中國(guó)聯(lián)合辦公實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng) 2021聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)及潛力分析

• 2021年8月30日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1150 74
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中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)快速擴(kuò)張，促進(jìn)了聯(lián)合辦公的發(fā)展。企業(yè)在擴(kuò)張期內(nèi)，有著較大的辦公需求彈性以及交流出差需求，如果純自建辦公區(qū)，投入成本太大而且時(shí)間周期長(zhǎng)。

受新冠疫情影響，人們的工作方式發(fā)生了改變，當(dāng)下成本更低、租賃方式更為靈活的聯(lián)合辦公優(yōu)勢(shì)開(kāi)始凸顯。聯(lián)合辦公是一種新的辦公模式，引領(lǐng)了新一代潮流風(fēng)尚。如今，聯(lián)合辦公的用戶正在逐漸擴(kuò)大，從一開(kāi)始的小微企業(yè)延伸至現(xiàn)在的全球性公司。國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公的頭部企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)，也在2021年迎來(lái)一輪增長(zhǎng)。多個(gè)大品牌及獨(dú)角獸公司紛紛入駐優(yōu)客工場(chǎng)，且該需求仍在持續(xù)。入駐品牌既有美團(tuán)這樣的品牌巨頭，也有字節(jié)跳動(dòng)等新的明星公司。

中國(guó)聯(lián)合辦公實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)快速擴(kuò)張，促進(jìn)了聯(lián)合辦公的發(fā)展。企業(yè)在擴(kuò)張期內(nèi)，有著較大的辦公需求彈性以及交流出差需求，如果純自建辦公區(qū)，投入成本太大而且時(shí)間周期長(zhǎng)。聯(lián)合辦公就可完美解決此類(lèi)問(wèn)題。

靈活的租用方式、舒適的環(huán)境、完善的運(yùn)營(yíng)管理能力，都是助力企業(yè)用戶降本增效的不二之選。除此之外，越來(lái)越多的中國(guó)企業(yè)在跨國(guó)協(xié)作辦公上有較大需求，這也進(jìn)一步促進(jìn)了聯(lián)合辦公的蓬勃發(fā)展。在疫情影響下，聯(lián)合辦公迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

2021聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)及潛力分析

近年來(lái)，隨著移動(dòng)技術(shù)和通信技術(shù)的不斷成熟，聯(lián)合辦公被提上了企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的日程。尤其在全球疫情的影響下，企業(yè)運(yùn)營(yíng)壓力增大，催生對(duì)成本更低、靈活性更高的聯(lián)合辦公市場(chǎng)需求。

1-7月，全國(guó)辦公樓竣工面積1413萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積為1676萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%，辦公樓銷(xiāo)售額為2405億元，同比增長(zhǎng)9.1%。辦公樓的供給穩(wěn)定增長(zhǎng)，為聯(lián)合辦公行業(yè)供給側(cè)注入活力。

7月，多家頭部企業(yè)辦公空間新開(kāi)業(yè)，其中優(yōu)客工場(chǎng)位于長(zhǎng)春的CBS·優(yōu)客工場(chǎng)項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)，月內(nèi)亦簽約多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，加速規(guī)?；瘮U(kuò)張。

此前優(yōu)客工場(chǎng)、WeWork、夢(mèng)想加、寰圖、米域Mixpace等聯(lián)辦企業(yè)已與商業(yè)業(yè)態(tài)合作，今年來(lái)亦有WeWork上海廣場(chǎng)二期、成都交子OFFICEZIP等商辦融合的辦公項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。

隨著存量經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，聯(lián)合辦公品牌也開(kāi)始加強(qiáng)與酒店、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，提升經(jīng)濟(jì)效益，或許未來(lái)這將會(huì)成為聯(lián)合辦公行業(yè)的常態(tài)。

伴隨著可預(yù)測(cè)的辦公消費(fèi)升級(jí)，國(guó)內(nèi)辦公空間服務(wù)需求仍呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，但新冠疫情進(jìn)一步加速了行業(yè)洗牌，經(jīng)過(guò)整合后的聯(lián)合辦公市場(chǎng)資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，同時(shí)，中研普華研究院撰寫(xiě)的《2021-2026年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》認(rèn)為，中國(guó)聯(lián)合辦公市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?，伴隨著辦公模式的消費(fèi)升級(jí)，這一行業(yè)還將持續(xù)增長(zhǎng)。

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