一些城市的房貸政策現(xiàn)實質(zhì)性松動!在業(yè)內(nèi)看來，房貸首付政策松動并不意外。近期，全國已經(jīng)有20多個城市住房公積金貸款上調(diào)住房公積金貸款額度、降低二套房首付比例等。
房貸政策松動?多地現(xiàn)“20%首付”
一些城市的房貸政策現(xiàn)實質(zhì)性松動!在業(yè)內(nèi)看來，房貸首付政策松動并不意外。近期，全國已經(jīng)有20多個城市住房公積金貸款上調(diào)住房公積金貸款額度、降低二套房首付比例等。
經(jīng)歷了去年的樓市大洗牌，2022年以來，全國及地方頻頻出臺支持性調(diào)控政策，推動樓市健康發(fā)展。
中央經(jīng)濟工作會議為今年房地產(chǎn)市場發(fā)展定調(diào)——“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！痹诮衲旮鞯卣ぷ鲌蟾嬷校邶埥?、江蘇、浙江、廣東等多地明確提出要更好滿足購房者合理住房需求。
種種信號都指明：政策導向保障剛需一族的合理住房需求。在業(yè)內(nèi)看來，今年房貸政策松動、利率下調(diào)、信貸額度充裕，是剛需一族“上車”的好機會。
對于個人住房貸款首付比例下調(diào)一事，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行菏澤市相關網(wǎng)點工作人員均予以證實，“該政策是在菏澤全市執(zhí)行的”。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年1月份各地出臺樓市政策已超過66次，主要包括公積金政策寬松、人才購房補貼等支持性政策?！耙虺鞘┎?、適度糾偏”成為房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展趨勢不會變。下一步，監(jiān)管部門將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，按照探索新發(fā)展模式的要求，全面落實房地產(chǎn)長效機制，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。
央行2022年工作會議明確，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展;銀保監(jiān)會2022年工作會議也明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產(chǎn)長效機制，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
對于市場上關于房地產(chǎn)融資將要“回暖”“反彈”的猜測之聲，國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示，接下來，房地產(chǎn)的合理需求將繼續(xù)得到滿足，但并非強勁反彈，而是企穩(wěn)、逐步回升，“房住不炒”的定位不會發(fā)生改變。
智聯(lián)招聘2月17日發(fā)布《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場分析報告》，統(tǒng)計分析房地產(chǎn)行業(yè)人才市場發(fā)展狀況，數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比下降29%，一線城市房產(chǎn)中介職位數(shù)同比增長44.1%;房地產(chǎn)行業(yè)2021年第四季度平均招聘薪酬10394元，北京從業(yè)者收入最高。在“房住不炒”政策下，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)保持嚴格調(diào)控。近年來，在降負債、控支出以及央行“三道紅線”等調(diào)控下，房企進入調(diào)整期，隨之對整個行業(yè)收益水平產(chǎn)生影響。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，59.8%的房地產(chǎn)從業(yè)者薪資原地踏步，22.3%經(jīng)歷降薪，只有17.9%薪資上漲。
未來市場前景如何?2022年該行業(yè)的投資機會在哪?欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書》。
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