1月北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比降23% 二手房行業(yè)今年發(fā)展如何

• 2022年2月13日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 265 9
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北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，北京二手住宅網(wǎng)簽達(dá)11875套，與2021年12月的15442套相比減少3567套，降幅達(dá)23%。

1月北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比降23%

北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，北京二手住宅網(wǎng)簽達(dá)11875套，與2021年12月的15442套相比減少3567套，降幅達(dá)23%。另一方面，根據(jù)有關(guān)指數(shù)顯示，1月北京二手住宅價(jià)格延續(xù)上漲趨勢，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.10個百分點(diǎn)，同比上漲8.67%。

“北京二手房市場成交規(guī)模有所企穩(wěn)?！贬槍?月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，分析認(rèn)為，“1月份北京二手房成交量較去年12月有所下降，主要是受豐臺等局部地區(qū)疫情反復(fù)和元旦、春節(jié)假期等因素影響，購房需求釋放受到一定抑制和延遲?！?/p>

徐躍進(jìn)表示，整體來看，隨著政策和信貸環(huán)境逐漸寬松，北京二手房成交規(guī)模正逐步企穩(wěn)。在去年下半年市場降溫期間，二手房業(yè)主掛牌積極性有所下降，目前，隨著市場逐步企穩(wěn)，部分熱點(diǎn)區(qū)域的需求恢復(fù)速度快于供給，從而出現(xiàn)了房少客多、成交速度加快等現(xiàn)象。

二手房行業(yè)今年發(fā)展如何

去年以來，國家對于二手房市場的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價(jià)格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

從整體房價(jià)數(shù)據(jù)看，2021年來一系列房地產(chǎn)調(diào)控見到了初步效果，特別是二手房價(jià)格的上漲明顯放緩，二手房房價(jià)上漲城市數(shù)量已經(jīng)連續(xù)4個月下行，調(diào)控有效抑制了房價(jià)上漲。其中深圳銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，已連續(xù)3個月下跌，且跌幅逐步擴(kuò)大。成交量持續(xù)走低，受影響最大的那就是中介行業(yè)。

從地方層面看，創(chuàng)新樓市調(diào)控手段的二手房交易參考價(jià)機(jī)制、完善房價(jià)地價(jià)聯(lián)動機(jī)制，以及一系列“堵漏洞”“打補(bǔ)丁”等政策內(nèi)容的加碼，無疑使得本輪樓市調(diào)控在方式、力度以及精細(xì)化等方面，均有顯著提升。

目前，樓市慢慢進(jìn)入存量房時(shí)代。央行的調(diào)查數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示中國城鎮(zhèn)家庭的住房擁有率已經(jīng)達(dá)到96%，戶均1.5套房了。在這種情況下肯定會有很多家庭要把多余的房產(chǎn)處理掉，所以未來市場上肯定會有大量二手房出售，更別說在炒房不賺錢之后，投資也要把二手房拿出來賣掉，這也會讓市場提前進(jìn)入存量房時(shí)代。而且受限于城市新增供應(yīng)土地的原因，未來樓市的新房供應(yīng)肯定會慢慢減少，二手房成交占比只會越來越大。

房地產(chǎn)長效機(jī)制實(shí)施以來，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。下一步，將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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