無(wú)錫二孩及以上家庭可再購(gòu)一套房 2022國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

• 2022年4月26日 yinheng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 662 38
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《通知》指出，安居是人口家庭發(fā)展的基礎(chǔ)。根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》和《江蘇省關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展實(shí)施方案》文件精神，為推進(jìn)落實(shí)優(yōu)化生育政策創(chuàng)設(shè)有利條件，促進(jìn)無(wú)錫市人口自然增長(zhǎng)率穩(wěn)步提高，改善生育二

無(wú)錫二孩及以上家庭可再購(gòu)一套房

生育了兩個(gè)孩子或者兩個(gè)孩子以上的家庭，在無(wú)錫便可以新購(gòu)一套房。另外還有其他優(yōu)待政策。這是在鼓勵(lì)年輕人生育及更好安置居民。

2022年4月25日，江蘇省無(wú)錫市衛(wèi)生健康委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》明確，生育二個(gè)孩子及以上的無(wú)錫戶籍居民家庭，可在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買一套商品住房。

《通知》指出，安居是人口家庭發(fā)展的基礎(chǔ)。根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》和《江蘇省關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展實(shí)施方案》文件精神，為推進(jìn)落實(shí)優(yōu)化生育政策創(chuàng)設(shè)有利條件，促進(jìn)無(wú)錫市人口自然增長(zhǎng)率穩(wěn)步提高，改善生育二個(gè)孩子及以上家庭的居住條件，制定了相關(guān)政策。

據(jù)悉，此次《通知》的實(shí)施對(duì)象為生育二個(gè)孩子及以上的無(wú)錫戶籍居民家庭。

按照新規(guī)，對(duì)首次使用公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的二孩及以上無(wú)錫市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤;最高貸款額度在規(guī)定的可貸額度基礎(chǔ)上，借款申請(qǐng)人一人申請(qǐng)的增加10萬(wàn)元，借款申請(qǐng)人及配偶共同申請(qǐng)的增加20萬(wàn)元。生育二個(gè)孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買一套商品住房。

按照江蘇省無(wú)錫市住房公積金管理中心最新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金相關(guān)政策的通知》，對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：

2021年1-11月，全國(guó)商品房銷售面積已達(dá)15.8億平方米，銷售額達(dá)16.2萬(wàn)億元，同比增速分別為4.8%、8.5%。11月，全國(guó)市場(chǎng)保持低溫運(yùn)行，全國(guó)商品房銷售面積、銷售額分別下降14.0%和16.3%，連續(xù)四個(gè)月保持兩位數(shù)下降，但受信貸環(huán)境邊際改善等因素影響，同比降幅分別收窄7.7和6.3個(gè)百分點(diǎn)。2022年房地產(chǎn)調(diào)控圍繞著穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)大漲，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，更加搖頭買不起，房?jī)r(jià)大跌對(duì)于經(jīng)濟(jì)的沖擊比預(yù)期想象還要大，穩(wěn)房?jī)r(jià)才是樓市調(diào)控的理想方向。

2021年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，是不平凡的一年，上半年形勢(shì)一片大好，房地產(chǎn)企業(yè)銷售百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷售操盤業(yè)績(jī)規(guī)模同比增長(zhǎng)36.7%。CRIC重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市2021年1-6月，累計(jì)成交同比增長(zhǎng)44%，較2019年同期增長(zhǎng)21%。整體市場(chǎng)上半年成交保持高位運(yùn)行，其中一線城市市場(chǎng)持續(xù)高熱，成交顯著放量。2021年，TOP3房企門檻值為5976.0億元，較上年下降14.8%;TOP10房企門檻值為2903.0億元，較上年增長(zhǎng)0.4%;TOP30房企門檻值為1218.9億元，較上年下降6.7%;TOP50房企門檻值872.2億元，較上年增長(zhǎng)1.4%;TOP100房企門檻值為330.8億元，較上年下降0.7%。

央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合對(duì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

點(diǎn)擊查看中研研究院出版的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》，查閱最新房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研報(bào)告及分析情況。

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  2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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