我國建成世界最大最大住房保障體系 2021舊城改造投資戰(zhàn)略及規(guī)劃研究

• 2021年9月1日 WuYaNan來源：搜狐 互聯(lián)網 1490 99
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司負責人潘偉指出，經過長期努力，特別是黨的十八大以來，我國住房發(fā)展向住有所居目標大步邁進，建成了世界最大的住房保障體系。

我國建成世界最大最大住房保障體系

近日，住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司負責人潘偉指出，經過長期努力，特別是黨的十八大以來，我國住房發(fā)展向住有所居目標大步邁進，建成了世界最大的住房保障體系。下一步，住建部將會同有關部門切實組織實施好《國家基本公共服務標準(2021年版)》相關服務項目，做好公租房保障，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，繼續(xù)實施農村危房改造和地震高烈度設防地區(qū)農房抗震改造，逐步建立農村低收入群體住房安全保障長效機制。

今年1～5月份，全國商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%;商品房銷售額70534億元，增長52.4%，均創(chuàng)下歷史同期新高。住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽介紹，“十四五”期間，將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。2019年至2020年，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.9萬個，惠及1088萬戶居民。今年，計劃新開工改造的老舊小區(qū)是5.3萬個，涉及居民900多萬戶，截至7月底，已開工建設4.22萬個小區(qū)，涉及764萬戶，占整個年度目標的78.2%。

舊城改造是惠及億萬人民群眾的大工程，與之相關的需求包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、城市生活消費及其他公共服務提供。那么，當前，舊城改造市場表現(xiàn)如何？

2021舊城改造投資戰(zhàn)略及規(guī)劃研究

當前，隨著政府的公益性住房加大供應，將會有所補充;回遷后租金也會慢慢降下來，另外因為城市更新增加了很多房源，對整體租金的穩(wěn)定其實是更有保障的。

鼓勵和引導市場主體參與城市更新，形成多元化更新模式，與此同時，居民和社會組織參與城市更新的積極性、主動性也將被調動起來，通過平等協(xié)商機制，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、成果共享。舊城改造計劃將細分到各個街區(qū)，以片區(qū)統(tǒng)籌的更新模式，整合各類空間資源，有針對性地補短板、強弱項，推動城市修補和生態(tài)修復，擴大街區(qū)公共空間規(guī)模，提高街區(qū)公共空間品質和服務質量，帶動街區(qū)整體更新。

舊改政策實施無疑是一件很有利的事情，意味著不斷貶值的老舊小區(qū)能夠有重新煥發(fā)生機的機會，還能提升舊小區(qū)的房屋價值，緩解二手房市場壓力。

國內大循環(huán)時代到來，擴大內需各行業(yè)責無旁貸，住房市場也不例外，按照我們的住房體量，對經濟發(fā)展貢獻不僅直接且重要，根據(jù)相關機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，未來5年，對存量房改造將帶動建材、裝飾、安防、電梯、園林、養(yǎng)老服務等數(shù)十個行業(yè)發(fā)展，絲毫不輸棚改。

目前，我們的城市化已經由快速發(fā)展階段過渡到平穩(wěn)發(fā)展階段，正如住建部黃艷副部長所言，今后我們要告別大拆大建、一拆了之的做法，更加注重對建成區(qū)存量住房的改造升級，通過重修補、修復，增加居民的獲得感。其實這個很好理解，當城市經過充分發(fā)展后，最終還是要進入一個穩(wěn)定維護階段，總不能一直拆、建，不僅造成資源浪費，也不利于環(huán)境等保護。

舊城改造最新項目：

8月30日，珠江實業(yè)集團以總價714,132萬元，拿下聚龍灣片區(qū)項目啟動區(qū)更新改造項目。這意味著，醞釀多年的聚龍灣啟動區(qū)改造，終于邁出了關鍵一步。聚龍灣片區(qū)啟動區(qū)舊改項目既涉及舊廠、舊城，又涉及舊村，三位一體，將采取聯(lián)片改造的方式進行，可分期實施改造，“成熟一塊、改造一塊”。

此前，新世界中國地產宣布，投得廣州海珠區(qū)南箕村舊城改造項目，創(chuàng)建大灣區(qū)創(chuàng)科產業(yè)區(qū)，投資額約人民幣48億元(折合逾港幣57億元)。廣州海珠區(qū)南箕村舊城改造項目，投資額逾投資額逾57億港元，將創(chuàng)建大灣區(qū)科產業(yè)區(qū)。海珠區(qū)南箕村舊城改造，成為公司繼荔灣山村舊改后，于廣州核心區(qū)布局的第二個舊改項目 。南箕村舊改項目位于海珠區(qū)西部，地處珠江后航道，與海珠創(chuàng)新灣核心區(qū)廣鋼城隔江相望。

舊城改造發(fā)展報告重點分析了重點企業(yè)的經營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。未來舊城改造行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年舊城改造行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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