產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)定位 國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)需求如何

• 2021年12月20日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 830 51
• 繁體

產(chǎn)權(quán)式酒店正越來(lái)越引起投資者的關(guān)注。產(chǎn)權(quán)式酒店最初并不向投資者就回報(bào)率做承諾，但是進(jìn)入我國(guó)以后，這種沒(méi)有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經(jīng)營(yíng)前景讓投資者對(duì)開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生了信任危機(jī)。也是為了適應(yīng)我國(guó)的本土現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)式酒店一般都承諾固定回報(bào)。產(chǎn)權(quán)式酒

產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)定位

產(chǎn)權(quán)式酒店正越來(lái)越引起投資者的關(guān)注。產(chǎn)權(quán)式酒店最初并不向投資者就回報(bào)率做承諾，但是進(jìn)入我國(guó)以后，這種沒(méi)有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經(jīng)營(yíng)前景讓投資者對(duì)開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生了信任危機(jī)。也是為了適應(yīng)我國(guó)的本土現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)式酒店一般都承諾固定回報(bào)。產(chǎn)權(quán)式酒店作為產(chǎn)權(quán)式地產(chǎn)項(xiàng)目與商業(yè)性酒店的結(jié)合，整合了多種資源優(yōu)勢(shì)，是房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。

房產(chǎn)投資包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓和產(chǎn)權(quán)式酒店等。目前，被譽(yù)為繼儲(chǔ)蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國(guó)投資市場(chǎng)的″第七種武器″。一般無(wú)需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門(mén)檻不高，是產(chǎn)權(quán)式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)將可以伴隨我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走得更遠(yuǎn)。

產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)是開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營(yíng)，并獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，既可以直接獲得收益，又可以到不同國(guó)家，到世界各處名勝休閑度假。

國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)需求如何

產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產(chǎn)家庭投資，40%左右是企業(yè)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)。對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店的客戶群體進(jìn)行分析，目前購(gòu)買(mǎi)者同樣也兼具消費(fèi)者、投資者兩重個(gè)性。作為消費(fèi)者，客戶享受旅游度假的服務(wù)，享受餐飲、娛樂(lè)、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶享受所購(gòu)買(mǎi)的房間、度假屋的經(jīng)營(yíng)利益。

自1995年開(kāi)始，產(chǎn)權(quán)式酒店在國(guó)內(nèi)著名旅游度假區(qū)不斷開(kāi)花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產(chǎn)權(quán)式酒店，其中成功運(yùn)作并使業(yè)主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店;倡導(dǎo)“e時(shí)代人性化商務(wù)空間”的廈門(mén)悅?cè)A酒店等等。

以長(zhǎng)三角為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中正呈現(xiàn)出許多與當(dāng)時(shí)歐美國(guó)家相類似的特征，而這一階段正是產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)生以及高速發(fā)展的黃金時(shí)代。以長(zhǎng)三角為例，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展態(tài)勢(shì)，基本已經(jīng)形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店群和上海、杭州、蘇州、無(wú)錫為主的城市產(chǎn)權(quán)式酒店群。

從市場(chǎng)背景來(lái)看，產(chǎn)權(quán)式度假酒店的產(chǎn)生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物。一些位于著名旅游景區(qū)內(nèi)、具有良好規(guī)劃設(shè)計(jì)水平和鮮明文化特色的項(xiàng)目，其現(xiàn)金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產(chǎn)權(quán)式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較一般住宅房產(chǎn)和普通商鋪產(chǎn)品而言具有相對(duì)顯著的優(yōu)勢(shì)，更適宜于長(zhǎng)線投資。

2022年該行業(yè)前景趨勢(shì)怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細(xì)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的《2021-2026年中國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)花生行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  花生研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡