自今年7月開(kāi)始各城市租金陸續(xù)高位回落，數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)重點(diǎn)40城中東莞、杭州、南昌、廈門、武漢和沈陽(yáng)市等15個(gè)城市租金水平較上月微漲或基本持平。廣州、合肥、寧波、深圳、長(zhǎng)沙、重慶市6個(gè)城市則自10月連續(xù)2個(gè)月下跌。
11月，住房租賃市場(chǎng)表現(xiàn)如何?房租是漲是跌?自今年7月開(kāi)始各城市租金陸續(xù)高位回落，數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)重點(diǎn)40城中東莞、杭州、南昌、廈門、武漢和沈陽(yáng)市等15個(gè)城市租金水平較上月微漲或基本持平。廣州、合肥、寧波、深圳、長(zhǎng)沙、重慶市6個(gè)城市則自10月連續(xù)2個(gè)月下跌。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，11月全國(guó)重點(diǎn)40城租賃市場(chǎng)成交量較上月減少17.9%。從租金水平來(lái)看，重點(diǎn)40城中超6成城市租金水平較上月下跌，14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上下跌，6成城市租金低于疫情前同期，9個(gè)城市11月月平均租金為近三年最低。
深圳租房市場(chǎng)現(xiàn)狀趨勢(shì)分析
從趕集網(wǎng)和58同城等平臺(tái)的二手住宅租金價(jià)格看,約六成的房源租金較兩個(gè)月前有4%~6%的下調(diào)。深圳中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)顯示,從各區(qū)租金及變動(dòng)情況來(lái)看,11月全市租金下跌2.8個(gè)百分點(diǎn),延續(xù)10月3個(gè)百分點(diǎn)的跌勢(shì)。全市兩個(gè)月累計(jì)跌幅5.7%,福田、南山、寶安累計(jì)跌幅超過(guò)6個(gè)百分點(diǎn),龍崗區(qū)累計(jì)跌幅相對(duì)較小。
目前租賃市場(chǎng)仍然處在周期性淡季,且市民對(duì)深圳樓市的預(yù)期仍然看跌,租金下跌的趨勢(shì)仍將持續(xù),但隨著周期性淡季結(jié)束,租賃市場(chǎng)有望回溫。
住建部近期發(fā)布了《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作的通知》，要求重點(diǎn)圍繞確定發(fā)展目標(biāo)、落實(shí)支持政策、建立工作機(jī)制、嚴(yán)格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個(gè)方面開(kāi)展監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，并明確了具體內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。在新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。
發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速和流動(dòng)人口規(guī)模擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問(wèn)題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。
想了解更多關(guān)于住房租賃行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。本報(bào)告對(duì)我國(guó)住房租賃產(chǎn)品、行業(yè)相關(guān)上下游領(lǐng)域的發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)信創(chuàng)云技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)住房租賃將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)住房租賃進(jìn)行了趨向研判，是信創(chuàng)云企業(yè)，科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前住房租賃發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
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區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
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