行業(yè)的市場規(guī)模仍將繼續(xù)擴大，預(yù)計2022年將達到2273.5億元左右。

聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式研究

聯(lián)合辦公提供各類商業(yè)服務(wù)，包括財務(wù)、廣告、品牌策略、商務(wù)運營、管理咨詢、設(shè)計、保險、投資、法律服務(wù)、室內(nèi)設(shè)計、市場營銷、移動開發(fā)、編程、拍照和攝像、公共關(guān)系、房地產(chǎn)、招聘、社會化營銷、寫作等各類與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的服務(wù)。聯(lián)合辦公的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在四個方面：靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。

一方面，聯(lián)合辦公整體分租的形式，統(tǒng)一管理，能夠幫助增加靈活的辦公資源，盤活閑置資產(chǎn)，降低單個企業(yè)的租金，從而能夠為業(yè)主帶來租期、出租率的提升;另一方面，聯(lián)合辦公入駐閑置的購物中心頂層及底商的聯(lián)合辦公，也能為其引入新業(yè)態(tài)，改善空置率的同時，為商業(yè)物業(yè)帶來租客流量。

對于聯(lián)辦企業(yè)來說，橫亙在前的難題是盈利問題。多家聯(lián)辦企業(yè)由規(guī)模導(dǎo)向升級為服務(wù)導(dǎo)向，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式，突破聯(lián)合辦公空間業(yè)務(wù)的局限性，探尋更加多元化的盈利模式。以輸出品牌、空間設(shè)計、建造、管理服務(wù)為主，提升運營管理能力，創(chuàng)造規(guī)模效應(yīng)，從而保持增長力。亦有企業(yè)堅持二房東模式，實現(xiàn)營收凈利潤雙增長。當(dāng)前行業(yè)仍舊是處于盈利模式的探索階段。

未來幾年人們的辦公需求將會繼續(xù)往中度、輕度偏移，且用戶結(jié)構(gòu)也會發(fā)生變化：隨著員工的年輕化，更多大公司(而不僅是小公司和創(chuàng)業(yè)者)會開始采用聯(lián)合辦公服務(wù)，將其作為激勵員工的手段。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。

報告對我國聯(lián)合辦公行業(yè)作了詳盡深入的分析，為聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機會。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)。

了解更多行業(yè)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國聯(lián)合辦公行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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  2021-2026年中國聯(lián)合辦公行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  聯(lián)合辦公行業(yè)研究報告主要分析了聯(lián)合辦公行業(yè)的市場規(guī)模、聯(lián)合辦公市場供需求狀況、聯(lián)合辦公市場競爭狀況和聯(lián)合辦公主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對聯(lián)合辦公行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑...

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