投資產權式酒店劃算嗎? 產權式酒店行業(yè)發(fā)展集群分析

• 2022年2月24日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1493 99
• 繁體

產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值。

產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。

投資產權式酒店劃算嗎?

產權式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產家庭投資，40%左右是企業(yè)集團購買。對產權式酒店的客戶群體進行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務，享受餐飲、娛樂、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經營利益。

一般無需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門檻不高，是產權式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產品，房地產將可以伴隨我國的經濟發(fā)展走得更遠。房產投資包括住宅、商鋪、寫字樓和產權式酒店等。目前，被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″，產權式酒店正越來越引起投資者的關注。

產權式酒店行業(yè)發(fā)展集群分析

產權式酒店是旅游房產的重要一類，其實質就是“分時度假+房產投資”。它將酒店的每一單位分別售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司經營或分時度假網(wǎng)絡管理，獲得一定的投資回報。由于客房年度利潤分紅足以抵消分期付款的費用，并有可觀的盈余，因此業(yè)主只要投資金額不多的首付，就可不再投入，大約15～20年后取得產權。經營有方的酒店通常還可帶來物業(yè)的增值效應。

宏觀經濟環(huán)境有利于產權式酒店的發(fā)展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發(fā)展形勢來看，以長三角為代表的經濟發(fā)達地區(qū)在經濟發(fā)展中正呈現(xiàn)出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發(fā)展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發(fā)達的經濟區(qū)域，產權式酒店已經呈現(xiàn)繁榮發(fā)展態(tài)勢，基本已經形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。

隨著產權式酒店市場的規(guī)范以及法律法規(guī)的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發(fā)商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發(fā)商將進入這個市場。絕大部分知名開發(fā)商視品牌為企業(yè)靈魂，強調產權式酒店長遠發(fā)展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實現(xiàn)雙贏，決不允許有損企業(yè)形象的狀況發(fā)生。

了解更多行業(yè)詳情，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年中國產權式酒店行業(yè)市場競爭形勢分析及未來發(fā)展趨勢預測報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國產權式酒店行業(yè)市場競爭形勢分析及未來發(fā)展趨勢預測報告

  產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡