4月26日晚，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一份“關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策”的文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳。4月27日，佛山市住建局回復(fù)澎湃新聞，該文件為其下發(fā)至各區(qū)住建局及市相關(guān)職能部門，屬于內(nèi)部流程，尚未正式發(fā)布。目前佛山住建局正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整
佛山商品住房滿5年不再限購
4月26日晚，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一份“關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策”的文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳。4月27日，佛山市住建局回復(fù)澎湃新聞，該文件為其下發(fā)至各區(qū)住建局及市相關(guān)職能部門，屬于內(nèi)部流程，尚未正式發(fā)布。目前佛山住建局正在積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整完善。
根據(jù)文件，佛山對最近一次契稅繳納時間或不動產(chǎn)登記時間滿5年的商品住房不再限購。
具體看，一是居民家庭在線上辦理購房資格核驗時，該商品住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。二是該商品住房在進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽、贈與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，無需進(jìn)行購房資格核驗。確認(rèn)時點包括：(一)存量房交易的，以賣方發(fā)起合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的時點;(二)非直系親屬之間房產(chǎn)贈與的，以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的時點;(三)司法拍賣的，以房產(chǎn)買受人取得成交確認(rèn)書的時點。
4月15日，央行宣布于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。
國務(wù)院新聞辦公室于4月18日上午10時就2022年一季度國民經(jīng)濟(jì)運行情況舉行新聞發(fā)布會。發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹，隨著長租房市場不斷完善，保障房建設(shè)加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人回應(yīng)關(guān)于房地產(chǎn)市場未來走勢時表示，盡快當(dāng)前房地產(chǎn)銷售還在下降，隨著多地適度放開限購限售、降低公積金使用門檻等，部分地區(qū)房地產(chǎn)銷售降幅在收窄。隨著房地產(chǎn)長效機(jī)制的完善，積極滿足房地產(chǎn)住房需求，全國房地產(chǎn)銷售下行態(tài)勢會得到緩解。
關(guān)于下階段房地產(chǎn)走勢的情況。盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售在下降，但是也要看到，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。
下階段，各地堅持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設(shè)加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。
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