北京發(fā)放首批保障性租賃住房項目認定書 “十四五”住房租賃投資趨勢預(yù)測

• 2022年4月7日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1377 91
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4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認定書》(京保租認定〔2022〕1號、2號)，距離正式印發(fā)的《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》(以下簡稱通知)僅3個工作日。

北京發(fā)放首批保障性租賃住房項目認定書

4月6日，北京市發(fā)放首批兩份《保障性租賃住房項目認定書》(京保租認定〔2022〕1號、2號)，距離正式印發(fā)的《關(guān)于加強保障性租賃住房項目認定書服務(wù)管理有關(guān)工作的通知》(以下簡稱通知)僅3個工作日。

其中，首創(chuàng)新城鎮(zhèn)公司開發(fā)建設(shè)的順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)張喜莊村集體土地租賃住房、平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)白各莊村集體土地租賃住房項目，各項標準均符合《通知》要求，成為最先取得保障性租賃住房項目認定書的2宗項目。

據(jù)了解，項目憑認定書可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。如比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，用水、用電、用氣價格及采暖費按照居民標準執(zhí)行，向金融機構(gòu)申請獲得金融資本支持等。

“十四五”住房租賃投資趨勢預(yù)測

當前，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應(yīng)當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負擔、執(zhí)行民用水電氣價格、進一步加強金融支持。

去年10月底前，各地應(yīng)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標和政策措施，制定年度建設(shè)計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達到30%以上。

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